О признании права отсутствующим и признании права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу О признании права отсутствующим и признании права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2025 N 33-8803/2025 по делу N 2-1520/2024 (УИД 77RS0005-02-2023-013880-78)
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О внесении в ЕГРН записей о прекращении права собственности и о праве собственности на нежилое помещение; 2) Об истребовании нежилого помещения.
Обстоятельства: Истцом не доказано принадлежности спорного помещения ему либо ответчику.
Решение: Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от 02.09.2022, которым в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту государственного имущества адрес, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ООО "Инвестпром" о признании права собственности отсутствующим, признании государственной регистрации права собственности недействительной, признании договора купли-продажи недействительным, отказано. В частности решением суда установлено, что ответчиком ДГИ адрес проведена проверка (контрольное обследование), по результатам которого установлено наличие антресоли, не отраженной в документах технической инвентаризации БТИ. Ответчик ДГИ адрес произвел оформление права собственности на антресоль, как на отдельный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0003017:8130, с последующем переходом права собственности к ООО "Инвестором" в результате реализации объекта приватизации на основании Распоряжения адрес Москвы N 18330 от 19.11.2020 путем продажи посредством публичного предложения N SBR012-2007270079 в электронной форме по договору N 78-00736/20 от 24.11.2020. Согласно сведениям, предоставленным БТИ нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003013:2385 не включало в себя антресоль на момент приобретения его ООО "ПромАктив".
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О внесении в ЕГРН записей о прекращении права собственности и о праве собственности на нежилое помещение; 2) Об истребовании нежилого помещения.
Обстоятельства: Истцом не доказано принадлежности спорного помещения ему либо ответчику.
Решение: Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Головинского районного суда адрес от 02.09.2022, которым в удовлетворении исковых требований фио к Департаменту государственного имущества адрес, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ООО "Инвестпром" о признании права собственности отсутствующим, признании государственной регистрации права собственности недействительной, признании договора купли-продажи недействительным, отказано. В частности решением суда установлено, что ответчиком ДГИ адрес проведена проверка (контрольное обследование), по результатам которого установлено наличие антресоли, не отраженной в документах технической инвентаризации БТИ. Ответчик ДГИ адрес произвел оформление права собственности на антресоль, как на отдельный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:09:0003017:8130, с последующем переходом права собственности к ООО "Инвестором" в результате реализации объекта приватизации на основании Распоряжения адрес Москвы N 18330 от 19.11.2020 путем продажи посредством публичного предложения N SBR012-2007270079 в электронной форме по договору N 78-00736/20 от 24.11.2020. Согласно сведениям, предоставленным БТИ нежилое помещение с кадастровым номером 77:09:0003013:2385 не включало в себя антресоль на момент приобретения его ООО "ПромАктив".
Апелляционное определение Иркутского областного суда от 22.10.2024 N 33-9176/2024 (УИД 38RS0031-01-2024-004508-18)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок.
Обстоятельства: Право правопредшественника истца, равно как и непосредственно право истца, на долю в праве общей собственности на спорный земельный участок, приобретенную на законном основании, возникло до 1 января 2016 года, спорный земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы жалобы о том, что иск о признании права ответчика отсутствующим и признании права собственности за истцом не могут быть заявлены одномоментно, поскольку являются взаимоисключающими способами защиты права, не свидетельствуют о незаконности оспариваемого судебного постановления, поскольку основаны на неверном толковании действующих норм материально права.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на земельный участок.
Обстоятельства: Право правопредшественника истца, равно как и непосредственно право истца, на долю в праве общей собственности на спорный земельный участок, приобретенную на законном основании, возникло до 1 января 2016 года, спорный земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Доводы жалобы о том, что иск о признании права ответчика отсутствующим и признании права собственности за истцом не могут быть заявлены одномоментно, поскольку являются взаимоисключающими способами защиты права, не свидетельствуют о незаконности оспариваемого судебного постановления, поскольку основаны на неверном толковании действующих норм материально права.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Двойная продажа недвижимости: проблемы правоприменения
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 1)В качестве защиты прав собственности в рассматриваемой ситуации, с учетом специфики конкретного дела, и в схожих с ней случаях является судебная защита путем обращения в суд с исками об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания права собственности, признания права собственности отсутствующим, признание сделок по отчуждению недвижимости ничтожными сделками и применении последствий недействительности, о прекращении права собственности, об исключении записи о праве из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 1)В качестве защиты прав собственности в рассматриваемой ситуации, с учетом специфики конкретного дела, и в схожих с ней случаях является судебная защита путем обращения в суд с исками об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признания права собственности, признания права собственности отсутствующим, признание сделок по отчуждению недвижимости ничтожными сделками и применении последствий недействительности, о прекращении права собственности, об исключении записи о праве из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Вступившим в законную силу 14 марта 2013 г. решением суда удовлетворен иск местной администрации об истребовании названного земельного участка из чужого незаконного владения, о признании права собственности Ш. отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данное имущество.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
(ред. от 25.04.2025)Вступившим в законную силу 14 марта 2013 г. решением суда удовлетворен иск местной администрации об истребовании названного земельного участка из чужого незаконного владения, о признании права собственности Ш. отсутствующим и признании права муниципальной собственности на данное имущество.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. Часть 10 комментируемой статьи предусматривает, что в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению истца (лица, в пользу которого вынесено такое решение). Однако для того, чтобы зарегистрировать свое право на этот объект, он должен пройти стандартную процедуру регистрации. Таким образом, удовлетворение иска о признании права собственности ответчика отсутствующим само по себе не означает признание (подтверждение) права собственности истца.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)10. Часть 10 комментируемой статьи предусматривает, что в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению истца (лица, в пользу которого вынесено такое решение). Однако для того, чтобы зарегистрировать свое право на этот объект, он должен пройти стандартную процедуру регистрации. Таким образом, удовлетворение иска о признании права собственности ответчика отсутствующим само по себе не означает признание (подтверждение) права собственности истца.
Статья: Претензионный порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- признании права отсутствующим;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- признании права отсутствующим;
Статья: Особенности рассмотрения земельных споров
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- споры, связанные с нарушением права собственности и иных вещных прав на земельные участки (вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения; об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения; о признании права собственности на земельные участки; о признании отсутствующим вещного права на земельный участок; связанные с защитой ограниченных вещных прав на земельные участки);
(Суркова С.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- споры, связанные с нарушением права собственности и иных вещных прав на земельные участки (вытекающие из нарушений права собственности на земельные участки, не связанных с лишением владения; об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения; о признании права собственности на земельные участки; о признании отсутствующим вещного права на земельный участок; связанные с защитой ограниченных вещных прав на земельные участки);