О приведении нежилого помещения в первоначальное состояние

Подборка наиболее важных документов по запросу О приведении нежилого помещения в первоначальное состояние (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: О приведении нежилого помещения в первоначальное состояние

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 90 "Основания обеспечительных мер" АПК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Принимая обеспечительную меру в виде запрещения эксплуатации нежилого помещения по делу о приведении в первоначальное состояние самовольно реконструированного нежилого помещения, арбитражный суд обоснованно исходил из того, что указанная мера соответствует целям и задачам, предусмотренным статьей 90 АПК РФ; обеспечительная мера в виде наложения ареста на спорный объект недвижимости для сохранения положения, существующего на момент возникновения спора (status quo), до его разрешения по существу представляется излишней, поскольку принятие обеспечительной меры в виде запрета эксплуатации самовольно реконструированного нежилого помещения само по себе ограничивает ответчика в возможности распоряжения спорным объектом недвижимости до принятия решения по существу иска.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 29.05.2019 N 44г-173/2019 по делу N 2-25/2018
Требование: Об обязании привести нежилое помещение в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом.
Обстоятельства: Администрация района полагает, что перепланировка под офис подвального помещения, расположенного в выявленном объекте культурного наследия, не соответствует требованиям безопасности. Собственник помещения ссылается на согласование проекта перепланировки с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга.
Встречное требование: О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Судебная коллегия пришла к выводу о том, что ответчиком произведены работы в соответствии с выданной и согласованной КГИОП проектной документацией, в том числе в рамках охранных обязательств В.А., работы до настоящего времени не окончены, произведенные работы соответствуют требованиям строительных норм и правил и требованиям технических регламентов, нормам пожарной безопасности, работы по образованию оконных и дверных проемов были произведены в рамках раскрытия ранее имеющихся оконных и дверных проемов, не влекут уменьшение общего имущества собственников, в силу чего положения закона о необходимости получения 100% согласия всех собственников помещений в данном случае неприменимы, что не свидетельствует о нарушении В.А. прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, оснований для приведения нежилого помещения в первоначальное состояние не установила, в силу чего, решение в этой части отменено с отказом в удовлетворении исковых требований Администрации в указанной части.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: О приведении нежилого помещения в первоначальное состояние

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Вещные (реальные) обязательства - сегодня или завтра?
(Савенков А.В.)
("Закон", 2019, N 2)
Так, Коллегия в Определении от 02.08.2016 N 36-КГ16-8, обосновывая замену должника в обязательстве по приведению нежилого помещения в первоначальное состояние, обратилась к аналогии закона, применив нормы ст. 29 ЖК РФ о жилых помещениях. Можно признать, что подобный подход допустим и в рассматриваемом случае.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Виды исков
(Долгополов П.С.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2017)
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.05.2014 N 19488/13 по делу N А73-762/2013 истцом предъявлены негаторные требования об обязании ответчика устранить самовольное переустройство нежилых помещений путем приведения их в первоначальное состояние. Иск удовлетворен.

Нормативные акты: О приведении нежилого помещения в первоначальное состояние

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)
Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит нормы, регламентирующей то, на кого данная обязанность будет возложена при продаже нежилых помещений, требующих приведения их в первоначальное состояние в случае отчуждения их иному лицу. В связи с этим судам надлежало руководствоваться по аналогии (п. 1 ст. 6 ГК РФ) законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно ст. 29 ЖК РФ.