Новая кадастровая стоимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Новая кадастровая стоимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Арбитражный процесс: Представление доказательств в арбитражном процессе
(КонсультантПлюс, 2026)...на момент принятия решения судом первой инстанции новая кадастровая стоимость спорного земельного участка не была установлена. Новая стоимость была определена только к моменту рассмотрения дела в апелляционной инстанции.
(КонсультантПлюс, 2026)...на момент принятия решения судом первой инстанции новая кадастровая стоимость спорного земельного участка не была установлена. Новая стоимость была определена только к моменту рассмотрения дела в апелляционной инстанции.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В таком случае сведения о новой кадастровой стоимости объекта недвижимости подлежат применению с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий стоимость в сторону увеличения (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")В таком случае сведения о новой кадастровой стоимости объекта недвижимости подлежат применению с 1 января года, следующего за годом вступления в силу акта о внесении изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, изменяющий стоимость в сторону увеличения (п. 15 ст. 378.2 НК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости10.3. Определяется ли цена земельного участка по новой кадастровой стоимости, если эта стоимость установлена после обращения лица с заявлением о выкупе, но до заключения договора купли-продажи
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)На основании приказа министерства имущественных отношений субъекта Российской Федерации от 13 ноября 2023 г. в рамках проведения государственной кадастровой оценки определена новая кадастровая стоимость рассматриваемых объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2023 г. с датой начала применения 1 января 2024 г.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)На основании приказа министерства имущественных отношений субъекта Российской Федерации от 13 ноября 2023 г. в рамках проведения государственной кадастровой оценки определена новая кадастровая стоимость рассматриваемых объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2023 г. с датой начала применения 1 января 2024 г.
Готовое решение: Как определить налоговую базу по налогу на имущество организаций
(КонсультантПлюс, 2026)кадастровая стоимость объекта поменялась в результате установления его рыночной стоимости. В таком случае налог за прошлые годы пересчитывается, а за текущий рассчитывается с учетом новой кадастровой стоимости. Отметим, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, определяется на дату, указанную в отчете об оценке. Это дата в договоре о проведении рыночной оценки объекта недвижимости (Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2021)).
(КонсультантПлюс, 2026)кадастровая стоимость объекта поменялась в результате установления его рыночной стоимости. В таком случае налог за прошлые годы пересчитывается, а за текущий рассчитывается с учетом новой кадастровой стоимости. Отметим, что рыночная стоимость, устанавливаемая по правилам ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ, определяется на дату, указанную в отчете об оценке. Это дата в договоре о проведении рыночной оценки объекта недвижимости (Обзор судебной практики ВС РФ N 2 (2021)).
Ситуация: Что делать, если налог на имущество физических лиц рассчитан исходя из завышенной кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости до дня начала применения внесенных в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости (ч. 4 ст. 22 Закона N 237-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оспорить результаты определения кадастровой стоимости можно со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости до дня начала применения внесенных в ЕГРН сведений о новой кадастровой стоимости (ч. 4 ст. 22 Закона N 237-ФЗ).
Готовое решение: Как рассчитать земельный налог, если изменился вид разрешенного использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)При изменении вида разрешенного использования участка налог за прошлые периоды пересчитывать не нужно. Налог и авансовые платежи за текущий год рассчитайте с применением коэффициентов Ки. Они учитывают период действия старых или новых кадастровой стоимости и ставки. По новой кадастровой стоимости и ставке рассчитывайте налог с момента, когда сведения об изменении разрешенного вида использования внесли в ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)При изменении вида разрешенного использования участка налог за прошлые периоды пересчитывать не нужно. Налог и авансовые платежи за текущий год рассчитайте с применением коэффициентов Ки. Они учитывают период действия старых или новых кадастровой стоимости и ставки. По новой кадастровой стоимости и ставке рассчитывайте налог с момента, когда сведения об изменении разрешенного вида использования внесли в ЕГРН.
Статья: Конкуренция процедур пересмотра кадастровой стоимости: статьи 16 и 21 Закона о кадастровой оценке
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Сообразно цели актуализации законодателем были установлены правила действия во времени новой кадастровой стоимости, полученной по результатам процедуры, урегулированной ст. 16 Закона о кадастровой оценке. Новая кадастровая стоимость начинает действовать с момента внесения в ЕГРН сведений, которые послужили основанием для пересмотра (п. 4 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке). Это могут быть, например, сведения о новой площади, о появлении ограничения прав и т.д.
(Савиных В.А.)
("Закон", 2025, N 4)Сообразно цели актуализации законодателем были установлены правила действия во времени новой кадастровой стоимости, полученной по результатам процедуры, урегулированной ст. 16 Закона о кадастровой оценке. Новая кадастровая стоимость начинает действовать с момента внесения в ЕГРН сведений, которые послужили основанием для пересмотра (п. 4 ч. 2 ст. 18 Закона о кадастровой оценке). Это могут быть, например, сведения о новой площади, о появлении ограничения прав и т.д.
Ситуация: Как рассчитать налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При изменении кадастровой стоимости вследствие установления рыночной стоимости объекта налогообложения сведения о новой кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (абз. 5 п. 2 ст. 403 НК РФ; ч. 4 - 6 ст. 24.20 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ; ст. 18 Закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ; Информация ФНС России).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При изменении кадастровой стоимости вследствие установления рыночной стоимости объекта налогообложения сведения о новой кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости (абз. 5 п. 2 ст. 403 НК РФ; ч. 4 - 6 ст. 24.20 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ; ст. 18 Закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ; Информация ФНС России).
Статья: Процессуальные аспекты новых правил пересмотра кадастровой стоимости недвижимости
(Емалтынов А.Р., Боярский Д.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 11)"Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 11
(Емалтынов А.Р., Боярский Д.А.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 11)"Арбитражный и гражданский процесс", 2022, N 11
Вопрос: О применении кадастровой стоимости при разделении земельного участка и образовании в течение 2022 г. двух новых в целях земельного налога.
(Письмо Минфина России от 10.09.2024 N 03-05-05-02/86071)Вопрос: О применении кадастровой стоимости при разделении земельного участка и образовании в течение 2022 г. двух новых в целях земельного налога.
(Письмо Минфина России от 10.09.2024 N 03-05-05-02/86071)Вопрос: О применении кадастровой стоимости при разделении земельного участка и образовании в течение 2022 г. двух новых в целях земельного налога.
Путеводитель. Общий порядок начисления и уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)3.3.2. С какой даты для определения базы по земельному налогу применяется новая кадастровая стоимость после исправления ошибок или после ее оспаривания
(КонсультантПлюс, 2026)3.3.2. С какой даты для определения базы по земельному налогу применяется новая кадастровая стоимость после исправления ошибок или после ее оспаривания
Статья: Спор об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Обычно поводом для подачи иска является получение административным истцом письма (уведомления) о новой кадастровой стоимости участка от Управления Росреестра по Московской области или от ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области. Также об измененной стоимости участка административный истец может узнать из уведомления об уплате земельного налога (например, Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 23.05.2018 N 89-КГ18-4).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Обычно поводом для подачи иска является получение административным истцом письма (уведомления) о новой кадастровой стоимости участка от Управления Росреестра по Московской области или от ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области. Также об измененной стоимости участка административный истец может узнать из уведомления об уплате земельного налога (например, Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 23.05.2018 N 89-КГ18-4).