Оплата коммунальных услуг до регистрации права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Оплата коммунальных услуг до регистрации права собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа доли в недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)...принимая во внимание действия сторон, в том числе по передаче денежных средств за приобретенные парковочные места, сведения ТСН о получении документов от В. о продаже им машино-мест П. и о фактическом пользовании машино-местами П., уплате П. коммунальных платежей за машино-места... тот факт, что договор купли-продажи машино-мест фактически исполнен... суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости признать договор купли-продажи... в отношении парковочных мест действительной сделкой и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на... доли в праве общей долевой собственности на помещение...
(КонсультантПлюс, 2024)...принимая во внимание действия сторон, в том числе по передаче денежных средств за приобретенные парковочные места, сведения ТСН о получении документов от В. о продаже им машино-мест П. и о фактическом пользовании машино-местами П., уплате П. коммунальных платежей за машино-места... тот факт, что договор купли-продажи машино-мест фактически исполнен... суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости признать договор купли-продажи... в отношении парковочных мест действительной сделкой и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на... доли в праве общей долевой собственности на помещение...
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 22.03.2023 по делу N 33-4326/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О признании договора недействительным в части; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании разницы между проектной и фактической площадью; 5) О взыскании компенсации за потерю времени, признании недействительными односторонних актов приема-передачи, регистрации права собственности, об установлении даты передачи.
Обстоятельства: Указано, что оспариваемые пункты лишают участников права требовать соразмерного уменьшения цены договора, сокращают гарантийный срок, срок передачи квартир нарушен.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано; 5) Отказано.Доводы жалобы истцов, что односторонние акты от 13.08.2021 не могут являться основанием для возложения на них обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с неустановлением факта проживания в квартирах, а также для регистрации права собственности на спорные объекты, не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом спора взыскание коммунальных платежей по настоящему делу не является, а регистрация права собственности истцов на основании представленных ответчиком документов никак не нарушает их права, так как соответствует требованиям действующего законодательства (п. 6 ст. 116 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки, штрафа; 2) О признании договора недействительным в части; 3) О взыскании компенсации морального вреда; 4) О взыскании разницы между проектной и фактической площадью; 5) О взыскании компенсации за потерю времени, признании недействительными односторонних актов приема-передачи, регистрации права собственности, об установлении даты передачи.
Обстоятельства: Указано, что оспариваемые пункты лишают участников права требовать соразмерного уменьшения цены договора, сокращают гарантийный срок, срок передачи квартир нарушен.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано; 5) Отказано.Доводы жалобы истцов, что односторонние акты от 13.08.2021 не могут являться основанием для возложения на них обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с неустановлением факта проживания в квартирах, а также для регистрации права собственности на спорные объекты, не могут быть приняты во внимание, поскольку предметом спора взыскание коммунальных платежей по настоящему делу не является, а регистрация права собственности истцов на основании представленных ответчиком документов никак не нарушает их права, так как соответствует требованиям действующего законодательства (п. 6 ст. 116 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Ситуация: Как продать комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)За регистрацию права собственности на комнату в коммунальной квартире госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)За регистрацию права собственности на комнату в коммунальной квартире госпошлина уплачивается в размере 2 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
(ред. от 25.12.2023)2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: