Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью несовершеннолетних
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью несовершеннолетних (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нотариальное заверение сделки
(КонсультантПлюс, 2025)...сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину... подлежат нотариальному удостоверению...
(КонсультантПлюс, 2025)...сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину... подлежат нотариальному удостоверению...
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нотариальное удостоверение договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд... пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае доводы об обязательности нотариального удостоверения договора купли-продажи по отчуждению принадлежащей несовершеннолетнему ребенку доли в недвижимости, его привлечение к оформлению сделки основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку нотариальное удостоверение сделки в целях выполнения требования части 2 статьи 54 Закона N 218-ФЗ [сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным - ред.] предполагается только в отношении тех сделок, где стороной договора являются несовершеннолетние лица, отчуждающие свои доли в недвижимом имуществе, тогда как в отношении сделок по отчуждению недвижимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, в которых сторонами выступают лицо, выигравшее торги, и организатор торгов, полномочия нотариуса по проверке законности этой сделки не распространяются, так как этот порядок регламентирован законом и вытекает из судебного акта..."
(КонсультантПлюс, 2025)"...Суд... пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае доводы об обязательности нотариального удостоверения договора купли-продажи по отчуждению принадлежащей несовершеннолетнему ребенку доли в недвижимости, его привлечение к оформлению сделки основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку нотариальное удостоверение сделки в целях выполнения требования части 2 статьи 54 Закона N 218-ФЗ [сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным - ред.] предполагается только в отношении тех сделок, где стороной договора являются несовершеннолетние лица, отчуждающие свои доли в недвижимом имуществе, тогда как в отношении сделок по отчуждению недвижимого имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, в которых сторонами выступают лицо, выигравшее торги, и организатор торгов, полномочия нотариуса по проверке законности этой сделки не распространяются, так как этот порядок регламентирован законом и вытекает из судебного акта..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Участие родителей в сделках с недвижимостью несовершеннолетних
(Нохрина М.Л.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 8)Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению. В связи с этим возникает вопрос о целесообразности получения согласия на сделку от обоих родителей. Автор приводит сложившуюся судебную практику по данному вопросу и формулирует вывод, что в интересах ребенка достаточным будет получение согласия на сделку одного родителя. Публичными гарантами интересов ребенка будут являться орган опеки и попечительства и нотариус. Второй родитель имеет право оспорить такую сделку в судебном порядке, доказав, что ее заключение противоречит интересам ребенка.
(Нохрина М.Л.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 8)Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, подлежат нотариальному удостоверению. В связи с этим возникает вопрос о целесообразности получения согласия на сделку от обоих родителей. Автор приводит сложившуюся судебную практику по данному вопросу и формулирует вывод, что в интересах ребенка достаточным будет получение согласия на сделку одного родителя. Публичными гарантами интересов ребенка будут являться орган опеки и попечительства и нотариус. Второй родитель имеет право оспорить такую сделку в судебном порядке, доказав, что ее заключение противоречит интересам ребенка.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Он не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением подлежащих нотариальному удостоверению сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок (кроме, в частности, отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке) (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Он не требует обязательного нотариального удостоверения, за исключением подлежащих нотариальному удостоверению сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок (кроме, в частности, отчуждения всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке) (пп. 1 п. 2 ст. 163 ГК РФ; ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ
(ред. от 18.03.2020)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.".
(ред. от 18.03.2020)
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.".
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
Статья: Предварительное разрешение органа опеки и попечительства как способ защиты прав подопечных и его значение при удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества подопечных
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 4)К сожалению, в нотариальной среде встречается мнение, что нотариусу при удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних детей с целью установления ее законности в части соблюдения имущественных прав детей достаточно проверить наличие и содержание предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, последнее порой наделяется универсальным свойством подтверждения законности сделки, совершаемой с имуществом подопечного.
(Чашкова С.Ю.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 4)К сожалению, в нотариальной среде встречается мнение, что нотариусу при удостоверении сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетних детей с целью установления ее законности в части соблюдения имущественных прав детей достаточно проверить наличие и содержание предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, последнее порой наделяется универсальным свойством подтверждения законности сделки, совершаемой с имуществом подопечного.
Статья: О последствиях определения супругами разных долей в праве собственности на недвижимое имущество в нотариально удостоверенном договоре
(Арсланов К.М.)
("Нотариус", 2022, N 3)Согласно ст. 40 СК брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Такой договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК). Нотариальное удостоверение договора необходимо в особых случаях, когда следует обеспечить права участвующих в нем лиц, исключить возможные для этих лиц юридические риски. Поэтому законодатель предписывает нотариальное удостоверение в том числе для сделок по отчуждению недвижимости несовершеннолетним лицом, при отчуждении долей в праве общей собственности не всеми собственниками, при заключении договора ренты и т.д. Такие субъекты оборота требуют, по мнению законодателя, дополнительную правовую охрану, которая обеспечивается участием в оформлении (удостоверении) сделок нотариуса. Но нотариус "по желанию сторон" "может удостоверять и другие сделки" (предл. 2 ст. 53 Основ законодательства о нотариате).
(Арсланов К.М.)
("Нотариус", 2022, N 3)Согласно ст. 40 СК брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Такой договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК). Нотариальное удостоверение договора необходимо в особых случаях, когда следует обеспечить права участвующих в нем лиц, исключить возможные для этих лиц юридические риски. Поэтому законодатель предписывает нотариальное удостоверение в том числе для сделок по отчуждению недвижимости несовершеннолетним лицом, при отчуждении долей в праве общей собственности не всеми собственниками, при заключении договора ренты и т.д. Такие субъекты оборота требуют, по мнению законодателя, дополнительную правовую охрану, которая обеспечивается участием в оформлении (удостоверении) сделок нотариуса. Но нотариус "по желанию сторон" "может удостоверять и другие сделки" (предл. 2 ст. 53 Основ законодательства о нотариате).
Статья: Особенности и классификация нотариальных сделок в сфере семейных правоотношений
(Тимкин А.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Нотариат на современном этапе играет важную роль в обеспечении и защите семейных прав, в результате интенсификации реформ в сфере нотариального и семейного законодательств круг полномочий нотариата по обеспечению семейных прав значительно расширился, увеличился круг взаимодействия сторон, многие нотариальные действия стали доступны в цифровом формате и удаленно, добавились новые виды соглашений между супругами, требующие нотариального удостоверения. В соответствии с ФЗ N 391-ФЗ <1> был введен институт обязательного нотариального удостоверения о разделе общего имущества супругов, в 2019 г. введена новая форма совместного завещания супругов, которое в обязательном порядке должен удостоверить нотариус <2>, также нотариусы теперь заверяют согласие супруга на распоряжение совместным имуществом и удостоверяют соглашения о месте жительства ребенка в необходимых случаях. Следует отметить расширение полномочий нотариата в сфере защиты интересов особых субъектов, т.е. лиц, обладающих неполной гражданской дееспособностью. Теперь сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, подлежат обязательному нотариальному удостоверению <3>. Такие тенденции свидетельствуют о возросшей роли нотариата в сфере семейно-правовых отношений и об особой миссии нотариусов, выражающейся в усилении превентивных и защитных функций.
(Тимкин А.А.)
("Нотариус", 2025, N 1)Нотариат на современном этапе играет важную роль в обеспечении и защите семейных прав, в результате интенсификации реформ в сфере нотариального и семейного законодательств круг полномочий нотариата по обеспечению семейных прав значительно расширился, увеличился круг взаимодействия сторон, многие нотариальные действия стали доступны в цифровом формате и удаленно, добавились новые виды соглашений между супругами, требующие нотариального удостоверения. В соответствии с ФЗ N 391-ФЗ <1> был введен институт обязательного нотариального удостоверения о разделе общего имущества супругов, в 2019 г. введена новая форма совместного завещания супругов, которое в обязательном порядке должен удостоверить нотариус <2>, также нотариусы теперь заверяют согласие супруга на распоряжение совместным имуществом и удостоверяют соглашения о месте жительства ребенка в необходимых случаях. Следует отметить расширение полномочий нотариата в сфере защиты интересов особых субъектов, т.е. лиц, обладающих неполной гражданской дееспособностью. Теперь сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним, подлежат обязательному нотариальному удостоверению <3>. Такие тенденции свидетельствуют о возросшей роли нотариата в сфере семейно-правовых отношений и об особой миссии нотариусов, выражающейся в усилении превентивных и защитных функций.
Ситуация: Каковы особенности совершения сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сделка по отчуждению недвижимого имущества (в том числе доли недвижимого имущества), принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы такой сделки влечет ее ничтожность (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 163 ГК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сделка по отчуждению недвижимого имущества (в том числе доли недвижимого имущества), принадлежащего несовершеннолетнему, подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение нотариальной формы такой сделки влечет ее ничтожность (пп. 1 п. 2, п. 3 ст. 163 ГК РФ; ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Обязательной нотариальной формы такого договора закон не предусматривает. Исключением из этого правила являются подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению:
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)Обязательной нотариальной формы такого договора закон не предусматривает. Исключением из этого правила являются подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению:
Статья: Законодательство о нотариальной форме сделок с недвижимостью: один шаг вперед, два шага назад
(Илюшина М.Н.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 12)Однако через некоторое время обнаружились пробелы и в этом механизме правового регулирования сделок с недвижимостью. Стало ясно, что введение правила об обязательном нотариальном удостоверении всех сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления, требует уточнения. С этой целью со 2 июня 2016 года Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ внес изменения в Закон N 122-ФЗ. Для этого абз. 6 п. 4 ст. 24 данного Закона был дополнен предложением следующего содержания: "Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда". Таким образом, со 2 июня 2016 года была снята обязательная нотариальная форма со сделок с любым (в том числе и недвижимым) имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда. Кроме того, этим же Законом произошло расширение круга сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение в обязательном порядке, совершаемых с недвижимым имуществом на условиях опеки, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Если ранее закон называл только сделки продажи недвижимости, то теперь данным правилом охватывался более широкий круг сделок - все сделки по отчуждению недвижимости. На наш взгляд, это было сделано правильно. В круг проверяемых нотариусом сделок должны входить все отчуждательные сделки с недвижимостью: дарение, мена, рента. В правилах, введенных с 29 декабря 2015 года Законом N 391-ФЗ, оставался пробел: было неясно, требуется ли нотариальное удостоверение договора с недвижимостью, если продаются все доли всеми сособственниками одному лицу, поскольку, казалось бы, продается не доля, а весь объект. Указанными изменениями дан ответ на этот вопрос: исключений закон не содержит. Подобное правило было внесено и в ранее действовавший Закон N 122-ФЗ. С этой целью п. 1 ст. 24 данного Закона был изложен в следующей редакции: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению". Соответственно, со 2 июня 2016 года во всех случаях отчуждения доли или долей в недвижимом имуществе как постороннему лицу, так и участнику общей собственности, в том числе и по одной сделке и когда, например, продается вся квартира, пусть и в долях, но по одной сделке, требовалось нотариальное удостоверение. В этот период принимается Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), который заменил прежний Закон N 122-ФЗ, но в силу сложности правоотношений небольшой срок они действовали одновременно, и только с 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном только Законом о регистрации недвижимости. Именно в этом Законе теперь осуществляется закрепление требований об обязательной нотариальной форме для сделок с недвижимостью (ст. 42, 54).
(Илюшина М.Н.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 12)Однако через некоторое время обнаружились пробелы и в этом механизме правового регулирования сделок с недвижимостью. Стало ясно, что введение правила об обязательном нотариальном удостоверении всех сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления, требует уточнения. С этой целью со 2 июня 2016 года Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ внес изменения в Закон N 122-ФЗ. Для этого абз. 6 п. 4 ст. 24 данного Закона был дополнен предложением следующего содержания: "Положения пункта 1 настоящей статьи в части нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда". Таким образом, со 2 июня 2016 года была снята обязательная нотариальная форма со сделок с любым (в том числе и недвижимым) имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда. Кроме того, этим же Законом произошло расширение круга сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение в обязательном порядке, совершаемых с недвижимым имуществом на условиях опеки, принадлежащим несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Если ранее закон называл только сделки продажи недвижимости, то теперь данным правилом охватывался более широкий круг сделок - все сделки по отчуждению недвижимости. На наш взгляд, это было сделано правильно. В круг проверяемых нотариусом сделок должны входить все отчуждательные сделки с недвижимостью: дарение, мена, рента. В правилах, введенных с 29 декабря 2015 года Законом N 391-ФЗ, оставался пробел: было неясно, требуется ли нотариальное удостоверение договора с недвижимостью, если продаются все доли всеми сособственниками одному лицу, поскольку, казалось бы, продается не доля, а весь объект. Указанными изменениями дан ответ на этот вопрос: исключений закон не содержит. Подобное правило было внесено и в ранее действовавший Закон N 122-ФЗ. С этой целью п. 1 ст. 24 данного Закона был изложен в следующей редакции: "Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению". Соответственно, со 2 июня 2016 года во всех случаях отчуждения доли или долей в недвижимом имуществе как постороннему лицу, так и участнику общей собственности, в том числе и по одной сделке и когда, например, продается вся квартира, пусть и в долях, но по одной сделке, требовалось нотариальное удостоверение. В этот период принимается Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), который заменил прежний Закон N 122-ФЗ, но в силу сложности правоотношений небольшой срок они действовали одновременно, и только с 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном только Законом о регистрации недвижимости. Именно в этом Законе теперь осуществляется закрепление требований об обязательной нотариальной форме для сделок с недвижимостью (ст. 42, 54).
Статья: Обзор правовых позиций Федеральной нотариальной палаты по отдельным вопросам, возникшим в нотариальной практике в 2023 году
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона N 218-ФЗ сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
(Буштец Н.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона N 218-ФЗ сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Статья: Последствия совершения юридических действий без предварительного разрешения органа опеки и попечительства
(Поваров Ю.С.)
("Нотариус", 2021, N 2)<1> Чашкова С.Ю. Удостоверение нотариусом сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. N 3. С. 42.
(Поваров Ю.С.)
("Нотариус", 2021, N 2)<1> Чашкова С.Ю. Удостоверение нотариусом сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. N 3. С. 42.
Статья: Нотариальное удостоверение дарения недвижимости: лучше поздно, чем никогда
(Зайцев В.В., Зайцев О.В.)
("Современное право", 2025, N 4)В 2016 году законодатель обратил внимание и на сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом. Согласно Федеральному закону от 02.06.2016 N 172-ФЗ ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <5> была дополнена частью 2, устанавливающей, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению, однако такая форма по-прежнему не распространялась на договор дарения недвижимого имущества.
(Зайцев В.В., Зайцев О.В.)
("Современное право", 2025, N 4)В 2016 году законодатель обратил внимание и на сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом. Согласно Федеральному закону от 02.06.2016 N 172-ФЗ ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <5> была дополнена частью 2, устанавливающей, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению, однако такая форма по-прежнему не распространялась на договор дарения недвижимого имущества.
Ситуация: Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на квартиру своих долей по одной сделке не требуют обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на квартиру своих долей по одной сделке не требуют обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ).