Нотариальное удостоверение купли-Продажи доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Нотариальное удостоверение купли-Продажи доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Нотариальное удостоверение договора купли-продажи земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)1. Договор купли-продажи земельного участка, не требующий нотариального удостоверения
(КонсультантПлюс, 2025)1. Договор купли-продажи земельного участка, не требующий нотариального удостоверения
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Продажа доли в ООО путем акцепта оферты
(КонсультантПлюс, 2025)Исковое заявление мотивировано акцептом ответчиком оферты истца, необоснованным уклонением ответчика от нотариального оформления договора купли-продажи доли.
(КонсультантПлюс, 2025)Исковое заявление мотивировано акцептом ответчиком оферты истца, необоснованным уклонением ответчика от нотариального оформления договора купли-продажи доли.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Между продавцом и покупателем, являющимися участниками общества, обладающими каждый по 50 процентов долей в уставном капитале, с нотариально удостоверенного согласия супруги продавца заключен предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале общества от 14 августа 2019 г., по условиям которого стороны приняли на себя обязательство заключить в будущем в срок до 14 августа 2020 г. договор купли-продажи на отчуждение части доли.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 21.12.2022)Между продавцом и покупателем, являющимися участниками общества, обладающими каждый по 50 процентов долей в уставном капитале, с нотариально удостоверенного согласия супруги продавца заключен предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале общества от 14 августа 2019 г., по условиям которого стороны приняли на себя обязательство заключить в будущем в срок до 14 августа 2020 г. договор купли-продажи на отчуждение части доли.
"Влияние экономических характеристик (показателей) на правовое положение юридических лиц: монография"
(Ефимов А.В.)
("Проспект", 2024)Если речь идет о купле-продаже доли, то исполнение предполагает нотариальное удостоверение сделки, направление нотариусом в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с переходом доли и последующие действия регистрирующего органа по внесению изменений в ЕГРЮЛ (п. 14 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью; п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), поскольку переход доли связан с моментом внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Представляется, что автоматизация перехода доли может предполагать при наступлении обстоятельства, предусмотренного корпоративным договором, автоматическое внесение изменений в ЕГРЮЛ, которые становятся действительными с момента их нотариального удостоверения и государственной регистрации.
(Ефимов А.В.)
("Проспект", 2024)Если речь идет о купле-продаже доли, то исполнение предполагает нотариальное удостоверение сделки, направление нотариусом в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с переходом доли и последующие действия регистрирующего органа по внесению изменений в ЕГРЮЛ (п. 14 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью; п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), поскольку переход доли связан с моментом внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Представляется, что автоматизация перехода доли может предполагать при наступлении обстоятельства, предусмотренного корпоративным договором, автоматическое внесение изменений в ЕГРЮЛ, которые становятся действительными с момента их нотариального удостоверения и государственной регистрации.
Готовое решение: Как участнику ООО реализовать преимущественное право покупки (выкупа) доли в уставном капитале общества
(КонсультантПлюс, 2025)После акцепта потребуется составить и нотариально удостоверить договор купли-продажи доли (части доли). Заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ подаст нотариус.
(КонсультантПлюс, 2025)После акцепта потребуется составить и нотариально удостоверить договор купли-продажи доли (части доли). Заявление о внесении изменений в ЕГРЮЛ подаст нотариус.
Готовое решение: Как отчуждается доля в праве общей долевой собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)Срок действия отказа долевого собственника от преимущественного права покупки законодательно не установлен. В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в праве нотариус будет определять этот срок, руководствуясь принципом разумности. Если у него возникнут сомнения в действии представленного отказа, он может отложить совершение нотариального действия и направить соответствующий запрос сособственникам с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи (п. 4.6 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки). Также полагаем, что срок действия отказа может быть установлен в самом тексте отказа. Закон не запрещает отказывающемуся сособственнику включить в свой отказ подобное условие.
(КонсультантПлюс, 2025)Срок действия отказа долевого собственника от преимущественного права покупки законодательно не установлен. В случае нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в праве нотариус будет определять этот срок, руководствуясь принципом разумности. Если у него возникнут сомнения в действии представленного отказа, он может отложить совершение нотариального действия и направить соответствующий запрос сособственникам с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи (п. 4.6 Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки). Также полагаем, что срок действия отказа может быть установлен в самом тексте отказа. Закон не запрещает отказывающемуся сособственнику включить в свой отказ подобное условие.
Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-06-03/120738)Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
(Письмо Минфина России от 09.12.2022 N 03-05-06-03/120738)Вопрос: Об исчислении госпошлины за уступку прав по договору аренды земельного участка при нотариальном удостоверении договора купли-продажи доли в праве собственности на расположенное на участке здание.
Ситуация: Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если отказ совершается в простой письменной форме, нотариус при удостоверении сделки купли-продажи доли с целью обеспечения ее законности вправе отложить ее удостоверение и направить соответствующие запросы другим сособственникам (ст. ст. 15, 41 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 4.3 Приложения).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если отказ совершается в простой письменной форме, нотариус при удостоверении сделки купли-продажи доли с целью обеспечения ее законности вправе отложить ее удостоверение и направить соответствующие запросы другим сособственникам (ст. ст. 15, 41 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 4.3 Приложения).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Государственный контроль за экономической концентрациейДата нотариального удостоверения договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО "Регион - 3 ТВ" - 29.08.2012 г.
Ситуация: Как физическому лицу купить долю в уставном капитале ООО?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Обратитесь к нотариусу для составления и удостоверения договора купли-продажи доли
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Обратитесь к нотариусу для составления и удостоверения договора купли-продажи доли
Готовое решение: Как заключить предварительный договор купли-продажи доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)3. Нужно ли нотариально удостоверять предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)3. Нужно ли нотариально удостоверять предварительный договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
Статья: Запреты и ограничения при заключении договоров купли-продажи долей ООО: новеллы законодательства и судебной практики
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 8)Суды пришли к выводу о недействительности положений устава общества в части установления бессрочного запрета на продажу участником доли (части доли) в обществе, указав, что преимущественное право покупки доли не может создавать препятствия в отчуждении участниками своих долей на неопределенно долгий срок, лишая их возможности вернуть свои инвестиции. Нотариус, руководствуясь этими положениями, совершил нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли, считая, что в случае спора суд будет исходить из недействительности положений этой части устава. Однако Верховный Суд РФ, проанализировав обстоятельства дела, признал заключенную сделку продажи доли ООО с третьим лицом недействительной <9>.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2025, N 8)Суды пришли к выводу о недействительности положений устава общества в части установления бессрочного запрета на продажу участником доли (части доли) в обществе, указав, что преимущественное право покупки доли не может создавать препятствия в отчуждении участниками своих долей на неопределенно долгий срок, лишая их возможности вернуть свои инвестиции. Нотариус, руководствуясь этими положениями, совершил нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли, считая, что в случае спора суд будет исходить из недействительности положений этой части устава. Однако Верховный Суд РФ, проанализировав обстоятельства дела, признал заключенную сделку продажи доли ООО с третьим лицом недействительной <9>.
Вопрос: Подлежит ли нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в регистрации перехода права собственности, ввиду того что договор не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли обязательному нотариальному удостоверению договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, приобретенную гражданином на публичных торгах по продаже имущества должника в рамках дела о банкротстве? Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности, ввиду того что такой договор купли-продажи не заверен нотариусом?