Нормальный износ помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Нормальный износ помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Нормальный износ помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 689 "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ"По смыслу положений пункта 1 статьи 689, статей 607, 610, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, вне зависимости от оснований использования помещения, имущество должно было быть возвращено собственнику в том состоянии, как на момент передачи, с учетом нормального износа, а стоимость неотделимых улучшений имущества, находящегося во временном пользовании, произведенных без согласия собственника, возмещению не подлежит."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2022 N 18АП-9270/2022 по делу N А07-14413/2020
Требование: О взыскании стоимости восстановительного ремонта части асфальтового покрытия, стоимости восстановительного ремонта витражей.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции отменено.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции руководствовался положениями статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, и признал доказанным факт того, что ответчиком в нарушение условий договора аренды в результате эксплуатации здания причинен вред в виде повреждений имущества, а именно: асфальто-бетонного покрытия зоны погрузки/разгруки и стеклопакетов, которые отсутствовали и не были оговорены сторонами при передаче объекта в аренду. С учетом отсутствия доказательств того, что выявленные дефекты явились следствием нормального износа арендуемого помещения, суд пришел к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика убытков, составляющих стоимость восстановительного ремонта арендуемого помещения.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Нормальный износ помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Незаконный судебный акт как следствие ошибки в определении субъекта обязательственных правоотношений
(Бабкин А.И.)
("Российский судья", 2018, N 7)
В соответствии с п. 4 договора арендатор обязался: использовать помещение исключительно по прямому назначению; содержать арендуемое помещение в полной исправности и соответствующем санитарном состоянии; не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения арендодателя и эксплуатирующей строение организации; своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений, связанных с деятельностью арендатора, в установленном порядке под контролем эксплуатирующей организации; в установленные договором сроки производить оплату арендной платы (в том числе эксплуатационных расходов) и коммунальных услуг; письменно сообщать арендодателю не позднее чем за два месяца, о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и передать помещение арендодателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа; сдавать помещение как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) только по договору субаренды с регистрацией его в территориальном агентстве Москомимущества; в случае оставления арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан уплатить арендодателю сумму стоимости непроизведенного капитального и текущего ремонта помещений, а также сумму по исполнительным обязательствам, передать арендодателю безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда конструкции помещений, если иное не обусловлено договором.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: Что такое нормальный износ имущества и как он определяется
(КонсультантПлюс, 2022)
Если вы хотите достоверно определить, является ли износ нормальным, рекомендуем обратиться к специалисту. Например, если нужно оценить износ помещения, закажите экспертизу. Заключение специалиста также пригодится вам, если будет нужно доказать или опровергнуть нормальность износа в суде. Например, если вы подрядчик, который гарантирует качество работ по договору строительного подряда.