Нежилое здание это
Подборка наиболее важных документов по запросу Нежилое здание это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как оформить возведение пристройки к нежилому зданию
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение работ по возведению пристройки к нежилому зданию является реконструкцией этого здания, так как в этом случае изменяются параметры самого здания или его частей.
(КонсультантПлюс, 2026)Проведение работ по возведению пристройки к нежилому зданию является реконструкцией этого здания, так как в этом случае изменяются параметры самого здания или его частей.
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)На объекты незавершенного строительства распространяются правила ст. 222 с момента создания фундамента. Однако ввиду того, что характеристики такого объекта находятся в динамике, следует предусмотреть в законе в качестве меры по обеспечению иска запрет на производство строительных работ. Суд признал за истцом - арендатором земельного участка, который самовольно реконструировал находящееся на нем старое разрушенное здание, право собственности на это нежилое здание как на самовольную постройку на основании положений ст. 222 ГК РФ.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)На объекты незавершенного строительства распространяются правила ст. 222 с момента создания фундамента. Однако ввиду того, что характеристики такого объекта находятся в динамике, следует предусмотреть в законе в качестве меры по обеспечению иска запрет на производство строительных работ. Суд признал за истцом - арендатором земельного участка, который самовольно реконструировал находящееся на нем старое разрушенное здание, право собственности на это нежилое здание как на самовольную постройку на основании положений ст. 222 ГК РФ.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество, поскольку оно является собственником объектов недвижимости. Налогоплательщик против доначисления возражал, ссылаясь на то, что спорные объекты недвижимости представляют собой холлы, коридоры, лестничные клетки, пролеты, технические помещения, находящиеся в нежилом здании, поэтому фактическими собственниками этих объектов являются собственники полезных помещений данных объектов и именно они должны уплачивать налог на имущество. Суд установил, что общество учитывало данные объекты недвижимости как основные средства, при этом налогоплательщик не принимал никаких мер для прекращения права собственности на данные объекты, все полезные помещения были проданы другим собственникам самим налогоплательщиком. Поскольку юридическим собственником помещений является именно налогоплательщик, суд признал обоснованным доначисление ему налога на имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил обществу налог на имущество, поскольку оно является собственником объектов недвижимости. Налогоплательщик против доначисления возражал, ссылаясь на то, что спорные объекты недвижимости представляют собой холлы, коридоры, лестничные клетки, пролеты, технические помещения, находящиеся в нежилом здании, поэтому фактическими собственниками этих объектов являются собственники полезных помещений данных объектов и именно они должны уплачивать налог на имущество. Суд установил, что общество учитывало данные объекты недвижимости как основные средства, при этом налогоплательщик не принимал никаких мер для прекращения права собственности на данные объекты, все полезные помещения были проданы другим собственникам самим налогоплательщиком. Поскольку юридическим собственником помещений является именно налогоплательщик, суд признал обоснованным доначисление ему налога на имущество.
Позиции судов по спорным вопросам. Трудовое право: Срочный трудовой договор с субъектом малого предпринимательства
(КонсультантПлюс, 2026)Так, из штатного расписания ООО... [ответчика - ред.], действующего на дату увольнения истца, следует, что количество работников в организации - 46. Согласно Выписке из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства организация занимается оптовой торговлей, строительством жилых и нежилых зданий, производством строительных работ. При этом все сотрудники общества по штатному расписанию принимаются на постоянную работу, в том числе и на должность бухгалтера.
(КонсультантПлюс, 2026)Так, из штатного расписания ООО... [ответчика - ред.], действующего на дату увольнения истца, следует, что количество работников в организации - 46. Согласно Выписке из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства организация занимается оптовой торговлей, строительством жилых и нежилых зданий, производством строительных работ. При этом все сотрудники общества по штатному расписанию принимаются на постоянную работу, в том числе и на должность бухгалтера.
Нормативные акты
Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008)Различают жилые и нежилые здания. Жилое здание - жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
Вопрос: Если в собственности у ООО находится часть помещений, входящих в состав нежилого здания, может ли ООО сдать в аренду фасад здания без получения согласия на это других собственников помещений в данном здании?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Если в собственности у ООО находится часть помещений, входящих в состав нежилого здания, может ли ООО сдать в аренду фасад здания без получения согласия на это других собственников помещений в данном здании?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Если в собственности у ООО находится часть помещений, входящих в состав нежилого здания, может ли ООО сдать в аренду фасад здания без получения согласия на это других собственников помещений в данном здании?
Готовое решение: Для чего нужен технический план и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)- одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в нежилом здании, кадастровый учет которых осуществлен до 1 января 2017 г., если право собственности на это нежилое здание не зарегистрировано в ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)- одновременно в отношении всех помещений, машино-мест в нежилом здании, кадастровый учет которых осуществлен до 1 января 2017 г., если право собственности на это нежилое здание не зарегистрировано в ЕГРН.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Спорным остается вопрос о критериях отделения многоквартирного дома от нежилого здания. В настоящий момент этот вопрос утратил свое значение, поскольку структура собственности в любом здании, разделенном на помещения, строится на одинаковых принципах (§ 2 гл. 16, ст. 287.5 ГК РФ). В этих условиях необходимы критерии для отнесения зданий к делимым на помещения. При этом квалификация такого здания как жилого или нежилого правовых последствий не влечет, за исключением вопроса о судьбе земельного участка под таким зданием, - ст. 287.6 ГК РФ, так как льготный режим устанавливается только в отношении многоквартирных домов.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Спорным остается вопрос о критериях отделения многоквартирного дома от нежилого здания. В настоящий момент этот вопрос утратил свое значение, поскольку структура собственности в любом здании, разделенном на помещения, строится на одинаковых принципах (§ 2 гл. 16, ст. 287.5 ГК РФ). В этих условиях необходимы критерии для отнесения зданий к делимым на помещения. При этом квалификация такого здания как жилого или нежилого правовых последствий не влечет, за исключением вопроса о судьбе земельного участка под таким зданием, - ст. 287.6 ГК РФ, так как льготный режим устанавливается только в отношении многоквартирных домов.
Готовое решение: Как разделить нежилое помещение в натуре
(КонсультантПлюс, 2026)не должны нарушаться законодательные запреты. Например, вы не можете выделить долю в помещении, которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ). Полагаем, что этот запрет может распространяться и на места общего пользования в нежилом здании. Это возможно, поскольку к отношениям по поводу общего имущества в нежилом здании могут быть применены нормы, регулирующие сходные правоотношения по аналогии закона (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
(КонсультантПлюс, 2026)не должны нарушаться законодательные запреты. Например, вы не можете выделить долю в помещении, которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ). Полагаем, что этот запрет может распространяться и на места общего пользования в нежилом здании. Это возможно, поскольку к отношениям по поводу общего имущества в нежилом здании могут быть применены нормы, регулирующие сходные правоотношения по аналогии закона (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);
Готовое решение: Как изменить назначение здания с нежилого на жилое
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как изменить назначение нежилого здания на индивидуальный жилой дом, если при этом не требуется реконструкция
(КонсультантПлюс, 2026)3. Как изменить назначение нежилого здания на индивидуальный жилой дом, если при этом не требуется реконструкция
Готовое решение: Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию
(КонсультантПлюс, 2026)нежилое здание, то этот вопрос регулируется на местном или региональном уровне. Как правило, эти работы также относятся к капитальному ремонту.
(КонсультантПлюс, 2026)нежилое здание, то этот вопрос регулируется на местном или региональном уровне. Как правило, эти работы также относятся к капитальному ремонту.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)13. Пункт 13 комментируемой статьи предусматривает случай, когда все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 "Юридические лица" части первой ГК РФ, то есть до 1 января 1995 г., с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения: в этом случае указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)13. Пункт 13 комментируемой статьи предусматривает случай, когда все имущество государственного или муниципального унитарного предприятия, за исключением здания или нежилого помещения, в которых располагалось указанное унитарное предприятие, приобретено в собственность до вступления в силу гл. 4 "Юридические лица" части первой ГК РФ, то есть до 1 января 1995 г., с одновременным заключением договора аренды, предусматривающего возможность выкупа такого здания или нежилого помещения: в этом случае указанное здание или нежилое помещение подлежит продаже собственнику, приобретшему все имущество унитарного предприятия, по рыночной стоимости в соответствии с договором, заключенным между ним и собственником здания или нежилого помещения.
Статья: Гайд для компаний - потребителей энергоресурсов: 10 наиболее важных аспектов энергоснабжения
(Черменин Е.П., Передков И.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Что касается отдельных помещений в нежилом здании, в этом случае уместна постановка вопроса о возможности или невозможности заключения отдельного договора снабжения ресурсами такого помещения.
(Черменин Е.П., Передков И.Г.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Что касается отдельных помещений в нежилом здании, в этом случае уместна постановка вопроса о возможности или невозможности заключения отдельного договора снабжения ресурсами такого помещения.
Статья: Какие вопросы задают компании и ИП при смене УСН-объекта
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Я ИП на УСН с объектом "доходы минус расходы", с 2024 г. перехожу на "доходную" упрощенку. В текущем году занимался в числе прочего строительством жилых домов (код ОКВЭД 41.20 "Строительство жилых и нежилых зданий"). Сейчас эта деятельность сворачивается, но два дома на конец года остаются непроданными. Можно ли учесть расходы на их строительство (закупка стройматериалов, оплата услуг подрядных организаций) сейчас, если дома будут проданы в 2024 г.?
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 24)Я ИП на УСН с объектом "доходы минус расходы", с 2024 г. перехожу на "доходную" упрощенку. В текущем году занимался в числе прочего строительством жилых домов (код ОКВЭД 41.20 "Строительство жилых и нежилых зданий"). Сейчас эта деятельность сворачивается, но два дома на конец года остаются непроданными. Можно ли учесть расходы на их строительство (закупка стройматериалов, оплата услуг подрядных организаций) сейчас, если дома будут проданы в 2024 г.?
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 25.08.2025 N 03-05-05-01/82553 <Для каких объектов налог рассчитывается по кадастровой стоимости?>
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 19)Например, по правилам ст. 378.2 Налогового кодекса РФ административно-деловой центр - это отдельно стоящее нежилое здание, строение или сооружение, если (п. 3 ст. 378.2 НК РФ):
(Дегтяренко А.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 19)Например, по правилам ст. 378.2 Налогового кодекса РФ административно-деловой центр - это отдельно стоящее нежилое здание, строение или сооружение, если (п. 3 ст. 378.2 НК РФ):