Невостребованные земельные участки
Подборка наиболее важных документов по запросу Невостребованные земельные участки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Право государственной и муниципальной собственности на земельную недвижимость: вопросы теории
(Чаркин С.А.)
("Право и экономика", 2026, N 1)Наконец, к дополнительным основаниям возникновения права муниципальной собственности на земельные участки в ходе разграничения государственной собственности на землю относится выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ), отказ частного собственника от участка (ст. 19 ЗК РФ), формирование земельного участка из невостребованных земельных долей (ст. 19.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), создание особо охраняемой природной территории местного значения и т.д.
(Чаркин С.А.)
("Право и экономика", 2026, N 1)Наконец, к дополнительным основаниям возникновения права муниципальной собственности на земельные участки в ходе разграничения государственной собственности на землю относится выморочное имущество (ст. 1151 ГК РФ), отказ частного собственника от участка (ст. 19 ЗК РФ), формирование земельного участка из невостребованных земельных долей (ст. 19.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"), создание особо охраняемой природной территории местного значения и т.д.
"Теоретические и практические проблемы апелляционного производства в гражданском процессе"
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)Поэтому в материалах дела должны быть данные о проведении муниципальным образованием мероприятий по формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей, расположенных в границах землепользования реорганизованного хозяйства, по установлению собственников этих земельных долей, по публикации в средствах массовой информации сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, а также должны быть установлены границы земельного участка, подлежащего выделению в счет невостребованных земельных долей, с участием владельцев земельных долей.
(Шакирьянов Р.В.)
("Статут", 2024)Поэтому в материалах дела должны быть данные о проведении муниципальным образованием мероприятий по формированию земельных участков в счет невостребованных земельных долей, расположенных в границах землепользования реорганизованного хозяйства, по установлению собственников этих земельных долей, по публикации в средствах массовой информации сообщения о невостребованных земельных долях с указанием их собственников, а также должны быть установлены границы земельного участка, подлежащего выделению в счет невостребованных земельных долей, с участием владельцев земельных долей.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 11.9 "Требования к образуемым и измененным земельным участкам" ЗК РФ"В обоснование нарушения данных норм Департамент указывает на то, что площадь образуемого земельного участка составляет 99,81% от площади земельного участка с кадастровым номером 79:03:0202001:16. При принятии такого решения остается земельный участок площадью 50 263 кв. м протяженностью более 14 187 км и шириной около 1 см, дугообразной формы, опоясывающий образуемый земельный участок. Следовательно, по мнению Департамента, после раздела земельный участок с кадастровым номером 79:03:0202001:16 в измененных границах будет не востребованным ввиду невозможности осуществления на данном земельном участке видов его разрешенного использования: сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, производства кормов, размещения зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 1112 "Наследство" ГК РФ"Исследовав и оценив в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, суды, руководствуясь положениями статьи 1112 ГК РФ, Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 (действующими на момент возникновения прав на спорный участок), установив, что наследодатель М. не обращался в период с 1993 года по 2003 год с заявлениями о распоряжении земельной долей в соответствии с действующим законодательством, выделении земельной доли в натуре, пришли к выводу, что указанная доля вошла в земельный участок, сформированный из невостребованных долей, который находится в ведении Администрации городского округа Луховицы Московской области, в связи с чем в иске отказали."
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008)
(Извлечение)
(ред. от 17.07.2019)Вопрос 7: В порядке искового или особого производства подлежит рассмотрению заявление органа местного самоуправления о признании за ним права собственности на земельный участок, образованный за счет невостребованных земельных долей?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008)
(Извлечение)
(ред. от 17.07.2019)Вопрос 7: В порядке искового или особого производства подлежит рассмотрению заявление органа местного самоуправления о признании за ним права собственности на земельный участок, образованный за счет невостребованных земельных долей?
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)За муниципальным образованием зарегистрировано право собственности на земельный участок, выделенный за счет невостребованных земельных долей из земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)За муниципальным образованием зарегистрировано право собственности на земельный участок, выделенный за счет невостребованных земельных долей из земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства".
Статья: Участие колхозов в аграрном комплексе России: история и современная практика
(Усанова В.А., Кайль Я.Я.)
("Хозяйство и право", 2024, N 2)Например, прокурор в интересах местной администрации может обратиться в суд в случаях неиспользования сельскохозяйственных угодий и фактического отсутствия собственника. Подобная ситуация была разрешена в 2020 г. в Ярославской области. Прокурор в иске указал, что после умершего имеется земельная доля (пай) в размере 9,3 га в СПК "Страна Советов", но наследников у него нет. Решением Некоузского районного суда Ярославской области от 29 сентября 2020 г. по делу N 2-191/2020 требования прокурора были удовлетворены. Суд мотивировал их тем, что при неоформлении надлежащим образом земли не вносятся платежи, такие как земельный налог, арендная плата. Это отражается, во-первых, в недополучении бюджетом средств, а во-вторых, в неисполнении органом муниципальной власти своих полномочий. Наличие невостребованного земельного участка, принадлежащего умершему собственнику, нарушает интересы соответственно Российской Федерации в целом и сельского поселения в частности. Таким образом, фактически выморочное имущество передается решением суда в собственность муниципального образования.
(Усанова В.А., Кайль Я.Я.)
("Хозяйство и право", 2024, N 2)Например, прокурор в интересах местной администрации может обратиться в суд в случаях неиспользования сельскохозяйственных угодий и фактического отсутствия собственника. Подобная ситуация была разрешена в 2020 г. в Ярославской области. Прокурор в иске указал, что после умершего имеется земельная доля (пай) в размере 9,3 га в СПК "Страна Советов", но наследников у него нет. Решением Некоузского районного суда Ярославской области от 29 сентября 2020 г. по делу N 2-191/2020 требования прокурора были удовлетворены. Суд мотивировал их тем, что при неоформлении надлежащим образом земли не вносятся платежи, такие как земельный налог, арендная плата. Это отражается, во-первых, в недополучении бюджетом средств, а во-вторых, в неисполнении органом муниципальной власти своих полномочий. Наличие невостребованного земельного участка, принадлежащего умершему собственнику, нарушает интересы соответственно Российской Федерации в целом и сельского поселения в частности. Таким образом, фактически выморочное имущество передается решением суда в собственность муниципального образования.
Статья: Правовые позиции судов по некоторым вопросам использования земель сельскохозяйственного назначения (на примере Саратовской области)
(Аверьянова Н.Н.)
("Российский судья", 2025, N 2)Следующая правовая позиция касается правового режима земельных участков, включенных в фонд перераспределения земель. Судом констатируется, что "действующее законодательство не регламентирует порядок включения земельных участков в фонд перераспределения земель". В связи с чем органы местного самоуправления включают в фонды перераспределения земель невостребованные земельные участки, оставшиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий. Судебная практика встает на защиту прав владельцев земельных паев, указав, что "в фонд перераспределения земель не могут включаться земельные участки, расположенные в кадастровом квартале земель, переданных в паевой фонд членов трудового коллектива" <14>.
(Аверьянова Н.Н.)
("Российский судья", 2025, N 2)Следующая правовая позиция касается правового режима земельных участков, включенных в фонд перераспределения земель. Судом констатируется, что "действующее законодательство не регламентирует порядок включения земельных участков в фонд перераспределения земель". В связи с чем органы местного самоуправления включают в фонды перераспределения земель невостребованные земельные участки, оставшиеся после бесплатной передачи земель коллективам колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий. Судебная практика встает на защиту прав владельцев земельных паев, указав, что "в фонд перераспределения земель не могут включаться земельные участки, расположенные в кадастровом квартале земель, переданных в паевой фонд членов трудового коллектива" <14>.
Статья: Невостребованные земельные доли как препятствие к использованию земельного участка
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2
(Сырых Е.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 2