Вид разрешенного использования здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Вид разрешенного использования здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 394 "Налоговая ставка" главы 31 "Земельный налог" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, у налогоплательщика отсутствуют основания для применения ставки земельного налога в размере 0,3%, поскольку земельный участок не предназначен для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд, так как относится к категории "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования: "эксплуатация зданий и территорий под учебную деятельность".
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, у налогоплательщика отсутствуют основания для применения ставки земельного налога в размере 0,3%, поскольку земельный участок не предназначен для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд, так как относится к категории "земли населенных пунктов", вид разрешенного использования: "эксплуатация зданий и территорий под учебную деятельность".
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданский процесс: Судебная строительно-техническая экспертиза и ее проведение в гражданском процессе
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, эксперт пришел к выводу об отсутствии возможности реального раздела спорного жилого дома с юридической точки зрения исходя из назначения здания и вида разрешенного использования земельного участка... а не из технической возможности...
(КонсультантПлюс, 2026)Таким образом, эксперт пришел к выводу об отсутствии возможности реального раздела спорного жилого дома с юридической точки зрения исходя из назначения здания и вида разрешенного использования земельного участка... а не из технической возможности...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как изменить вид разрешенного использования объекта капитального строительства (в том числе здания)
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства (в том числе здания, строения, сооружения) такой же, как и для земельного участка. Это следует из ст. 37 ГрК РФ. Виды разрешенного использования объекта капитального строительства должны соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен. Есть исключения (п. 7 ст. 14.1 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Порядок изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства (в том числе здания, строения, сооружения) такой же, как и для земельного участка. Это следует из ст. 37 ГрК РФ. Виды разрешенного использования объекта капитального строительства должны соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором он расположен. Есть исключения (п. 7 ст. 14.1 ЗК РФ).
Статья: Правовые проблемы формирования перечня объектов недвижимого имущества органами государственной власти субъектов РФ в целях взимания налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. Мониторинг судебных актов за 2016 - 2021 годы
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)5.1. Споры, связанные с включением здания в перечень (или
(Ногина О.А., Темиров Э.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)5.1. Споры, связанные с включением здания в перечень (или
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 23.03.2026)1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
(ред. от 23.03.2026)1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)7. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.3 настоящего Кодекса.
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)7. Разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать видам разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 14.3 настоящего Кодекса.
Статья: Основные направления совершенствования регистрационного законодательства: формирование реестрового права в России
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)Помимо указанного законопроекта, необходимо было бы разработать классификатор видов разрешенного использования для зданий и сооружений по аналогии с земельными участками, предусмотреть возможность (или невозможность) для изменения разрешенного использования зданий и помещений в здании;
(Гаврилюк М.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2021, N 8)Помимо указанного законопроекта, необходимо было бы разработать классификатор видов разрешенного использования для зданий и сооружений по аналогии с земельными участками, предусмотреть возможность (или невозможность) для изменения разрешенного использования зданий и помещений в здании;
Готовое решение: Как внести изменения в сведения ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2026)дополнительные сведения, например кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид (виды) разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (кроме вспомогательных видов разрешенного использования), помещения, назначение и при наличии наименование здания (сооружения, помещения и т.д.), сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, адрес объекта недвижимости;
(КонсультантПлюс, 2026)дополнительные сведения, например кадастровая стоимость объекта, категория земель, вид (виды) разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (кроме вспомогательных видов разрешенного использования), помещения, назначение и при наличии наименование здания (сооружения, помещения и т.д.), сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, адрес объекта недвижимости;
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Закон может предусматривать и другие случаи, когда продажа земельных участков не допускается. Например, по общему правилу не могут продаваться публичные участки, основным видом разрешенного использования которых является строительство зданий и сооружений (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Закон может предусматривать и другие случаи, когда продажа земельных участков не допускается. Например, по общему правилу не могут продаваться публичные участки, основным видом разрешенного использования которых является строительство зданий и сооружений (п. 2 ст. 39.1 ЗК РФ).
Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)В-четвертых, должен быть разработан классификатор видов разрешенного использования для зданий и сооружений по аналогии с земельными участками.
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)В-четвертых, должен быть разработан классификатор видов разрешенного использования для зданий и сооружений по аналогии с земельными участками.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Предметом договора аренды от 04.02.2004 N 875 является земельный участок с видом разрешенного использования "для эксплуатации зданий и сооружений, стоянки товарных автомобилей". Приняв на себя права и обязанности по указанному договору, Общество как арендатор выразило свое согласие на использование земельного участка в соответствии с одним из видов разрешенного использования, установленных Правилами для зоны ПК-4, тем самым реализовав свое право, предусмотренное пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ.
Вправе ли арендатор в одностороннем порядке изменять или обязать арендодателя изменить вид разрешенного использования земельного участка по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Предметом договора аренды от 04.02.2004 N 875 является земельный участок с видом разрешенного использования "для эксплуатации зданий и сооружений, стоянки товарных автомобилей". Приняв на себя права и обязанности по указанному договору, Общество как арендатор выразило свое согласие на использование земельного участка в соответствии с одним из видов разрешенного использования, установленных Правилами для зоны ПК-4, тем самым реализовав свое право, предусмотренное пунктом 3 статьи 85 ЗК РФ.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за июнь 2025 года
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 8)3. Сам по себе факт постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 9 574 кв. м с видом разрешенного использования "для обслуживания здания бани" не подтверждает необходимость использования участка указанной площади для эксплуатации здания (бани) площадью 146,9 кв. м с учетом того, что условиями имеющегося в материалах дела договора аренды здания бани, заключенного арендодателем с иным арендатором, было предусмотрено предоставление в пользование арендатора части спорного земельного участка площадью, необходимой для эксплуатации бани, в размере лишь 169 кв. м.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 8)3. Сам по себе факт постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 9 574 кв. м с видом разрешенного использования "для обслуживания здания бани" не подтверждает необходимость использования участка указанной площади для эксплуатации здания (бани) площадью 146,9 кв. м с учетом того, что условиями имеющегося в материалах дела договора аренды здания бани, заключенного арендодателем с иным арендатором, было предусмотрено предоставление в пользование арендатора части спорного земельного участка площадью, необходимой для эксплуатации бани, в размере лишь 169 кв. м.
Статья: Совершенствование правового регулирования видов разрешенного использования земельных участков
(Окунев А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Можно назвать некоторые переходные положения законопроекта N 295-ФЗ о видах разрешенного использования земельных участков "владельческой амнистией", поскольку они позволят уточнить вид разрешенного использования земельного участка под линейным объектом и приобрести права на любой застроенный земельный участок, вид разрешенного использования которого не соответствует назначению здания (сооружения) и текущей деятельности на земельном участке. Поэтому с принятием Закона стоит провести анализ отказов в предоставлении земельных участков на их обоснованность: возможно, что отказ был обоснован причиной, которую закон преодолевает. Закон вступает в силу с 1 марта 2026 г.
(Окунев А.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 4)Можно назвать некоторые переходные положения законопроекта N 295-ФЗ о видах разрешенного использования земельных участков "владельческой амнистией", поскольку они позволят уточнить вид разрешенного использования земельного участка под линейным объектом и приобрести права на любой застроенный земельный участок, вид разрешенного использования которого не соответствует назначению здания (сооружения) и текущей деятельности на земельном участке. Поэтому с принятием Закона стоит провести анализ отказов в предоставлении земельных участков на их обоснованность: возможно, что отказ был обоснован причиной, которую закон преодолевает. Закон вступает в силу с 1 марта 2026 г.
Готовое решение: Какие организации освобождены от уплаты земельного налога
(КонсультантПлюс, 2026)какой вид разрешенного использования у участка, если на нем есть здания (строения, сооружения) религиозного или благотворительного назначения.
(КонсультантПлюс, 2026)какой вид разрешенного использования у участка, если на нем есть здания (строения, сооружения) религиозного или благотворительного назначения.
Готовое решение: Как классифицируются здания по назначению
(КонсультантПлюс, 2026)Узнать о назначении и установленном виде разрешенного использовании здания вы можете из выписки из ЕГРН.
(КонсультантПлюс, 2026)Узнать о назначении и установленном виде разрешенного использовании здания вы можете из выписки из ЕГРН.