Негаторный иск о сносе незаконных построек
Подборка наиболее важных документов по запросу Негаторный иск о сносе незаконных построек (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 304 ГК РФКак негаторный квалифицируется иск:
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Снос (приведение в соответствие с установленными требованиями) самовольной постройки в судебном порядке: некоторые вопросы материального и процессуального права
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)<2> См., например: Петухова А.В. О негаторной природе требования о сносе самовольной постройки // Российский юридический журнал. 2011. N 6. С. 123; Вандраков С.Ю. Практические вопросы применения негаторного иска для сноса самовольной постройки // Юрист. 2012. N 22. С. 3 - 4; Никитин А.В. Самовольные постройки: несколько спорных вопросов // Юрист. 2015. N 10. С. 37; Моргунов С.В. Отграничение негаторного иска от других способов защиты права собственности // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. N 3. С. 79 и др.
(Груздев В.В., Горбачева Ж.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 8)<2> См., например: Петухова А.В. О негаторной природе требования о сносе самовольной постройки // Российский юридический журнал. 2011. N 6. С. 123; Вандраков С.Ю. Практические вопросы применения негаторного иска для сноса самовольной постройки // Юрист. 2012. N 22. С. 3 - 4; Никитин А.В. Самовольные постройки: несколько спорных вопросов // Юрист. 2015. N 10. С. 37; Моргунов С.В. Отграничение негаторного иска от других способов защиты права собственности // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. N 3. С. 79 и др.
Статья: В оковах деликта: условия удовлетворения негаторного иска по российскому праву
(Ерохова М.А.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 6)Объяснить квалификацию сноса самовольной постройки как санкции можно путем пояснения, что высшая судебная инстанция признает родственность между требованиями из причинения вреда, сноса самовольных построек и негаторными исками. В противном случае суд сам себе противоречит, так как в одном разъяснении он называет иск о сносе самовольной постройки разновидностью негаторного иска, а в другом - санкцией за правонарушение. Объяснить это противоречие можно тем, что любое нарушение вещного права представляет собой деликт - причинение вреда имуществу или имущественному праву, но в российском праве, как и в большинстве континентальных правопорядков, нарушение вещного права устраняется специальным вещным иском. Когда речь идет о нарушении права при сохранности владения за истцом, это негаторный иск, который при этом не перестает иметь общие черты с деликтом.
(Ерохова М.А.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 6)Объяснить квалификацию сноса самовольной постройки как санкции можно путем пояснения, что высшая судебная инстанция признает родственность между требованиями из причинения вреда, сноса самовольных построек и негаторными исками. В противном случае суд сам себе противоречит, так как в одном разъяснении он называет иск о сносе самовольной постройки разновидностью негаторного иска, а в другом - санкцией за правонарушение. Объяснить это противоречие можно тем, что любое нарушение вещного права представляет собой деликт - причинение вреда имуществу или имущественному праву, но в российском праве, как и в большинстве континентальных правопорядков, нарушение вещного права устраняется специальным вещным иском. Когда речь идет о нарушении права при сохранности владения за истцом, это негаторный иск, который при этом не перестает иметь общие черты с деликтом.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>При этом суд указал, что требование о сносе самовольной постройки не является разновидностью негаторного иска, поскольку из статьи 222 ГК РФ следует, что оно может быть заявлено не только собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором возведена спорная постройка. Закон не называет среди требований, на которые исковая давность не распространяется, иск о сносе самовольной постройки.
<Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации>При этом суд указал, что требование о сносе самовольной постройки не является разновидностью негаторного иска, поскольку из статьи 222 ГК РФ следует, что оно может быть заявлено не только собственником или иным законным владельцем земельного участка, на котором возведена спорная постройка. Закон не называет среди требований, на которые исковая давность не распространяется, иск о сносе самовольной постройки.