Недвижимость приобретенная для перепродажи налог на имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Недвижимость приобретенная для перепродажи налог на имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, установлено, что приобретение и реализация имущества осуществлялась им в собственных интересах. Спорные объекты приобретены по договорам купли-продажи, ИП являлся их единоличным собственником и нес бремя их содержания, уплачивал налог на имущество. Все приобретенные объекты недвижимости находились в его собственности непродолжительный период времени в связи с их последующей реализацией по договорам купли-продажи.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогоплательщика необоснованной, установлено, что приобретение и реализация имущества осуществлялась им в собственных интересах. Спорные объекты приобретены по договорам купли-продажи, ИП являлся их единоличным собственником и нес бремя их содержания, уплачивал налог на имущество. Все приобретенные объекты недвижимости находились в его собственности непродолжительный период времени в связи с их последующей реализацией по договорам купли-продажи.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 346.18 "Налоговая база" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном невключении в налоговую базу предпринимателем доходов от реализации недвижимого имущества. Налоговый орган указал, что реализация недвижимого имущества носила постоянный характер, предприниматель систематически заключал сделки по приобретению квартир и дальнейшей их перепродаже через незначительный промежуток времени. Налогоплательщик оспорил доначисление, отметив, что реализованные им в спорный период объекты недвижимости (квартиры) приобретались как физическим лицом в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, для использования в качестве вложения и сохранения денежных средств. Суд признал доначисление правомерным, указав на направленность сделок по приобретению и реализации указанного имущества на получение прибыли, полученный доход непосредственно связан с предпринимательской деятельностью, подлежит обложению налогом по УСН.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном невключении в налоговую базу предпринимателем доходов от реализации недвижимого имущества. Налоговый орган указал, что реализация недвижимого имущества носила постоянный характер, предприниматель систематически заключал сделки по приобретению квартир и дальнейшей их перепродаже через незначительный промежуток времени. Налогоплательщик оспорил доначисление, отметив, что реализованные им в спорный период объекты недвижимости (квартиры) приобретались как физическим лицом в личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, для использования в качестве вложения и сохранения денежных средств. Суд признал доначисление правомерным, указав на направленность сделок по приобретению и реализации указанного имущества на получение прибыли, полученный доход непосредственно связан с предпринимательской деятельностью, подлежит обложению налогом по УСН.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какое имущество организации облагается налогом на имущество
(КонсультантПлюс, 2025)Недвижимость, которую вы купили для перепродажи и учли на счете 41 "Товары", облагается налогом на имущество, если налоговая база в отношении нее определяется как кадастровая стоимость (пп. 2 п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Недвижимость, которую вы купили для перепродажи и учли на счете 41 "Товары", облагается налогом на имущество, если налоговая база в отношении нее определяется как кадастровая стоимость (пп. 2 п. 1 ст. 374, п. 1 ст. 378.2 НК РФ).
Вопрос: Организация приобретает на территории Черногории у иностранной организации объект недвижимости для последующей продажи. Является ли организация налоговым агентом по НДС и налогу на прибыль? Должна ли она уплачивать налог на имущество в РФ?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация приобретает на территории Черногории у иностранной организации объект недвижимости для последующей продажи.
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Организация приобретает на территории Черногории у иностранной организации объект недвижимости для последующей продажи.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 11.08.2023 N БВ-4-7/10353@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Решением районного суда, с которым согласились вышестоящие суды, гражданину было отказано в удовлетворении требований о признании незаконными данных актов налогового органа. Как указали суды, последующее признание сделки купли-продажи данных помещений недействительной не является обстоятельством, освобождающим заявителя от уплаты налога на имущество за период, в котором именно он был указан в ЕГРН в качестве собственника объектов налогообложения. При этом суды отклонили доводы гражданина о том, что спорные помещения согласно пункту 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации следует относить к имуществу, не признаваемому объектом налогообложения.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых во втором квартале 2023 года по вопросам налогообложения>Решением районного суда, с которым согласились вышестоящие суды, гражданину было отказано в удовлетворении требований о признании незаконными данных актов налогового органа. Как указали суды, последующее признание сделки купли-продажи данных помещений недействительной не является обстоятельством, освобождающим заявителя от уплаты налога на имущество за период, в котором именно он был указан в ЕГРН в качестве собственника объектов налогообложения. При этом суды отклонили доводы гражданина о том, что спорные помещения согласно пункту 3 статьи 401 Налогового кодекса Российской Федерации следует относить к имуществу, не признаваемому объектом налогообложения.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Данное дело является примером, когда перепродажа объекта недвижимости, купленного десять лет назад, была произведена по цене ниже стоимости, установленной другим судом для целей налогообложения налогом на имущество.
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Данное дело является примером, когда перепродажа объекта недвижимости, купленного десять лет назад, была произведена по цене ниже стоимости, установленной другим судом для целей налогообложения налогом на имущество.
Статья: Обзор правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации по налоговым спорам за апрель - май 2023 года
(Щекин Д.М., Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)Поскольку именно Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) служит источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности применительно к имущественному налогообложению, последующее признание сделки купли-продажи помещений в нежилом здании недействительной не является обстоятельством, освобождающим лицо от уплаты налога на имущество за период, в котором именно оно было указано в ЕГРН в качестве собственника объектов налогообложения.
(Щекин Д.М., Ядрихинский С.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)Поскольку именно Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) служит источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности применительно к имущественному налогообложению, последующее признание сделки купли-продажи помещений в нежилом здании недействительной не является обстоятельством, освобождающим лицо от уплаты налога на имущество за период, в котором именно оно было указано в ЕГРН в качестве собственника объектов налогообложения.