Недвижимость 2020 год
Подборка наиболее важных документов по запросу Недвижимость 2020 год (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор как нормоустановительный источник частного права
(Чеговадзе Л.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 2)13. Долинская В.В., Слесарев В.Л. Особенности договора продажи недвижимости, предприятия: конспект лекции // Правовые вопросы недвижимости. 2020. N 2. С. 22 - 28.
(Чеговадзе Л.А.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2023, N 2)13. Долинская В.В., Слесарев В.Л. Особенности договора продажи недвижимости, предприятия: конспект лекции // Правовые вопросы недвижимости. 2020. N 2. С. 22 - 28.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<6> Постановления АС Западно-Сибирского округа от 28.03.2022 по делу N А45-42145/2019 (отчуждение имущества общества в личную собственность директора); АС Северо-Западного округа от 04.05.2022 по делу N А21-5431/2021 (выдача займа обществом директору); АС Северо-Кавказского округа от 09.11.2022 по делу N А63-13418/2021 (передача отступного директором обществу в качестве исполнения своих обязательств); от 14.01.2021 по делу N А63-4370/2020 (предоставление директором - участником общества как физическим лицом займа обществу); от 30.06.2020 по делу N А53-16086/2019 (выдача обществом займов в пользу директора-участника); АС Центрального округа от 05.07.2022 по делу N А23-79/2020 (продажа недвижимости общества в пользу директора-участника).
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)<6> Постановления АС Западно-Сибирского округа от 28.03.2022 по делу N А45-42145/2019 (отчуждение имущества общества в личную собственность директора); АС Северо-Западного округа от 04.05.2022 по делу N А21-5431/2021 (выдача займа обществом директору); АС Северо-Кавказского округа от 09.11.2022 по делу N А63-13418/2021 (передача отступного директором обществу в качестве исполнения своих обязательств); от 14.01.2021 по делу N А63-4370/2020 (предоставление директором - участником общества как физическим лицом займа обществу); от 30.06.2020 по делу N А53-16086/2019 (выдача обществом займов в пользу директора-участника); АС Центрального округа от 05.07.2022 по делу N А23-79/2020 (продажа недвижимости общества в пользу директора-участника).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Несостоятелен также довод апеллянта в письменных возражениях от 31.03.2025 о том, что "в соответствии с п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. от 08.12.2020 N 404-ФЗ, действовавшей в рассматриваемый период - март 2021 г.) такое уведомление не требовалось: до 1 марта 2026 года допускалось осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок", а также довод в письменных объяснениях от 31.03.2025 о том, что "при наличии самовольных построек финансовый управляющий должен был: зарегистрировать право собственности на основании декларации", поскольку, как указывалось выше, сам по себе упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, установленный ч. 12 и 13 ст. 70 Федерального закона N 218-ФЗ, не освобождает правообладателя земельного участка от необходимости соблюдения ограничений, устанавливаемых в зонах с особыми условиями использования территорий."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Арендная плата за места общего пользования
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.10.2021 N Ф01-5546/2021 по делу N А28-8470/2020
(КонсультантПлюс, 2026)Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.10.2021 N Ф01-5546/2021 по делу N А28-8470/2020
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 3/2026. О рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных положений законодательства о налогах и сборах"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)Налоговый орган исходил из того, что сумма такого дохода и, как следствие, налоговая база по НДФЛ налогоплательщиком занижены, поскольку согласно сведениям, содержащимся в информационных ресурсах налоговых органов, кадастровая стоимость реализованных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2020 г. больше, чем указано в договоре купли-продажи.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)Налоговый орган исходил из того, что сумма такого дохода и, как следствие, налоговая база по НДФЛ налогоплательщиком занижены, поскольку согласно сведениям, содержащимся в информационных ресурсах налоговых органов, кадастровая стоимость реализованных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2020 г. больше, чем указано в договоре купли-продажи.
Приказ Росреестра от 06.08.2020 N П/0281
(ред. от 03.04.2026)
"Об утверждении Порядка расчета и размещения индексов рынка недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.10.2020 N 60171)Зарегистрировано в Минюсте России 1 октября 2020 г. N 60171
(ред. от 03.04.2026)
"Об утверждении Порядка расчета и размещения индексов рынка недвижимости"
(Зарегистрировано в Минюсте России 01.10.2020 N 60171)Зарегистрировано в Минюсте России 1 октября 2020 г. N 60171
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<224> См.: Некрасова К.А., Нестолий В.Г. Альтернативные иски и решения по делам о самовольных постройках (к вопросу о предмете иска и спора) // Правовые вопросы недвижимости. 2020. N 2. С. 7.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)<224> См.: Некрасова К.А., Нестолий В.Г. Альтернативные иски и решения по делам о самовольных постройках (к вопросу о предмете иска и спора) // Правовые вопросы недвижимости. 2020. N 2. С. 7.
Статья: Критерии отнесения объекта к недвижимому имуществу: обзор актуальной судебной практики
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)<3> Здесь следует согласиться с В.В. Долинской, что более корректной представляется формулировка "на предприятие распространяется правовой режим недвижимости". Более подробно см.: Долинская В.В. Проблемы государственной регистрации прав в отношении предприятий и их кадастрового учета как имущественных комплексов: обзор позиций Росреестра // Правовые вопросы недвижимости. 2020. N 1.
(Лозовская С.О.)
("Хозяйство и право", 2024, N 12)<3> Здесь следует согласиться с В.В. Долинской, что более корректной представляется формулировка "на предприятие распространяется правовой режим недвижимости". Более подробно см.: Долинская В.В. Проблемы государственной регистрации прав в отношении предприятий и их кадастрового учета как имущественных комплексов: обзор позиций Росреестра // Правовые вопросы недвижимости. 2020. N 1.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Виды ОС (п. 11 ФСБУ 6/2020): недвижимость, машины и оборудование, транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь (классификация ОС по видам приведена в ОКОФ).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Виды ОС (п. 11 ФСБУ 6/2020): недвижимость, машины и оборудование, транспортные средства, производственный и хозяйственный инвентарь (классификация ОС по видам приведена в ОКОФ).
Статья: Проблемы реализации завещательного отказа на жилые помещения в современной практике
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)<2> См.: Логинов Е.А., Желдаков В.В. Перспективы введения виндикационного легата в российское наследственное право // Цивилист. 2025. N 1. С. 38 - 46; Нестолий В.Г. Вещный легат на недвижимость // Нотариус. 2020. N 6. С. 33 - 37.
(Бандурина Н.В.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 10)<2> См.: Логинов Е.А., Желдаков В.В. Перспективы введения виндикационного легата в российское наследственное право // Цивилист. 2025. N 1. С. 38 - 46; Нестолий В.Г. Вещный легат на недвижимость // Нотариус. 2020. N 6. С. 33 - 37.
Готовое решение: Как исчислять и уплачивать налог на имущество организаций в Москве
(КонсультантПлюс, 2026)Ставка по налогу на имущество с кадастровой стоимости в Москве по общему правилу - 2,0% (ч. 2 ст. 2 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64).
(КонсультантПлюс, 2026)Ставка по налогу на имущество с кадастровой стоимости в Москве по общему правилу - 2,0% (ч. 2 ст. 2 Закона г. Москвы от 05.11.2003 N 64).
Готовое решение: Инвестиционная недвижимость и ее учет
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какой порядок амортизации инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете по правилам ФСБУ 6/2020
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какой порядок амортизации инвестиционной недвижимости в бухгалтерском учете по правилам ФСБУ 6/2020
"Комментарий к Федеральному закону от 23 декабря 2003 г. N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В пункте 13 ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <123> (в ред. Закона 2020 г. N 163-ФЗ) предусмотрено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются руководителю, заместителям руководителя Агентства, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий Агентства, предусмотренных статьями 13.1, 13.2 и 13.4 комментируемого Закона. Согласно п. 12 ч. 1 ст. 63 названного Закона сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам руководителя, заместителей руководителя Агентства предоставляются бесплатно.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В пункте 13 ч. 13 ст. 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <123> (в ред. Закона 2020 г. N 163-ФЗ) предусмотрено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются руководителю, заместителям руководителя Агентства, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий Агентства, предусмотренных статьями 13.1, 13.2 и 13.4 комментируемого Закона. Согласно п. 12 ч. 1 ст. 63 названного Закона сведения, содержащиеся в ЕГРН, по запросам руководителя, заместителей руководителя Агентства предоставляются бесплатно.
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей налогообложения на 2026 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Представленными обществом документами его право на применение налоговой льготы не подтверждено, доказательств использования оставшейся части помещений, площадь которых составляет более 40% от общей площади здания, не представлено; акты Госинспекции по недвижимости от 2020 г. и от 2023 г. не являются относимыми доказательствами для целей подтверждения фактического использования здания в 2022 году, а основной арендатор здания имеет и иные виды деятельности, кроме оказания услуг по организации деятельности в области искусства (Постановление АС МО от 06.10.2025 N Ф05-10286/2025 по делу N А40-195234/2024).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2026, N 2)Представленными обществом документами его право на применение налоговой льготы не подтверждено, доказательств использования оставшейся части помещений, площадь которых составляет более 40% от общей площади здания, не представлено; акты Госинспекции по недвижимости от 2020 г. и от 2023 г. не являются относимыми доказательствами для целей подтверждения фактического использования здания в 2022 году, а основной арендатор здания имеет и иные виды деятельности, кроме оказания услуг по организации деятельности в области искусства (Постановление АС МО от 06.10.2025 N Ф05-10286/2025 по делу N А40-195234/2024).
Статья: Инвестиционная недвижимость: особенности бухучета
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)Инвестиционная недвижимость - это основные средства, представляющие собой недвижимость, предназначенную для предоставления за плату во временное пользование и (или) получения дохода от прироста ее стоимости. Такое определение дано в п. 11 Федерального стандарта бухгалтерского учета 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н (далее - ФСБУ 6/2020). Инвестиционная недвижимость образует отдельную группу основных средств, в составе основных средств учитывается и отражается в бухгалтерской отчетности обособленно.
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)Инвестиционная недвижимость - это основные средства, представляющие собой недвижимость, предназначенную для предоставления за плату во временное пользование и (или) получения дохода от прироста ее стоимости. Такое определение дано в п. 11 Федерального стандарта бухгалтерского учета 6/2020 "Основные средства", утвержденного Приказом Минфина России от 17.09.2020 N 204н (далее - ФСБУ 6/2020). Инвестиционная недвижимость образует отдельную группу основных средств, в составе основных средств учитывается и отражается в бухгалтерской отчетности обособленно.