Не соблюдены отступы от границы земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Не соблюдены отступы от границы земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 40 "Права собственников земельных участков на использование земельных участков" ЗК РФ"Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с которым согласился Волгоградский областной суд, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 129, 209, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, 40, 42, 43 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что заявленный способ защиты права в виде сноса строений вспомогательного использования не соразмерен допущенному ответчиком нарушению, заключающемуся в несоблюдении минимального отступа от смежного земельного участка, которое, как установлено в ходе судебного разбирательства, не затрагивает границ земельного участка истца и само по себе не создает угрозы жизни и здоровью граждан."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03.06.2024 N 88-12786/2024 (УИД 56RS0018-01-2022-004683-88)
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домом.
Обстоятельства: Истец указывает, что пристрой (котельная), навес и установленные металлические перегородки, ограничивающие доступ к левой стороне торгового помещения, ухудшают жилищные условия истца, создают угрозу его жизни, здоровью, а также риск материального ущерба. Истец, как собственник земельного участка, ограничен в правах, поскольку не может пользоваться земельным участком с одной стороны.
Решение: Удовлетворено.Несоблюдение отступов от границ земельного участка, как самостоятельный факт, не влечет за собой возникновение угрозы жизни и здоровью граждан и угрозы порчи имущества смежных землепользователей. Указанное обстоятельство является лишь несоблюдением предельных параметров застройки.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домом.
Обстоятельства: Истец указывает, что пристрой (котельная), навес и установленные металлические перегородки, ограничивающие доступ к левой стороне торгового помещения, ухудшают жилищные условия истца, создают угрозу его жизни, здоровью, а также риск материального ущерба. Истец, как собственник земельного участка, ограничен в правах, поскольку не может пользоваться земельным участком с одной стороны.
Решение: Удовлетворено.Несоблюдение отступов от границ земельного участка, как самостоятельный факт, не влечет за собой возникновение угрозы жизни и здоровью граждан и угрозы порчи имущества смежных землепользователей. Указанное обстоятельство является лишь несоблюдением предельных параметров застройки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Снос незаконно построенных зданий: анализ судов
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2020, N 8)Исходя из схемы земельного участка при возведении самовольной постройки были нарушены требования в части превышения максимального процента застройки земельного участка, а также не соблюден минимальный отступ от границ земельного участка. Часть спорного объекта капитального строительства (автосервис) расположена в границах другого земельного участка с разрешенным видом использования "под садоводство", а часть налагается на границы земельного участка с разрешенным видом использования "занимаемый объектом дорожного хозяйства".
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2020, N 8)Исходя из схемы земельного участка при возведении самовольной постройки были нарушены требования в части превышения максимального процента застройки земельного участка, а также не соблюден минимальный отступ от границ земельного участка. Часть спорного объекта капитального строительства (автосервис) расположена в границах другого земельного участка с разрешенным видом использования "под садоводство", а часть налагается на границы земельного участка с разрешенным видом использования "занимаемый объектом дорожного хозяйства".
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 11.03.2024)1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
(ред. от 11.03.2024)1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.