Ндс земля
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс земля (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)1.2. НДС при аренде государственных и муниципальных земельных участков
Готовое решение: Как налоговому агенту исчислить и уплатить НДС при аренде государственного и муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Вы являетесь налоговым агентом при аренде земли у государственных (муниципальных) органов, органов публичной власти федеральной территории "Сириус" (п. 3 ст. 161 НК РФ). Однако удерживать НДС из суммы арендной платы и перечислять его в бюджет вам не придется. Ведь арендная плата за пользование земельным участком НДС не облагается (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Вы являетесь налоговым агентом при аренде земли у государственных (муниципальных) органов, органов публичной власти федеральной территории "Сириус" (п. 3 ст. 161 НК РФ). Однако удерживать НДС из суммы арендной платы и перечислять его в бюджет вам не придется. Ведь арендная плата за пользование земельным участком НДС не облагается (пп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 47 "Взыскание задолженности за счет иного имущества налогоплательщика (налогового агента, плательщика сбора, плательщика страховых взносов) - организации, индивидуального предпринимателя" НК РФ"Признавая утраченным право принудительного взыскания задолженности по НДС, налогу на имущество, земельному налогу, транспортному налогу и пеням, суд апелляционной инстанции исходил из пропуска налоговым органом срока на перевыставление инкассовых поручений. Как указал суд, с момента закрытия счета в ПАО Банк "Александровский" и после сообщения ПАО "Совкомбанк" о специальном характере счета, к которому были выставлены инкассовые поручения, налоговый орган повторные поручения к иным расчетным счетам налогоплательщика не выставил. Поскольку на дату рассмотрения дела в суде предельный двулетний срок, предусмотренный статьей 47 НК РФ, истек, по мнению суда, возможность принудительного взыскания спорных сумм налогов и пеней утрачена.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДС, поскольку общество не отразило полную сумму выручки от реализации недвижимого имущества (здания и земельного участка). Инспекция при расчете суммы налоговых обязательств исключила из налоговой базы по НДС стоимость передаваемого земельного участка, рассчитанную по данным бухгалтерского учета путем: 1) определения стоимости земельного участка, принятого к учету; 2) определения наценки при реализации спорного объекта недвижимости; 3) расчета стоимости земельного участка с учетом наценки. Общество указало, что стоимость земельного участка необходимо определить на основании представленного налогоплательщиком экспертного заключения, которым определена рыночная стоимость земельного участка. Суд признал доначисления правомерными и указал на правильность расчета инспекцией налоговых обязательств. Суд отклонил довод общества о расчете стоимости земельного участка на основании экспертного заключения, поскольку произведенный налогоплательщиком на основании заключения расчет представляет собой расчет стоимости не земельного участка, а расположенных на нем элементов.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДС, поскольку общество не отразило полную сумму выручки от реализации недвижимого имущества (здания и земельного участка). Инспекция при расчете суммы налоговых обязательств исключила из налоговой базы по НДС стоимость передаваемого земельного участка, рассчитанную по данным бухгалтерского учета путем: 1) определения стоимости земельного участка, принятого к учету; 2) определения наценки при реализации спорного объекта недвижимости; 3) расчета стоимости земельного участка с учетом наценки. Общество указало, что стоимость земельного участка необходимо определить на основании представленного налогоплательщиком экспертного заключения, которым определена рыночная стоимость земельного участка. Суд признал доначисления правомерными и указал на правильность расчета инспекцией налоговых обязательств. Суд отклонил довод общества о расчете стоимости земельного участка на основании экспертного заключения, поскольку произведенный налогоплательщиком на основании заключения расчет представляет собой расчет стоимости не земельного участка, а расположенных на нем элементов.
Готовое решение: Договор аренды нежилого помещения: что обязательно проверить арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)Не сможете получить сверх платы то, что в нее входит по умолчанию, например, НДС или плата за землю (см. п. 2 ст. 654 ГК РФ, Позицию ВАС РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Не сможете получить сверх платы то, что в нее входит по умолчанию, например, НДС или плата за землю (см. п. 2 ст. 654 ГК РФ, Позицию ВАС РФ).
Вопрос: Об НДС при реализации земельных участков (долей в них), а также жилых домов (долей в них) ИП, применяющим УСН с 01.01.2025.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-07-11/94757)Вопрос: Об НДС при реализации земельных участков (долей в них), а также жилых домов (долей в них) ИП, применяющим УСН с 01.01.2025.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-07-11/94757)Вопрос: Об НДС при реализации земельных участков (долей в них), а также жилых домов (долей в них) ИП, применяющим УСН с 01.01.2025.
"Глобальный атлас регулирования искусственного интеллекта. Вектор БРИКС"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. А.В. Незнамова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Закон "О высоких технологиях" 2008 г. предполагает налоговые льготы в соответствии с законами о земле, подоходном налоге, налоге на добавленную стоимость, налогах на экспорт и импорт. Закон "О земле" точно не определяет размер льгот, но предполагает, что предприятия, развивающиеся в зонах высоких технологий, могут получать некие послабления при установлении налога на землю.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. А.В. Незнамова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Закон "О высоких технологиях" 2008 г. предполагает налоговые льготы в соответствии с законами о земле, подоходном налоге, налоге на добавленную стоимость, налогах на экспорт и импорт. Закон "О земле" точно не определяет размер льгот, но предполагает, что предприятия, развивающиеся в зонах высоких технологий, могут получать некие послабления при установлении налога на землю.
Готовое решение: Как отражать в учете арендатора операции по аренде земли
(КонсультантПлюс, 2026)Определите величину первоначальной оценки обязательства по аренде как приведенную стоимость ваших будущих арендных платежей (без учета НДС в случаях, когда аренда земли облагается НДС) на дату получения участка в аренду.
(КонсультантПлюс, 2026)Определите величину первоначальной оценки обязательства по аренде как приведенную стоимость ваших будущих арендных платежей (без учета НДС в случаях, когда аренда земли облагается НДС) на дату получения участка в аренду.
Статья: Концепция налога как правовой формы возложения обязанности: генезис идеи
(Журавлева О.О.)
("Финансовое право", 2025, N 9)<24> В том числе при исследовании с позиций права фискальных сборов, парафискалитетов, самообложения, налога на добавленную стоимость, акцизов, платежей за землю, налога на доходы физических лиц, налога на добычу полезных ископаемых. См., напр.: Баценков Н.Н. Правовая природа налога на добавленную стоимость // Налоги. 2014. N 6. С. 3 - 6 (СПС "КонсультантПлюс"); Корнев А.Д. Признаки фискальных сборов и парафискалитетов // Актуальные проблемы российского права. 2017. N 7. С. 29; Журавлева О.О. Правовая природа самообложения // Финансовое право. 2012. N 10. С. 2, 4; Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 4 июня 2018 г. N 123-ФЗ "Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг" (постатейный) / О.А. Акопян, О.В. Веремеева, Н.С. Воробьев [и др.]; под общ. ред. Ю.В. Воронина; отв. ред. Н.А. Поветкина. М., 2022. С. 89; Моисеенко М.А. Правовые проблемы налогообложения природной ренты // Финансовое право. 2012. N 1. С. 25.
(Журавлева О.О.)
("Финансовое право", 2025, N 9)<24> В том числе при исследовании с позиций права фискальных сборов, парафискалитетов, самообложения, налога на добавленную стоимость, акцизов, платежей за землю, налога на доходы физических лиц, налога на добычу полезных ископаемых. См., напр.: Баценков Н.Н. Правовая природа налога на добавленную стоимость // Налоги. 2014. N 6. С. 3 - 6 (СПС "КонсультантПлюс"); Корнев А.Д. Признаки фискальных сборов и парафискалитетов // Актуальные проблемы российского права. 2017. N 7. С. 29; Журавлева О.О. Правовая природа самообложения // Финансовое право. 2012. N 10. С. 2, 4; Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 4 июня 2018 г. N 123-ФЗ "Об уполномоченном по правам потребителей финансовых услуг" (постатейный) / О.А. Акопян, О.В. Веремеева, Н.С. Воробьев [и др.]; под общ. ред. Ю.В. Воронина; отв. ред. Н.А. Поветкина. М., 2022. С. 89; Моисеенко М.А. Правовые проблемы налогообложения природной ренты // Финансовое право. 2012. N 1. С. 25.
Вопрос: ООО на ЕСХН, являющееся плательщиком НДС, продает физическому лицу земельный участок сельскохозяйственного назначения, приобретенный в 2023 г. Какие налоги должно заплатить ООО с дохода от продажи?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО на ЕСХН, являющееся плательщиком НДС, продает физическому лицу земельный участок сельскохозяйственного назначения, приобретенный в 2023 г. Какие налоги должно заплатить ООО с дохода от продажи?
(Консультация эксперта, УФНС России по Курганской обл., 2025)Вопрос: ООО на ЕСХН, являющееся плательщиком НДС, продает физическому лицу земельный участок сельскохозяйственного назначения, приобретенный в 2023 г. Какие налоги должно заплатить ООО с дохода от продажи?
Путеводитель по сделкам. Купля-продажа недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства). Покупатель4.3.1. НДС при приобретении недвижимости по договору, в котором стоимость земли указана отдельно
Статья: Метавселенная: проблема адаптации налогово-правовых конструкций
(Хаванова И.А.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)НДС относится к налогам на потребление, косвенные налоги "взимаются в процессе потребления (расходования) материальных благ, поэтому при их взимании учитывается не доходность, а потребительская способность населения..." <48>. BFH не усмотрел потребления (для целей НДС) в аренде виртуальной земли в том числе потому, что не было получения преимущества, которое можно было бы квалифицировать как затраты для другого участника экономической жизни. Иными словами, суд не квалифицировал внутриигровую "реализацию" (аренда виртуальной земли за виртуальную валюту) как услугу, оказанную за плату, в отличие от обмена (через оператора игры) виртуальной валюты, полученной за аренду, на фиатные деньги (комиссия за обслуживание) <49>. Немецкие эксперты отмечали как наиболее важный вывод суда о том, что перевод внутриигровой валюты представляет собой передачу права. При этом было резонно подчеркнуто, что точка в вопросе о квалификации не поставлена, поскольку дело касалось виртуального мира, управляемого одним оператором; между тем появляется все больше децентрализованных виртуальных миров, да и внутриигровые валюты не всегда ограничены одной игрой, разработчики часто создают валюту, которую можно использовать в нескольких играх <50>.
(Хаванова И.А.)
("Журнал российского права", 2024, N 7)НДС относится к налогам на потребление, косвенные налоги "взимаются в процессе потребления (расходования) материальных благ, поэтому при их взимании учитывается не доходность, а потребительская способность населения..." <48>. BFH не усмотрел потребления (для целей НДС) в аренде виртуальной земли в том числе потому, что не было получения преимущества, которое можно было бы квалифицировать как затраты для другого участника экономической жизни. Иными словами, суд не квалифицировал внутриигровую "реализацию" (аренда виртуальной земли за виртуальную валюту) как услугу, оказанную за плату, в отличие от обмена (через оператора игры) виртуальной валюты, полученной за аренду, на фиатные деньги (комиссия за обслуживание) <49>. Немецкие эксперты отмечали как наиболее важный вывод суда о том, что перевод внутриигровой валюты представляет собой передачу права. При этом было резонно подчеркнуто, что точка в вопросе о квалификации не поставлена, поскольку дело касалось виртуального мира, управляемого одним оператором; между тем появляется все больше децентрализованных виртуальных миров, да и внутриигровые валюты не всегда ограничены одной игрой, разработчики часто создают валюту, которую можно использовать в нескольких играх <50>.