Ндс при смене арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Ндс при смене арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 614 "Арендная плата" ГК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению арендатора, смена арендодателем системы налогообложения не является основанием для увеличения арендной платы на сумму НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению арендатора, смена арендодателем системы налогообложения не является основанием для увеличения арендной платы на сумму НДС.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2021 N 13АП-4883/2021 по делу N А56-76417/2020
Категория спора: Аренда.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности по арендным платежам.
Обстоятельства: Арендатор в полном объеме не вносил арендные платежи за пользование железнодорожными цистернами.
Решение: Удовлетворено.В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что смена стороны по договору, повлекшая изменения налоговой системы, применяемой к отношениям сторон по договору, с Казахстана на РФ и переход от ставки 12% НДС (Казахстан) на 20% НДС (Россия), не может являться основанием для изменения новым арендодателем существенных условий по договору в одностороннем порядке.
Категория спора: Аренда.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности по арендным платежам.
Обстоятельства: Арендатор в полном объеме не вносил арендные платежи за пользование железнодорожными цистернами.
Решение: Удовлетворено.В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что смена стороны по договору, повлекшая изменения налоговой системы, применяемой к отношениям сторон по договору, с Казахстана на РФ и переход от ставки 12% НДС (Казахстан) на 20% НДС (Россия), не может являться основанием для изменения новым арендодателем существенных условий по договору в одностороннем порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры и прочее: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)Например, АС Московского округа в Постановлении от 21.09.2020 N Ф05-14433/2020 по делу N А41-37777/2019 рассмотрел случай, когда операции по передаче имущества в аренду стали облагаться НДС в связи со сменой арендодателя (первоначально арендодателем было казенное учреждение, услуги которого не облагаются налогом). При этом в договоре аренды было условие о том, что сумма арендной платы не облагается НДС на основании пп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ. Арендатор не согласен на увеличение арендной платы. Суд указал:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 12)Например, АС Московского округа в Постановлении от 21.09.2020 N Ф05-14433/2020 по делу N А41-37777/2019 рассмотрел случай, когда операции по передаче имущества в аренду стали облагаться НДС в связи со сменой арендодателя (первоначально арендодателем было казенное учреждение, услуги которого не облагаются налогом). При этом в договоре аренды было условие о том, что сумма арендной платы не облагается НДС на основании пп. 4.1 п. 2 ст. 146 НК РФ. Арендатор не согласен на увеличение арендной платы. Суд указал:
Вопрос: Арендодатель перешел с упрощенной на общую систему налогообложения, в связи с чем начислил арендатору НДС дополнительно к сумме арендной платы. Договором аренды предусмотрена возможность увеличивать размер арендной платы ежегодно на 6%. Правомерно ли помимо начисления НДС увеличить размер арендной платы еще на 6%?
(Консультация эксперта, 2023)На основании вышеизложенного условие договора аренды о возможности увеличения арендной платы на 6% никак не зависит от системы налогообложения арендодателя. Начисление НДС на сумму арендной платы не является ее изменением, в связи с чем арендодатель, сменивший систему налогообложения, помимо начисления суммы НДС вправе увеличить размер арендной платы на 6%.
(Консультация эксперта, 2023)На основании вышеизложенного условие договора аренды о возможности увеличения арендной платы на 6% никак не зависит от системы налогообложения арендодателя. Начисление НДС на сумму арендной платы не является ее изменением, в связи с чем арендодатель, сменивший систему налогообложения, помимо начисления суммы НДС вправе увеличить размер арендной платы на 6%.