НДС аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу НДС аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендодателя
(Издательство "Главная книга", 2026)На последнее число месяца арендную плату включают в налоговые доходы, начисляют на нее НДС и выставляют арендатору счет-фактуру. Аренда жилых помещений НДС не облагается (ст. ст. 149, 271 НК РФ, Письмо Минфина от 05.06.2018 N 03-07-09/38397).
(Издательство "Главная книга", 2026)На последнее число месяца арендную плату включают в налоговые доходы, начисляют на нее НДС и выставляют арендатору счет-фактуру. Аренда жилых помещений НДС не облагается (ст. ст. 149, 271 НК РФ, Письмо Минфина от 05.06.2018 N 03-07-09/38397).
Судебная практика
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления, органами публичной власти федеральной территории "Сириус" в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества, имущества, находящегося в собственности федеральной территории "Сириус", налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
(ред. от 04.08.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)3. При предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления, органами местного самоуправления, органами публичной власти федеральной территории "Сириус" в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества, имущества, находящегося в собственности федеральной территории "Сириус", налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Приказ Минфина России от 29.11.2017 N 209н
(ред. от 10.12.2025)
"Об утверждении Порядка применения классификации операций сектора государственного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2018 N 50003)На данную подстатью относятся также расходы государственных (муниципальных) учреждений - арендаторов по уплате налога на добавленную стоимость, исчисленного ими как налоговыми агентами при исполнении обязательства по уплате арендных платежей согласно договору аренды имущества.
(ред. от 10.12.2025)
"Об утверждении Порядка применения классификации операций сектора государственного управления"
(Зарегистрировано в Минюсте России 12.02.2018 N 50003)На данную подстатью относятся также расходы государственных (муниципальных) учреждений - арендаторов по уплате налога на добавленную стоимость, исчисленного ими как налоговыми агентами при исполнении обязательства по уплате арендных платежей согласно договору аренды имущества.
Вопрос: Об НДС в отношении услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества арендодателем, применяющим УСН.
(Письмо Минфина России от 30.06.2025 N 03-07-11/63545)Вопрос: Об НДС в отношении услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества арендодателем, применяющим УСН.
(Письмо Минфина России от 30.06.2025 N 03-07-11/63545)Вопрос: Об НДС в отношении услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества арендодателем, применяющим УСН.
Вопрос: Вправе ли организация (СМП, ОСН) использовать упрощенный порядок ликвидации при условии, что она освобождена от исполнения обязанностей плательщика НДС, при этом является налоговым агентом по НДС по аренде государственного имущества?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Вправе ли организация (СМП, ОСН) использовать упрощенный порядок ликвидации при условии, что она освобождена от исполнения обязанностей плательщика НДС, при этом является налоговым агентом по НДС по аренде государственного имущества?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Вправе ли организация (СМП, ОСН) использовать упрощенный порядок ликвидации при условии, что она освобождена от исполнения обязанностей плательщика НДС, при этом является налоговым агентом по НДС по аренде государственного имущества?
Готовое решение: Как облагаются НДС коммунальные услуги при аренде помещений
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендодатель облагает НДС перевыставленные коммунальные услуги
(КонсультантПлюс, 2026)1. Как арендодатель облагает НДС перевыставленные коммунальные услуги
Готовое решение: Как учреждению-арендатору отразить в учете операции по аренде земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)2. Облагается ли НДС аренда земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности
(КонсультантПлюс, 2026)2. Облагается ли НДС аренда земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности
Типовая ситуация: Аренда: учет у арендатора
(Издательство "Главная книга", 2026)Арендную плату в бухгалтерском и налоговом учете включают в расходы на последнее число каждого месяца, НДС принимают к вычету по счету-фактуре арендодателя (Письмо Минфина от 16.03.2015 N 03-03-06/13706).
(Издательство "Главная книга", 2026)Арендную плату в бухгалтерском и налоговом учете включают в расходы на последнее число каждого месяца, НДС принимают к вычету по счету-фактуре арендодателя (Письмо Минфина от 16.03.2015 N 03-03-06/13706).
Вопрос: Об НДС и налоге на прибыль при оказании услуг по предоставлению в аренду имущества.
(Письмо Минфина России от 12.12.2022 N 03-03-06/1/121501)Вопрос: Об НДС и налоге на прибыль при оказании услуг по предоставлению в аренду имущества.
(Письмо Минфина России от 12.12.2022 N 03-03-06/1/121501)Вопрос: Об НДС и налоге на прибыль при оказании услуг по предоставлению в аренду имущества.