НДФЛ при продаже детских долей мат капитал
Подборка наиболее важных документов по запросу НДФЛ при продаже детских долей мат капитал (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как в целях НДФЛ исчисляется срок нахождения в собственности ребенка доли в продаваемой квартире, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала в 2016 г., а доля оформлена в собственность ребенка позже, по истечении трех лет?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Как в целях НДФЛ исчисляется срок нахождения в собственности ребенка доли в продаваемой квартире, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала в 2016 г., а доля оформлена в собственность ребенка позже, по истечении трех лет?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Как в целях НДФЛ исчисляется срок нахождения в собственности ребенка доли в продаваемой квартире, если квартира была приобретена с использованием средств материнского капитала в 2016 г., а доля оформлена в собственность ребенка позже, по истечении трех лет?
Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения долей в квартире, приобретенной в собственность несовершеннолетнего с использованием средств материнского (семейного) капитала.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107599)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения долей в квартире, приобретенной в собственность несовершеннолетнего с использованием средств материнского (семейного) капитала.
(Письмо Минфина России от 01.11.2024 N 03-04-05/107599)Вопрос: Об определении в целях НДФЛ минимального предельного срока владения долей в квартире, приобретенной в собственность несовершеннолетнего с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Нормативные акты
<Информация> ФНС России
"ФНС России разъяснила, как учесть расходы при продаже недвижимости, приобретенной на материнский капитал"С этого года если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально. При этом важно, чтобы расходы были понесены одним из родителей: владельцем сертификата или его супругом (супругой).
"ФНС России разъяснила, как учесть расходы при продаже недвижимости, приобретенной на материнский капитал"С этого года если недвижимость приобретается с помощью материнского капитала с выделением долей детям, то расходы на ее приобретение распределяются на всех собственников в соответствующих долях. В случае продажи жилплощади они учитываются при расчете налоговой базы по НДФЛ пропорционально. При этом важно, чтобы расходы были понесены одним из родителей: владельцем сертификата или его супругом (супругой).
Вопрос: О минимальном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-04-05/112870)Вопрос: О минимальном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 14.11.2024 N 03-04-05/112870)Вопрос: О минимальном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
Ситуация: Как получить имущественный вычет по НДФЛ при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если дом или квартира куплены в общую долевую собственность родителей и детей с использованием материнского капитала, то эта сумма является расходом всех членов семьи в соответствующих долях и учитывается при расчете налоговой базы при продаже долей (абз. 20 - 23 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если дом или квартира куплены в общую долевую собственность родителей и детей с использованием материнского капитала, то эта сумма является расходом всех членов семьи в соответствующих долях и учитывается при расчете налоговой базы при продаже долей (абз. 20 - 23 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 19.12.2024 N 03-04-05/128544)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 19.12.2024 N 03-04-05/128544)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения долей в квартире, приобретенной в собственность ребенка с использованием средств материнского (семейного) капитала, в целях НДФЛ при ее продаже в 2024 г.
Ситуация: Каков порядок налогообложения НДФЛ доходов, полученных несовершеннолетним ребенком от продажи доли в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если продается доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая налогоплательщику-ребенку и приобретенная им в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала (далее - маткапитала), то срок нахождения такой доли в собственности ребенка исчисляется с даты приобретения этой квартиры с использованием средств маткапитала в собственность одного из родителей ребенка. При соблюдении исчисленного таким образом минимального срока владения долей доход от ее продажи НДФЛ не облагается (п. 2 ст. 217.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 03.06.2025 N 03-04-05/54455).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если продается доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая налогоплательщику-ребенку и приобретенная им в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала (далее - маткапитала), то срок нахождения такой доли в собственности ребенка исчисляется с даты приобретения этой квартиры с использованием средств маткапитала в собственность одного из родителей ребенка. При соблюдении исчисленного таким образом минимального срока владения долей доход от ее продажи НДФЛ не облагается (п. 2 ст. 217.1 НК РФ; Письмо Минфина России от 03.06.2025 N 03-04-05/54455).
Статья: "Обязательная" 3-НДФЛ: отвечаем на вопросы читателей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения семьей с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо ФНС России от 17.06.2024 N БС-4-11/6756@)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения семьей с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
(Письмо ФНС России от 17.06.2024 N БС-4-11/6756@)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилого помещения семьей с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала.
Статья: Обязательная 3-НДФЛ: готовимся к декларационной кампании - 2026
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Отметим, что в настоящее время срок владения ребенком долей в квартире, приобретенной за маткапитал, исчисляется с даты оформления такого жилья в собственность родителей <23>. И не имеет значения, когда доля была выделена в собственность ребенка формально. Если ребенок унаследовал долю в квартире, где ему уже принадлежит доля в связи с использованием средств маткапитала, то, на наш взгляд, можно говорить о наличии оснований для освобождения полученного ребенком дохода от продажи от НДФЛ полностью, несмотря на то что со дня смерти наследодателя до продажи квартиры прошло менее 3 лет.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Отметим, что в настоящее время срок владения ребенком долей в квартире, приобретенной за маткапитал, исчисляется с даты оформления такого жилья в собственность родителей <23>. И не имеет значения, когда доля была выделена в собственность ребенка формально. Если ребенок унаследовал долю в квартире, где ему уже принадлежит доля в связи с использованием средств маткапитала, то, на наш взгляд, можно говорить о наличии оснований для освобождения полученного ребенком дохода от продажи от НДФЛ полностью, несмотря на то что со дня смерти наследодателя до продажи квартиры прошло менее 3 лет.
Ситуация: Каковы особенности продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Условия продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Условия продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала