Наследственное право застройки
Подборка наиболее важных документов по запросу Наследственное право застройки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Сервитуты: монография"
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Так как ссылка допускается на более подробное описание содержания [права], то принципиальное содержание права становится публичным посредством указания вида и правовой природы права. Применение правового обозначения не является обязательным, но все же достаточно, поскольку закон четко определяет содержание (субъективного) права (например, при пользовладении и наследственном праве застройки)...
(Монахов Д.А.)
("Статут", 2023)Так как ссылка допускается на более подробное описание содержания [права], то принципиальное содержание права становится публичным посредством указания вида и правовой природы права. Применение правового обозначения не является обязательным, но все же достаточно, поскольку закон четко определяет содержание (субъективного) права (например, при пользовладении и наследственном праве застройки)...
Статья: Государственная капиталистическая собственность: кому выгодно?
(Гальперин М.Л., Меребашвили Т.А.)
("Закон", 2023, N 7)Третья модель (цивилистическая). Воссоздать в гражданском законодательстве линейку обязательственных и ограниченных вещных прав для управления чужой, в том числе государственной, собственностью. Открыто, честно и понятно описать в законе, какими полномочиями обладает держатель публичного имущества и где проходят границы вмешательства государства в его деятельность. Ученые с удовольствием придумают звучные названия для этих видов прав, тем более к нашим услугам тысячелетний опыт, начиная с известных юристам-первокурсникам римских суперфиция (право застройки) и эмфитевзиса (наследственная аренда). Есть и более современные, хорошо проработанные конструкции типа доверительного управления и так любимой во времена НЭПа концессии. При этом придется преодолеть не только страх разрушить то, что худо-бедно работает, но и переформатировать публично-правовую обвязку частных прав - систему их государственной регистрации, налогообложения, учета. Зато рыночная экономика получит новые имущественные права, производные блага, которые можно продать, заложить, вложить. Гибкость и прозрачность оборота может повыситься.
(Гальперин М.Л., Меребашвили Т.А.)
("Закон", 2023, N 7)Третья модель (цивилистическая). Воссоздать в гражданском законодательстве линейку обязательственных и ограниченных вещных прав для управления чужой, в том числе государственной, собственностью. Открыто, честно и понятно описать в законе, какими полномочиями обладает держатель публичного имущества и где проходят границы вмешательства государства в его деятельность. Ученые с удовольствием придумают звучные названия для этих видов прав, тем более к нашим услугам тысячелетний опыт, начиная с известных юристам-первокурсникам римских суперфиция (право застройки) и эмфитевзиса (наследственная аренда). Есть и более современные, хорошо проработанные конструкции типа доверительного управления и так любимой во времена НЭПа концессии. При этом придется преодолеть не только страх разрушить то, что худо-бедно работает, но и переформатировать публично-правовую обвязку частных прав - систему их государственной регистрации, налогообложения, учета. Зато рыночная экономика получит новые имущественные права, производные блага, которые можно продать, заложить, вложить. Гибкость и прозрачность оборота может повыситься.
Статья: Право застройки - особенности гражданско-правового института: есть ли будущее у суперфиция в российском гражданском праве
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)Немецкий институт наследственного права застройки является продуктом слияния немецкого средневекового правового института Erbleihe и римского superficies в момент рецепции римского права. Ограниченность городских земель, консолидация земельных участков в руках городских властей, церкви и королевской семьи, необходимость эффективного использования земельных участков и решения жилищной проблемы привели к появлению правового института Erbleihe (или freie staedtische Erbleihe), являющегося отчуждаемым наследуемым правом постоянного владения и пользования земельным участком с целью возведения на нем здания (сооружения). Erbleihe рассматривалось как производная собственность (пользование, почти исчерпывающее содержание права собственности) Untreigentum (Dominium utile), при этом право высшей собственности Obereigentum (Dominium directum) оставалось за собственником земельного участка. Право собственности на возведенное строение (melioratio), как результат вложения средств и сил застройщика, принадлежало последнему и составляло центральную часть института Erbleihe.
(Мышьяков С.В.)
("Юрист", 2022, N 6)Немецкий институт наследственного права застройки является продуктом слияния немецкого средневекового правового института Erbleihe и римского superficies в момент рецепции римского права. Ограниченность городских земель, консолидация земельных участков в руках городских властей, церкви и королевской семьи, необходимость эффективного использования земельных участков и решения жилищной проблемы привели к появлению правового института Erbleihe (или freie staedtische Erbleihe), являющегося отчуждаемым наследуемым правом постоянного владения и пользования земельным участком с целью возведения на нем здания (сооружения). Erbleihe рассматривалось как производная собственность (пользование, почти исчерпывающее содержание права собственности) Untreigentum (Dominium utile), при этом право высшей собственности Obereigentum (Dominium directum) оставалось за собственником земельного участка. Право собственности на возведенное строение (melioratio), как результат вложения средств и сил застройщика, принадлежало последнему и составляло центральную часть института Erbleihe.
Статья: Принцип акцессии в сфере использования подземного пространства: опыт Германии
(Суклин Н.Т.)
("Гражданское право", 2024, N 3)Хотя в § 905 ГГУ говорится только о собственнике земельного участка (Der Eigentumer eines Grundstucks), аналогичные права по использованию над- и подземного пространства есть также и у обладателей иных прав на земельные участки (например, наследственного права застройки). Далее мы будем опускать это обстоятельство, говоря только о собственнике земельного участка, но имея в виду и иных обладателей прав на него.
(Суклин Н.Т.)
("Гражданское право", 2024, N 3)Хотя в § 905 ГГУ говорится только о собственнике земельного участка (Der Eigentumer eines Grundstucks), аналогичные права по использованию над- и подземного пространства есть также и у обладателей иных прав на земельные участки (например, наследственного права застройки). Далее мы будем опускать это обстоятельство, говоря только о собственнике земельного участка, но имея в виду и иных обладателей прав на него.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<128> О преимуществах ограниченного вещного права застройки перед арендой земли под строительство см., например: Леонтьева Е.А., Эм М. Наследственное право застройки: опыт Германии // Вестник гражданского права. 2011. N 6. С. 42 - 43.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)<128> О преимуществах ограниченного вещного права застройки перед арендой земли под строительство см., например: Леонтьева Е.А., Эм М. Наследственное право застройки: опыт Германии // Вестник гражданского права. 2011. N 6. С. 42 - 43.
Статья: Современная концепция права на недвижимость и некоторые новеллы Гражданского кодекса РФ (главы 6.1 и 17.1)
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)<16> О вещном праве застройки см.: Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. М.: Статут, 2000; Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017; Емелькина И.А. Вещное право застройки чужого земельного участка // Вестник экономического правосудия РФ. 2010. N 11; Леонтьева Е.А., Эм М. Наследственное право застройки: опыт Германии // Вестник гражданского права. 2011. N 6; Иванова Е.Ю. Проблемы строительной аренды в судебной практике и проект введения права застройки в отечественное законодательство // Вестник гражданского права. 2021. N 2. С. 149 - 174.
(Емелькина И.А.)
("Гражданское право", 2023, N 2)<16> О вещном праве застройки см.: Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. М.: Статут, 2000; Суханов Е.А. Вещное право: Научно-познавательный очерк. М.: Статут, 2017; Емелькина И.А. Вещное право застройки чужого земельного участка // Вестник экономического правосудия РФ. 2010. N 11; Леонтьева Е.А., Эм М. Наследственное право застройки: опыт Германии // Вестник гражданского права. 2011. N 6; Иванова Е.Ю. Проблемы строительной аренды в судебной практике и проект введения права застройки в отечественное законодательство // Вестник гражданского права. 2021. N 2. С. 149 - 174.