Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Самарского областного суда от 26.05.2021 N 33-5703/2021 по делу N 2-2509/2020
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Требования: 2) О признании объекта самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: На основании договоров купли-продажи ответчику принадлежат смежные земельные участки, которые он намерен объединить; на участках ведется строительство объекта капитального строительства с нарушением градостроительных регламентов, при этом нарушения прав и интересов иных лиц не установлено.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что ответчик не обращался за получением разрешения на строительство и за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка не предоставлялось, судом правильно не приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не могут являться основанием для сноса самовольно возведенного строения. А.Л.ГА. обращалась к Главе г.о. Самара с уведомлением о планируемом строительстве, на данное уведомление ей направлен ответ о не соответствии объекта индивидуального строительства параметрам застройки от общей площади земельного участка.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) О признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Требования: 2) О признании объекта самовольной постройкой, об обязании снести самовольную постройку.
Обстоятельства: На основании договоров купли-продажи ответчику принадлежат смежные земельные участки, которые он намерен объединить; на участках ведется строительство объекта капитального строительства с нарушением градостроительных регламентов, при этом нарушения прав и интересов иных лиц не установлено.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Доводы истца о том, что ответчик не обращался за получением разрешения на строительство и за разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка не предоставлялось, судом правильно не приняты во внимание, поскольку указанные обстоятельства не могут являться основанием для сноса самовольно возведенного строения. А.Л.ГА. обращалась к Главе г.о. Самара с уведомлением о планируемом строительстве, на данное уведомление ей направлен ответ о не соответствии объекта индивидуального строительства параметрам застройки от общей площади земельного участка.
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 20.04.2021 N 88-2379/2021
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании объекта самовольной постройкой и его сносе.
Встречное требование: 2) О признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления ссылается на то, что градостроительный план, разрешение на строительство, уведомление о соответствии параметров планируемого строительства параметрам разрешенного строительства не выдавались.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований администрации города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о сносе самовольной постройки, признания права собственности на самовольное строение и принимая решение о сносе объекта капитального строительства, отказе в признании права собственности на объект капитального строительства, суд апелляционной инстанции исходил из того, что И.С.АА. градостроительный план, разрешение на строительство, уведомление о соответствии параметров планируемого строительства параметрам разрешенного строительства не выдавалось, доказательств совершения необходимых и достаточных действий, направленных на соблюдение установленного законом публичного порядка возведения объектов недвижимости, получение необходимых разрешений и согласований в уполномоченных органах до начала реконструкции объекта, наличия объективных препятствий в получении такой разрешительной документации, И.С.АА. не представил.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании объекта самовольной постройкой и его сносе.
Встречное требование: 2) О признании права собственности на объект незавершенного строительства.
Обстоятельства: Орган местного самоуправления ссылается на то, что градостроительный план, разрешение на строительство, уведомление о соответствии параметров планируемого строительства параметрам разрешенного строительства не выдавались.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Отменяя решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований администрации города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о сносе самовольной постройки, признания права собственности на самовольное строение и принимая решение о сносе объекта капитального строительства, отказе в признании права собственности на объект капитального строительства, суд апелляционной инстанции исходил из того, что И.С.АА. градостроительный план, разрешение на строительство, уведомление о соответствии параметров планируемого строительства параметрам разрешенного строительства не выдавалось, доказательств совершения необходимых и достаточных действий, направленных на соблюдение установленного законом публичного порядка возведения объектов недвижимости, получение необходимых разрешений и согласований в уполномоченных органах до начала реконструкции объекта, наличия объективных препятствий в получении такой разрешительной документации, И.С.АА. не представил.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2024)Отметим, что застройщику могут возместить за счет казны убытки, вызванные сносом объекта. Например, убытки возместят, если должностное лицо направило уведомление о том, что планируемый к строительству объект ИЖС соответствует установленным параметрам и может быть размещен на земельном участке, а потом его признали самовольной постройкой, и суд признал это должностное лицо виновным (ч. 15 ст. 51.1 ГрК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Отметим, что застройщику могут возместить за счет казны убытки, вызванные сносом объекта. Например, убытки возместят, если должностное лицо направило уведомление о том, что планируемый к строительству объект ИЖС соответствует установленным параметрам и может быть размещен на земельном участке, а потом его признали самовольной постройкой, и суд признал это должностное лицо виновным (ч. 15 ст. 51.1 ГрК РФ).
"Документация по промышленной безопасности"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Законодатель возлагает на застройщика или технического заказчика обязанность подавать (направлять) в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Законодатель возлагает на застройщика или технического заказчика обязанность подавать (направлять) в соответствующий орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.
Нормативные акты
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)9. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Указанное уведомление должно содержать следующие сведения:
(ред. от 30.12.2021)
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)9. В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства не позднее чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства. Указанное уведомление должно содержать следующие сведения: