Надлежащего уведомления собственников земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Надлежащего уведомления собственников земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 1102 ГК РФполучено исполнение от должника, надлежаще не уведомленного об уступке права >>>
Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.12.2023 N 88а-22671/2023 (УИД 59RS0040-01-2022-002493-82)
Об оставлении без изменения решения Чайковского городского суда Пермского края от 12.12.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Пермского краевого суда от 27.06.2023, которыми признано частично недействующим постановление администрации Чайковского городского округа от 01.12.2020 N 1158.Доводы жалобы о том, что о начале выполнения комплексных кадастровых работ бывший собственник земельного участка (на тот момент отец Б.) надлежащим образом извещен кадастровым инженером, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма 29 октября 2020 года, не свидетельствуют о наличии согласия собственника земельного участка на изменение его границ.
Об оставлении без изменения решения Чайковского городского суда Пермского края от 12.12.2022, апелляционного определения судебной коллегии по административным делам Пермского краевого суда от 27.06.2023, которыми признано частично недействующим постановление администрации Чайковского городского округа от 01.12.2020 N 1158.Доводы жалобы о том, что о начале выполнения комплексных кадастровых работ бывший собственник земельного участка (на тот момент отец Б.) надлежащим образом извещен кадастровым инженером, что подтверждается уведомлением о вручении заказного письма 29 октября 2020 года, не свидетельствуют о наличии согласия собственника земельного участка на изменение его границ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Перейдут ли права к новому арендодателю при передаче полномочий от органа местного самоуправления к органу госвласти по распоряжению неразграниченными земельными участками, если договор аренды не будет переоформлен
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что Министерство участником (арендодателем) спорного договора аренды не является и, следовательно, не имеет права заявлять об отказе от договора аренды, тогда как надлежащим арендодателем (администрацией) такого уведомления предпринимателю Капустнику И.Н. не направлялось. Отклоняя довод истца о том, что начиная с 17.05.2013 Министерство распоряжается земельными участками в городе Екатеринбурге, государственная собственность на которые не разграничена, суды указали, что сам по себе переход права распоряжения земельными участками от одного публичного органа к другому, не влечет за собой безусловную замену арендодателя в ранее заключенных договорах, при этом доказательств внесения изменений в условия договора аренды земельного участка от 06.05.2010 в части арендодателя в соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации в материалах дела не представлено.
Перейдут ли права к новому арендодателю при передаче полномочий от органа местного самоуправления к органу госвласти по распоряжению неразграниченными земельными участками, если договор аренды не будет переоформлен
(КонсультантПлюс, 2025)Отказывая в удовлетворении иска, суды исходили из того, что Министерство участником (арендодателем) спорного договора аренды не является и, следовательно, не имеет права заявлять об отказе от договора аренды, тогда как надлежащим арендодателем (администрацией) такого уведомления предпринимателю Капустнику И.Н. не направлялось. Отклоняя довод истца о том, что начиная с 17.05.2013 Министерство распоряжается земельными участками в городе Екатеринбурге, государственная собственность на которые не разграничена, суды указали, что сам по себе переход права распоряжения земельными участками от одного публичного органа к другому, не влечет за собой безусловную замену арендодателя в ранее заключенных договорах, при этом доказательств внесения изменений в условия договора аренды земельного участка от 06.05.2010 в части арендодателя в соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации в материалах дела не представлено.
Статья: Некоторые аспекты правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если смежный землевладелец был надлежащим образом извещен о процедуре согласования границы и не явился, то следует считать местоположение границы земельного участка согласованным. Необходимо заметить, что закон прямо не запрещает оспаривать в данном случае результаты межевания, хотя и не закрепляет положения о праве смежного землепользователя оспорить границы земельного участка в случае неявки на процедуру их согласования. По причине такой правовой неопределенности судебная практика складывается противоречиво. В ряде случаев суды отказывают в удовлетворении искового заявления, указывая на то, что процедура согласования местоположения границ земельного участка соблюдена и правообладатели смежных земельных участков могли учесть свои интересы, определяя границу. Иногда, напротив, иски таких лиц удовлетворяются.
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Если смежный землевладелец был надлежащим образом извещен о процедуре согласования границы и не явился, то следует считать местоположение границы земельного участка согласованным. Необходимо заметить, что закон прямо не запрещает оспаривать в данном случае результаты межевания, хотя и не закрепляет положения о праве смежного землепользователя оспорить границы земельного участка в случае неявки на процедуру их согласования. По причине такой правовой неопределенности судебная практика складывается противоречиво. В ряде случаев суды отказывают в удовлетворении искового заявления, указывая на то, что процедура согласования местоположения границ земельного участка соблюдена и правообладатели смежных земельных участков могли учесть свои интересы, определяя границу. Иногда, напротив, иски таких лиц удовлетворяются.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ
(ред. от 26.12.2024)
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)2) осуществлять плановую или внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, за исключением случая проведения такой проверки по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 2 части 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также проверки соблюдения требований земельного законодательства в случаях надлежащего уведомления собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
(ред. от 26.12.2024)
"О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)2) осуществлять плановую или внеплановую выездную проверку в случае отсутствия при ее проведении руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, за исключением случая проведения такой проверки по основанию, предусмотренному подпунктом "б" пункта 2 части 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также проверки соблюдения требований земельного законодательства в случаях надлежащего уведомления собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков;
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008)
(Извлечение)
(ред. от 17.07.2019)Если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии с пунктом третьим названной статьи) не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 05.12.2008)
(Извлечение)
(ред. от 17.07.2019)Если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (в соответствии с пунктом третьим названной статьи) не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным.
Статья: Долевая собственность на землю
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подробный Порядок, а также Примерные формы документов, используемых при выделе земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержатся в Методических рекомендациях по выделу земельных участков в счет земельных долей (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Подробный Порядок, а также Примерные формы документов, используемых при выделе земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, содержатся в Методических рекомендациях по выделу земельных участков в счет земельных долей (одобрены Минсельхозом РФ 23.01.2003, Протокол N 3).
"Земельные споры. Особенности судебного правоприменения Конституционного и Верховного судов Российской Федерации: практическое исследование"
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хубиевой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: {...}, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26 июля 2007 г.
(Резников Е.В.)
("Сфера", 2021)Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Хубиевой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: {...}, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26 июля 2007 г.