Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Минимальный перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Суд апелляционной инстанции указал, что в чем именно состояло вменяемое Обществу нарушение требований части 9.2 статьи 156 ЖК РФ, пункта 29 Правил N 491, ни акт проверки, ни оспариваемое предписание не содержит, как не содержат они сведений и о том, превышал ли в спорный период перечень работ по содержанию общего имущества МКД установленный минимальный перечень; принималось ли общим собранием собственников помещении в многоквартирном доме решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 149 "Операции, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик квалифицировал в качестве услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и не облагал НДС услуги по расчетно-сервисному обслуживанию, взысканию дебиторской задолженности, ограничению электроснабжения должников, разноске корреспонденции и услуги банков по приему платежей. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что такие услуги являются услугами по управлению многоквартирными домами, облагаемыми НДС. Суд руководствовался утвержденными Правительством РФ Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Суд также учел, что сам налогоплательщик на момент заключения договоров производил разделение услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и услуг по управлению многоквартирным домом.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налогоплательщик квалифицировал в качестве услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов и не облагал НДС услуги по расчетно-сервисному обслуживанию, взысканию дебиторской задолженности, ограничению электроснабжения должников, разноске корреспонденции и услуги банков по приему платежей. Суд поддержал вывод налогового органа о том, что такие услуги являются услугами по управлению многоквартирными домами, облагаемыми НДС. Суд руководствовался утвержденными Правительством РФ Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Суд также учел, что сам налогоплательщик на момент заключения договоров производил разделение услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома и услуг по управлению многоквартирным домом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Частноправовой подход к понятию договора управления многоквартирным домом
(Чепига Т.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)На основании ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления существенными условиями являются перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядок изменения такого перечня, порядок определения цены договора и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме <6> и Минимальным перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме <7>, управляющая организация обязана осуществлять подготовку предложений о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
(Чепига Т.Д.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)На основании ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления существенными условиями являются перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, порядок изменения такого перечня, порядок определения цены договора и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме <6> и Минимальным перечнем работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме <7>, управляющая организация обязана осуществлять подготовку предложений о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 17 Правил собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.