Межевание это
Подборка наиболее важных документов по запросу Межевание это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Для решения вопроса о правомерности перераспределения публичных земель и частных земельных участков необходимо установление не только оснований для такого перераспределения, то есть наличие предусмотренных п. 1 комментируемой статьи обстоятельств, но и отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении, перечисленных в п. 9 ст. 39.29 ЗК, при этом наличие проекта межевания территории не может выступать единственным основанием для заключения соглашения о перераспределении (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 26.10.2023 N 33-23201/2023, Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.11.2023 N 88а-35036/2023, Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.05.2024 N 88А-10095/2024).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)Для решения вопроса о правомерности перераспределения публичных земель и частных земельных участков необходимо установление не только оснований для такого перераспределения, то есть наличие предусмотренных п. 1 комментируемой статьи обстоятельств, но и отсутствие оснований для отказа в заключении соглашения о перераспределении, перечисленных в п. 9 ст. 39.29 ЗК, при этом наличие проекта межевания территории не может выступать единственным основанием для заключения соглашения о перераспределении (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 26.10.2023 N 33-23201/2023, Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.11.2023 N 88а-35036/2023, Кассационное определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.05.2024 N 88А-10095/2024).
Готовое решение: Для чего нужен проект межевания территории и в каком порядке проводится его подготовка
(КонсультантПлюс, 2026)Некоторые земельные участки можно образовать только по проекту межевания территории. Это относится к тем участкам, которые образуются (п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ):
(КонсультантПлюс, 2026)Некоторые земельные участки можно образовать только по проекту межевания территории. Это относится к тем участкам, которые образуются (п. 3 ст. 11.3 ЗК РФ):
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 24 "Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования" Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Исходя из положений подпункта 2 пункта 3 статьи 11.3, пункта 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, части 4 статьи 23, части 1 статьи 24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", образование земельных участков, предоставленных либо находящихся в пользовании (собственности) садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, для целей ведения садоводства или огородничества либо относящихся к имуществу общего пользования возможно только на основании проекта межевания территории. При этом доказательств того, что администрацией было предоставлено разрешение на использование без предоставления земельного участка, образованного на основании проекта межевания территории, не имеется."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.28 "Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности" ЗК РФПри этом наличие проекта межевания территории, предусматривающего перераспределение спорных земельных участков, само по себе не может выступать единственным основанием для осуществления перераспределения в отсутствие предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.28 ЗК РФ оснований."
Нормативные акты
"Инструкция по межеванию земель"
(утв. Роскомземом 08.04.1996)1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
(утв. Роскомземом 08.04.1996)1.1. Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Третья особенность - это определенные отступления от общего градостроительного регулирования. Они проявляются в том, что заинтересованное лицо вправе образовать земельный участок на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории даже если на эту территорию утвержден проект межевания территории и при этом он не предусматривает образование требуемого земельного участка (п. 3.1 ст. 3.7 Закона о введении в действие ЗК). Кроме того, даже если градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой оказался гараж, не предусмотрено его размещение и соответствующие виды разрешенного использования, то это не является препятствием для образования и предоставления земельного участка (п. 13 ст. 3.7 Закона о введении в действие ЗК). При отсутствии указанных норм механизм "гаражной амнистии" на практике был бы совершенно нежизнеспособен, поскольку, как уже отмечалось выше, в градостроительной документации, разрабатываемой и утверждаемой на местном или региональном уровне, возведенные и фактически используемые гаражи практически не учитывались, скорее всего по причине отсутствия оформленных прав на них.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Третья особенность - это определенные отступления от общего градостроительного регулирования. Они проявляются в том, что заинтересованное лицо вправе образовать земельный участок на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории даже если на эту территорию утвержден проект межевания территории и при этом он не предусматривает образование требуемого земельного участка (п. 3.1 ст. 3.7 Закона о введении в действие ЗК). Кроме того, даже если градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой оказался гараж, не предусмотрено его размещение и соответствующие виды разрешенного использования, то это не является препятствием для образования и предоставления земельного участка (п. 13 ст. 3.7 Закона о введении в действие ЗК). При отсутствии указанных норм механизм "гаражной амнистии" на практике был бы совершенно нежизнеспособен, поскольку, как уже отмечалось выше, в градостроительной документации, разрабатываемой и утверждаемой на местном или региональном уровне, возведенные и фактически используемые гаражи практически не учитывались, скорее всего по причине отсутствия оформленных прав на них.
Готовое решение: Как отражать в учете расходы на кадастровые работы
(КонсультантПлюс, 2026)В налоговом учете расходы на межевание в этом случае признавайте прочими расходами, связанными с производством и реализацией, на дату подписания акта приемки-сдачи выполненных работ (пп. 40 п. 1 ст. 264, пп. 3 п. 7 ст. 272, п. 1 ст. 268 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)В налоговом учете расходы на межевание в этом случае признавайте прочими расходами, связанными с производством и реализацией, на дату подписания акта приемки-сдачи выполненных работ (пп. 40 п. 1 ст. 264, пп. 3 п. 7 ст. 272, п. 1 ст. 268 НК РФ).
Ситуация: Как провести межевание земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя. Это может сделать только кадастровый инженер (п. 1 ст. 141.2 ГК РФ; ч. 4.2 ст. 1, ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 35, ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1, 2 ст. 22, ч. 1, 2.1, 4 ст. 43, ч. 4 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя. Это может сделать только кадастровый инженер (п. 1 ст. 141.2 ГК РФ; ч. 4.2 ст. 1, ч. 1 ст. 29, ч. 1 ст. 35, ст. 37 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. 7 ч. 2 ст. 14, ч. 1, 2 ст. 22, ч. 1, 2.1, 4 ст. 43, ч. 4 ст. 69 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
"Происхождение ребенка и порядок его установления по нормам семейного права: монография"
(Комиссарова Е.Г.)
("Статут", 2025)Настоящий параграф в определенной степени является пограничным. Его цель состоит в размежевании юридических и неюридических знаний, имеющих цель научно объяснить эмпирическое и теоретическое многообразие, сопровождающее проблему установления материнского и отцовского происхождения ребенка. Для презентации этого размежевания автор вовлекает в текст исследования известное многим гуманитарным наукам терминологическое построение "родительский проект".
(Комиссарова Е.Г.)
("Статут", 2025)Настоящий параграф в определенной степени является пограничным. Его цель состоит в размежевании юридических и неюридических знаний, имеющих цель научно объяснить эмпирическое и теоретическое многообразие, сопровождающее проблему установления материнского и отцовского происхождения ребенка. Для презентации этого размежевания автор вовлекает в текст исследования известное многим гуманитарным наукам терминологическое построение "родительский проект".
Ситуация: Как объединить земельные участки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Межевание - это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Для проведения межевания нужно получить акт согласования местоположения границ земельного участка с соседями, которые должны быть надлежащим образом извещены о проведении такого согласования (ч. 10 ст. 39 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Межевание - это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Для проведения межевания нужно получить акт согласования местоположения границ земельного участка с соседями, которые должны быть надлежащим образом извещены о проведении такого согласования (ч. 10 ст. 39 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Статья: Межевание участков земли ИЖС - анализ споров
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Межевание - это определение границ и юридическое оформление земельного участка.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2025, N 5)Межевание - это определение границ и юридическое оформление земельного участка.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Предоставленный участок сформирован в соответствии с проектом межевания - в этом случае уполномоченный орган не вправе отказать в выкупе земельного участка в любом случае. ЗК РФ исключает возможность формирования иного участка иначе как в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, поэтому реализация права на выкуп в данном случае возможна только на основании проекта межевания. Эта ситуация может быть как выгодна, так и невыгодна застройщику. Например, в его интересах оформить участок меньшей площади для снижения налоговых платежей, однако застройщик также связан положениями проекта межевания, поэтому он может выкупить земельный участок только полностью.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Предоставленный участок сформирован в соответствии с проектом межевания - в этом случае уполномоченный орган не вправе отказать в выкупе земельного участка в любом случае. ЗК РФ исключает возможность формирования иного участка иначе как в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, поэтому реализация права на выкуп в данном случае возможна только на основании проекта межевания. Эта ситуация может быть как выгодна, так и невыгодна застройщику. Например, в его интересах оформить участок меньшей площади для снижения налоговых платежей, однако застройщик также связан положениями проекта межевания, поэтому он может выкупить земельный участок только полностью.
Статья: 20 лет Градостроительному кодексу Российской Федерации: обзор ключевых изменений правового регулирования в сфере градостроительного проектирования
(Кустова К.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 4)Следует подчеркнуть, что на протяжении длительного времени проект межевания не был обязателен при формировании земельных участков. Только с принятием Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" проект межевания стал основным документом для определения границ образуемых земельных участков. Однако в последние годы наблюдается тенденция к расширению перечня исключений, при которых проект межевания становится необязательным. Законодательство постепенно отходит от ранее принятого системного подхода к межеванию. Это в значительной мере связано с тем, что проект межевания не смог развиться как эффективный инструмент в регулировании земельно-имущественных отношений. Тем не менее межевание территории по-прежнему эффективно при планировании новой застройки и развитии незастроенных участков, где его применение способствует упорядочению и оптимизации земельных отношений.
(Кустова К.А.)
("Российский юридический журнал", 2025, N 4)Следует подчеркнуть, что на протяжении длительного времени проект межевания не был обязателен при формировании земельных участков. Только с принятием Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" проект межевания стал основным документом для определения границ образуемых земельных участков. Однако в последние годы наблюдается тенденция к расширению перечня исключений, при которых проект межевания становится необязательным. Законодательство постепенно отходит от ранее принятого системного подхода к межеванию. Это в значительной мере связано с тем, что проект межевания не смог развиться как эффективный инструмент в регулировании земельно-имущественных отношений. Тем не менее межевание территории по-прежнему эффективно при планировании новой застройки и развитии незастроенных участков, где его применение способствует упорядочению и оптимизации земельных отношений.
Статья: Муниципальные образования и административно-территориальные единицы в свете новелл федерального законодательства о местном самоуправлении
(Лексин И.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2026, N 3)В рамках такой схемы институт административно-территориального устройства приобретал бы сугубо внутримуниципальный характер и встраивался бы в территориальную организацию местного самоуправления, становясь ее продолжением на низовом уровне. Конечно, эта схема не универсальна (применима лишь в условиях одноуровневой системы муниципальных образований). Но в целом можно заключить, что, хотя Федеральный закон N 33-ФЗ, как было отмечено, недвусмысленно констатирует размежевание этих подсистем территориального устройства, в содержательном отношении он, напротив, может стимулировать преодоление их параллелизма, пусть и нетрадиционным способом.
(Лексин И.В.)
("Конституционное и муниципальное право", 2026, N 3)В рамках такой схемы институт административно-территориального устройства приобретал бы сугубо внутримуниципальный характер и встраивался бы в территориальную организацию местного самоуправления, становясь ее продолжением на низовом уровне. Конечно, эта схема не универсальна (применима лишь в условиях одноуровневой системы муниципальных образований). Но в целом можно заключить, что, хотя Федеральный закон N 33-ФЗ, как было отмечено, недвусмысленно констатирует размежевание этих подсистем территориального устройства, в содержательном отношении он, напротив, может стимулировать преодоление их параллелизма, пусть и нетрадиционным способом.