Методика расчета сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Методика расчета сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Имеет ли право индивидуальный предприниматель воспользоваться льготой при осуществлении технологического присоединения в случае, если со дня заключения договора об осуществлении технологического присоединения, заключенного данным заявителем от имени физического лица, не истекло 3 года?
("Официальный сайт ФАС России", 2026)при технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителей, указанных в пункте 12(1) Правил, соответствующих критериям, указанным в абзаце двадцать шестом пункта 17 Правил, если они расположены (будут располагаться) в границах того же земельного участка (или в границах того же сервитута либо территории, используемой на основании разрешения без предоставления земельного участка или установления сервитута), на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, в отношении которых ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с Правилами, или заключен договор, предусматривающий установленные абзацем двадцать шестым пункта 17 Правил особенности расчета платы за технологическое присоединение, при условии что со дня заключения такого договора не истекло 3 года.
("Официальный сайт ФАС России", 2026)при технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителей, указанных в пункте 12(1) Правил, соответствующих критериям, указанным в абзаце двадцать шестом пункта 17 Правил, если они расположены (будут располагаться) в границах того же земельного участка (или в границах того же сервитута либо территории, используемой на основании разрешения без предоставления земельного участка или установления сервитута), на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, в отношении которых ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с Правилами, или заключен договор, предусматривающий установленные абзацем двадцать шестым пункта 17 Правил особенности расчета платы за технологическое присоединение, при условии что со дня заключения такого договора не истекло 3 года.
Вопрос: В каких случаях льготы на технологическое присоединение к электросетям не применяются?
("Официальный сайт ФАС России", 2023)- при технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителей, указанных в пункте 12 (1) Правил, соответствующих критериям, указанным в абзаце двадцать шестом пункта 17 Правил, если они расположены (будут располагаться) в границах того же земельного участка (или в границах того же сервитута либо территории, используемой на основании разрешения без предоставления земельного участка или установления сервитута), на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, в отношении которых ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с Правилами, или заключен договор, предусматривающий установленные абзацем двадцать шестым пункта 17 Правил особенности расчета платы за технологическое присоединение, при условии, что со дня заключения такого договора не истекло 3 года.
("Официальный сайт ФАС России", 2023)- при технологическом присоединении энергопринимающих устройств заявителей, указанных в пункте 12 (1) Правил, соответствующих критериям, указанным в абзаце двадцать шестом пункта 17 Правил, если они расположены (будут располагаться) в границах того же земельного участка (или в границах того же сервитута либо территории, используемой на основании разрешения без предоставления земельного участка или установления сервитута), на котором расположены (будут располагаться) энергопринимающие устройства, в отношении которых ранее уже была подана заявка, которая не была аннулирована в соответствии с Правилами, или заключен договор, предусматривающий установленные абзацем двадцать шестым пункта 17 Правил особенности расчета платы за технологическое присоединение, при условии, что со дня заключения такого договора не истекло 3 года.
Нормативные акты
Федеральный закон от 22.07.2005 N 116-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации"1. Примерная форма договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах особой экономической зоны, и методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах особой экономической зоны, определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(ред. от 15.12.2025)
"Об особых экономических зонах в Российской Федерации"1. Примерная форма договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах особой экономической зоны, и методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах особой экономической зоны, определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Распоряжение Правительства РФ от 26.12.2025 N 4116-р
<Об утверждении Перечня нормативных правовых актов Российской Федерации, на которые распространяются особенности, установленные статьей 31.1 Федерального закона от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации">3. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 26 ноября 2024 г. N 751 "Об утверждении примерной формы договора аренды (субаренды) имущества, заключаемого с резидентом территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и методик расчета арендной платы по такому договору".
<Об утверждении Перечня нормативных правовых актов Российской Федерации, на которые распространяются особенности, установленные статьей 31.1 Федерального закона от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации">3. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 26 ноября 2024 г. N 751 "Об утверждении примерной формы договора аренды (субаренды) имущества, заключаемого с резидентом территории опережающего развития в Российской Федерации, за исключением Дальневосточного федерального округа и Арктической зоны Российской Федерации, и методик расчета арендной платы по такому договору".
Статья: Порядок внесения изменений в проект межевания
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ж) уточнения перечня кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичного сервитута;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)ж) уточнения перечня кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичного сервитута;
Статья: Учет сервитута в 2024 году
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Правила расчета платы за сервитут в отношении участков, находящихся в региональной (муниципальной) собственности, устанавливаются уполномоченными органами власти субъекта РФ, органами местного самоуправления.
(Артемова И.В.)
("Советник в сфере образования", 2024, N 10)Правила расчета платы за сервитут в отношении участков, находящихся в региональной (муниципальной) собственности, устанавливаются уполномоченными органами власти субъекта РФ, органами местного самоуправления.
Статья: Инструментарий оценки платы за установление сервитутов в интересах правообладателей линейных объектов на сельскохозяйственных угодьях
(Усольцева Г.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)В общем виде размер платы определяется как разница между рыночной стоимостью участка до и после установления сервитута. На практике широкое применение получил метод потери площади в рамках сравнительного подхода, при котором используется коэффициент, отражающий степень ограничения (Ks). Методика расчета Ks подробно представлена в работах ряда авторов (см. [10 - 12]) и в настоящей статье не приводится.
(Усольцева Г.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)В общем виде размер платы определяется как разница между рыночной стоимостью участка до и после установления сервитута. На практике широкое применение получил метод потери площади в рамках сравнительного подхода, при котором используется коэффициент, отражающий степень ограничения (Ks). Методика расчета Ks подробно представлена в работах ряда авторов (см. [10 - 12]) и в настоящей статье не приводится.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. В комментируемой статье определены правила расчета платы за публичный сервитут.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)2. В комментируемой статье определены правила расчета платы за публичный сервитут.