Материнский капитал на реконструкцию жилья
Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал на реконструкцию жилья (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10 "Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""В силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ"По смыслу названных норм, с учетом положений статей 36, 38 и 39 СК РФ, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых, было приобретено (построено, реконструировано) жилое помещение (аналогичные разъяснения содержатся в пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года). Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о выявлении правовой природы обязательства об оформлении в общую собственность жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) за счет средств материнского (семейного) капитала
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)"Семейное и жилищное право", 2022, N 5
(Наземцев Д.М.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 5)"Семейное и жилищное право", 2022, N 5
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Споры, связанные с определением долей в праве
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Споры, связанные с определением долей в праве
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.10.2025)8.1) отсутствия заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Указанное заключение оформляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и действует в течение одного года со дня его оформления;
(ред. от 31.07.2025)
"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 22.10.2025)8.1) отсутствия заключения о соответствии жилого помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома), в том числе домом блокированной застройки, требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания. Указанное заключение оформляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и действует в течение одного года со дня его оформления;
Статья: Справедливость - принцип отправления правосудия. Часть первая: справедливость в ординарном процессе
(Фетисов А.К.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 4)Вот один из примеров. У многодетной семьи есть маткапитал, который она не может использовать на стройматериалы (в частности, для душевой кабины, туалета и проч.), потому что по документам объект, к которому ведутся пристройки, не дом, а квартира площадью 41,8 кв. м. "Постоянно идут суды, которые семья проигрывает. Просто потому, что если следовать букве закона, то маткапитал можно потратить только на индивидуальный жилой дом, а - цитирую судебные документы - "квартира заявительницы находится в доме многоквартирном, поэтому доводы о конструктивной автономности жилого помещения, имеющего признаки дома блокированной застройки, не имеют правового значения". И вывод как приговор: "Использование материнского (семейного) капитала на реконструкцию такого жилья было бы нецелевым" - маткапитал на это тратить нельзя" <6>. Зададимся вопросом: вынесенные на основе закона судебные решения справедливы?
(Фетисов А.К.)
("Арбитражный и гражданский процесс", 2023, N 4)Вот один из примеров. У многодетной семьи есть маткапитал, который она не может использовать на стройматериалы (в частности, для душевой кабины, туалета и проч.), потому что по документам объект, к которому ведутся пристройки, не дом, а квартира площадью 41,8 кв. м. "Постоянно идут суды, которые семья проигрывает. Просто потому, что если следовать букве закона, то маткапитал можно потратить только на индивидуальный жилой дом, а - цитирую судебные документы - "квартира заявительницы находится в доме многоквартирном, поэтому доводы о конструктивной автономности жилого помещения, имеющего признаки дома блокированной застройки, не имеют правового значения". И вывод как приговор: "Использование материнского (семейного) капитала на реконструкцию такого жилья было бы нецелевым" - маткапитал на это тратить нельзя" <6>. Зададимся вопросом: вынесенные на основе закона судебные решения справедливы?
Ситуация: Как использовать материнский капитал?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Отметим, что в данном случае не действует запрет на совершение действий с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади такого помещения на каждого сособственника (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 15(1) Правил N 862).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Отметим, что в данном случае не действует запрет на совершение действий с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м общей площади такого помещения на каждого сособственника (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. 15(1) Правил N 862).
Ситуация: Как потратить материнский капитал на строительство жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Улучшить жилищные условия можно, направив средства материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, на строительство, реконструкцию объекта ИЖС, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые без привлечения строительной организации, и (или) на строительство объекта ИЖС с привлечением организации (юридического лица или ИП), осуществляющей строительство по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Приобретаемый (строящийся, реконструируемый) объект недвижимости должен находиться на территории РФ (ч. 1, 3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 15 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Улучшить жилищные условия можно, направив средства материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, на строительство, реконструкцию объекта ИЖС, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые без привлечения строительной организации, и (или) на строительство объекта ИЖС с привлечением организации (юридического лица или ИП), осуществляющей строительство по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Приобретаемый (строящийся, реконструируемый) объект недвижимости должен находиться на территории РФ (ч. 1, 3 ст. 10 Закона N 256-ФЗ; п. п. 2, 15 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).