Машино место как объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Машино место как объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физлиц: Налогоплательщик оспаривает отказ в предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц (исчисление налога без ее учета)
(КонсультантПлюс, 2025)объект недвижимости обладает признаками машино-места (гаража) и в отношении него предоставляется льгота, даже если в ЕГРН указано иное наименование
(КонсультантПлюс, 2025)объект недвижимости обладает признаками машино-места (гаража) и в отношении него предоставляется льгота, даже если в ЕГРН указано иное наименование
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""По смыслу ч. 4 ст. 8 и ч. 2 ст. 24 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при одновременной регистрации права на объект и осуществлении в отношении него государственного кадастрового учета в кадастр недвижимости, помимо всего прочего, вносятся кадастровый номер исходного объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение; кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости, и указанные сведения указываются техническом плане."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 24.01.2023 N БС-4-21/651@ <Об отнесении отдельных объектов недвижимого имущества к объектам недвижимости вида "гараж" и "машино-место" для целей налога на имущество организаций>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Когда машино-место - объект недвижимости
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Когда машино-место - объект недвижимости
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-07-10/66483)Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-07-10/66483)Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в т.ч. право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (пункт изложен полностью в новой редакции Законом 2016 г. N 361-ФЗ с 1 января 2017 г., а затем Законом 2021 г. N 120-ФЗ с 28 октября 2021 г.; в прежней редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; в первоначальной редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в т.ч. право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (пункт изложен полностью в новой редакции Законом 2016 г. N 361-ФЗ с 1 января 2017 г., а затем Законом 2021 г. N 120-ФЗ с 28 октября 2021 г.; в прежней редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; в первоначальной редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 31.03.2025 N 03-05-05-01/31291 <Налог на имущество организаций: объекты налогообложения и порядок расчета>
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)- жилой недвижимости, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства.
(Афанасова Д.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2025, N 10)- жилой недвижимости, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства.
"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)6) принадлежащие гражданам и расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) жилые дома (включая жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства); жилые помещения (квартиры, комнаты); гаражи, машино-места; единые недвижимые комплексы; объекты незавершенного строительства; иные здания, строения, сооружения, помещения <1>.
(постатейный)
(часть 2)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)6) принадлежащие гражданам и расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) жилые дома (включая жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства); жилые помещения (квартиры, комнаты); гаражи, машино-места; единые недвижимые комплексы; объекты незавершенного строительства; иные здания, строения, сооружения, помещения <1>.
Статья: Долевая собственность и машино-места: взгляд конституционного правосудия
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)Приходя к столь неутешительным выводам, КС РФ тем не менее не может не признать, что все выявленные препятствия в деле преобразования долевой собственности на ОРТС в собственность на машино-места не связаны с дефектами соответствующих норм, поскольку их требования вызваны необходимостью "так регулировать порядок трансформации права на долю в общей собственности... в право собственности на машино-место как объект недвижимости, чтобы избегать неблагоприятных последствий для других сособственников".
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2023, N 11)Приходя к столь неутешительным выводам, КС РФ тем не менее не может не признать, что все выявленные препятствия в деле преобразования долевой собственности на ОРТС в собственность на машино-места не связаны с дефектами соответствующих норм, поскольку их требования вызваны необходимостью "так регулировать порядок трансформации права на долю в общей собственности... в право собственности на машино-место как объект недвижимости, чтобы избегать неблагоприятных последствий для других сособственников".
Статья: Новый Закон о преобразовании доли в праве собственности в машино-место
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)- признание ч. 3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ <2> не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она - в системе действующего правового регулирования - не гарантирует участникам общей долевой собственности, желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности;
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2024, N 12)- признание ч. 3 ст. 6 Закона N 315-ФЗ <2> не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она - в системе действующего правового регулирования - не гарантирует участникам общей долевой собственности, желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности;
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Часть 3 ст. 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" признана Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующей Конституции России. Она не гарантирует участникам общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, которые определяют порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Часть 3 ст. 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" признана Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующей Конституции России. Она не гарантирует участникам общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, которые определяют порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Статья: Машино-место как объект гражданских прав
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Так как машино-место является объектом недвижимого имущества, то распоряжение им осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным для сделок с недвижимым имуществом. В частности, в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации <4>.
(Зяблицева С.А.)
("Право и экономика", 2025, N 10)Так как машино-место является объектом недвижимого имущества, то распоряжение им осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным для сделок с недвижимым имуществом. В частности, в соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации <4>.
Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
Готовое решение: Как включаются в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)межевой план (для земельного участка) или технический план (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места). Кадастровый номер объекта недвижимости в межевом плане (техническом плане) указывать не надо.
(КонсультантПлюс, 2025)межевой план (для земельного участка) или технический план (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места). Кадастровый номер объекта недвижимости в межевом плане (техническом плане) указывать не надо.