Машино место как объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Машино место как объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 8 "Кадастр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Следует обратить внимание, что Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает, что машино-месту, как объекту недвижимости, присваивается кадастровый номер, который вносится в основные сведения об объекте недвижимости в кадастр недвижимости.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физлиц: Налогоплательщик оспаривает отказ в предоставлении льготы по налогу на имущество физлиц (исчисление налога без ее учета)
(КонсультантПлюс, 2025)объект недвижимости обладает признаками машино-места (гаража) и в отношении него предоставляется льгота, даже если в ЕГРН указано иное наименование
(КонсультантПлюс, 2025)объект недвижимости обладает признаками машино-места (гаража) и в отношении него предоставляется льгота, даже если в ЕГРН указано иное наименование
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Письму Федеральной налоговой службы от 24.01.2023 N БС-4-21/651@ <Об отнесении отдельных объектов недвижимого имущества к объектам недвижимости вида "гараж" и "машино-место" для целей налога на имущество организаций>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Когда машино-место - объект недвижимости
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 4)Когда машино-место - объект недвижимости
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
(ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
(ред. от 28.12.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"7. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Формы
Статья: Особенности расчета налога на имущество
(Афанасова Д.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 6)- жилой недвижимости, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства.
(Афанасова Д.)
("Практическая бухгалтерия", 2025, N 6)- жилой недвижимости, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<4> Павлова В.А., Медведникова И.С. Особенности определения машино-места как самостоятельного объекта недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 2. С. 16.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)<4> Павлова В.А., Медведникова И.С. Особенности определения машино-места как самостоятельного объекта недвижимости // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2019. N 2. С. 16.
Статья: Машино-места: история, современность и перспективы
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)В статье раскрывается понятие машино-места как объекта недвижимого имущества и анализируются его признаки в соответствии с действующим законом. Автор указывает на ошибочность законодательного решения о признании машино-места объектом недвижимости и предлагает другие способы решения проблем, связанных с определением правового режима мест хранения автотранспорта в зданиях и помещениях, в частности изменение правила о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ).
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)В статье раскрывается понятие машино-места как объекта недвижимого имущества и анализируются его признаки в соответствии с действующим законом. Автор указывает на ошибочность законодательного решения о признании машино-места объектом недвижимости и предлагает другие способы решения проблем, связанных с определением правового режима мест хранения автотранспорта в зданиях и помещениях, в частности изменение правила о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ).
Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Подросток в возрасте 16 лет зарегистрирован в качестве самозанятого. Вправе ли он при сдаче в аренду объекта жилой недвижимости и машино-места в этом же жилом комплексе, находящегося у него на праве собственности, уплачивать налог, применяя специальный налоговый режим НПД?
Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-07-10/66483)Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
(Письмо Минфина России от 08.07.2025 N 03-07-10/66483)Вопрос: Об НДС при передаче органам государственной власти и управления объектов недвижимости (машино-мест и нежилых помещений), построенных за счет субсидии из бюджета субъекта РФ.
Статья: К вопросу о правовой природе машино-мест и некоторых особенностях правового регулирования
(Литовченко Т.А., Певцова И.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 6)Отнесение законодателем машино-мест к объектам недвижимости расширило ранее закрепленный перечень, а необходимость введения места под размещение транспортного средства обусловлено тем, что оно обладает исключительной потребительской ценностью как для лиц, проживающих в многоквартирных домах, так и для тех, кто желает иметь его как собственность.
(Литовченко Т.А., Певцова И.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 6)Отнесение законодателем машино-мест к объектам недвижимости расширило ранее закрепленный перечень, а необходимость введения места под размещение транспортного средства обусловлено тем, что оно обладает исключительной потребительской ценностью как для лиц, проживающих в многоквартирных домах, так и для тех, кто желает иметь его как собственность.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)На текущий момент в Законе Новосибирской области от 16.10.2003 N 142-ОЗ (ред. от 27.11.2023) "О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области" не указаны машино-места в составе объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)На текущий момент в Законе Новосибирской области от 16.10.2003 N 142-ОЗ (ред. от 27.11.2023) "О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области" не указаны машино-места в составе объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Часть 3 ст. 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" признана Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующей Конституции России. Она не гарантирует участникам общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, которые определяют порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Часть 3 ст. 6 Федерального закона "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" признана Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующей Конституции России. Она не гарантирует участникам общей долевой собственности на нежилое помещение (гараж), желающим выделить свою долю в натуре, реальную возможность осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на машино-место как объект недвижимости, когда отсутствуют соглашение сособственников или решение их общего собрания, которые определяют порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в т.ч. право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (пункт изложен полностью в новой редакции Законом 2016 г. N 361-ФЗ с 1 января 2017 г., а затем Законом 2021 г. N 120-ФЗ с 28 октября 2021 г.; в прежней редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; в первоначальной редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в т.ч. право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса (пункт изложен полностью в новой редакции Законом 2016 г. N 361-ФЗ с 1 января 2017 г., а затем Законом 2021 г. N 120-ФЗ с 28 октября 2021 г.; в прежней редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса; в первоначальной редакции пункта указывалось на кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости;
Статья: Дело о теневом участнике. Может ли осведомленность контролирующего лица заменить корпоративное одобрение сделки? Комментарий к Определению судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 9 января 2025 года N 305-ЭС24-16398
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)Речь в деле идет о пятиэтажном особняке (плюс подвал) на Большой Серпуховской улице (построен в 1903 году, реконструирован в 2012) <3>. Особняк разбит на несколько квартир и нежилых помещений, а в подвале имеются машино-места. Эти объекты недвижимости были оформлены на пять ООО с романтическими именами "Навидар", "Дельта", "Эдельвейс", "Миродом", "Джеком", у которых в видах деятельности фигурируют операции с недвижимостью.
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 6)Речь в деле идет о пятиэтажном особняке (плюс подвал) на Большой Серпуховской улице (построен в 1903 году, реконструирован в 2012) <3>. Особняк разбит на несколько квартир и нежилых помещений, а в подвале имеются машино-места. Эти объекты недвижимости были оформлены на пять ООО с романтическими именами "Навидар", "Дельта", "Эдельвейс", "Миродом", "Джеком", у которых в видах деятельности фигурируют операции с недвижимостью.