Локальный сметный расчет на текущий ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Локальный сметный расчет на текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 09.03.2021 N 01АП-301/2021 по делу N А39-9087/2020
Требование: О взыскании задолженности, пени по договору подряда, судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено.Сторонами также подписана локальная смета N 2 на текущий ремонт помещений, арендуемых в административном здании, расположенном по адресу: РМ, г. Саранск, п.Ялга, ул. Российская, д. 24, с перечнем работ на сумму 1 022 135 руб., составленная как приложение N 3 к договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2019 N 19-010.
Требование: О взыскании задолженности, пени по договору подряда, судебных расходов.
Решение: Требование удовлетворено.Сторонами также подписана локальная смета N 2 на текущий ремонт помещений, арендуемых в административном здании, расположенном по адресу: РМ, г. Саранск, п.Ялга, ул. Российская, д. 24, с перечнем работ на сумму 1 022 135 руб., составленная как приложение N 3 к договору аренды недвижимого имущества от 01.04.2019 N 19-010.
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2022 N 14АП-517/2022 по делу N А44-2843/2021
Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирных домов.
Решение: Требование удовлетворено.Как следует из материалов дела, суд первой инстанции в целях установления лица, фактически оказывавшего услуги по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, истребовал у истца и ответчика: штатное расписание на 2018 - 2019 годы; сведения, поданные в ПФ РФ по форме СЗВ-СТАЖ за 2018 - 2019 годы; доказательства, подтверждающие фактическое выполнение работ по обслуживанию домов, указанных в спорном договоре (планы-отчеты по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, журнал заявок, акты осмотров, дефектные ведомости, наряды на выполнение работ, локальные сметные расчеты, акты приемки выполненных работ, документы о покупке материалов и т.д.).
Требование: О взыскании задолженности по договору на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирных домов.
Решение: Требование удовлетворено.Как следует из материалов дела, суд первой инстанции в целях установления лица, фактически оказывавшего услуги по содержанию и техническому обслуживанию общедомового имущества, истребовал у истца и ответчика: штатное расписание на 2018 - 2019 годы; сведения, поданные в ПФ РФ по форме СЗВ-СТАЖ за 2018 - 2019 годы; доказательства, подтверждающие фактическое выполнение работ по обслуживанию домов, указанных в спорном договоре (планы-отчеты по содержанию и текущему ремонту жилого фонда, журнал заявок, акты осмотров, дефектные ведомости, наряды на выполнение работ, локальные сметные расчеты, акты приемки выполненных работ, документы о покупке материалов и т.д.).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Административная практика
("Вестник Института госзакупок", 2021, N 11)Работы, указанные в локальном сметном расчете, можно отнести к текущему ремонту с целью поддержания эксплуатационных показателей здания.
("Вестник Института госзакупок", 2021, N 11)Работы, указанные в локальном сметном расчете, можно отнести к текущему ремонту с целью поддержания эксплуатационных показателей здания.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ нарушение названных норм истец не представил в материалы дела доказательств, свидетельствующих о том, что здание находится в антисанитарном состоянии и необходимо проведение его текущего ремонта в объеме, приведенном в локальном сметном расчете (т. 1, л.д. 15 - 32), и, что ремонтные работы, названные в данном документе, явились следствием каких-либо действий арендатора (ответчика), способствующих повышенному износу имущества.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр
(ред. от 07.07.2022)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)205. В случае, если пересчет сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ, определенной с использованием Сборников ССН-84 в базисном уровне цен 1984 года, в текущий уровень цен выполняется с применением индекса к СМР, то в графе 11 рекомендуемого образца формы локального сметного расчета (сметы) для базисно-индексного метода при определении сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (форма N 3), приведенного в Приложении N 2 к Методике, по строкам "ремонтно-реставрационные работы в базисном уровне цен 1984 года с пересчетом в уровень цен сметно-нормативной базы 2001 года" и "ремонтно-реставрационные работы в уровне цен сметно-нормативной базы 2001 года с пересчетом в текущий уровень цен", указываются соответственно коэффициент изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ от уровня цен 1984 года к уровню цен 2001 года, приведенный в таблице N 1 к Методике, и индекс к СМР, выбранный в соответствии с пунктом 197 Методики. В графе 12 указывается сметная стоимость ремонтно-реставрационных работ в текущем уровне цен, рассчитанная как произведение граф 10 и 11, с округлением до двух знаков после запятой. Значение в графах 10 и 12 по строке "ВСЕГО ремонтно-реставрационные работы" определяется суммированием значений, указанных в графах 10 и 12 по строкам "ремонтно-реставрационные работы в базисном уровне цен 1984 года с пересчетом в уровень цен сметно-нормативной базы 2001 года" и "ремонтно-реставрационные работы в уровне цен сметно-нормативной базы 2001 года с пересчетом в текущий уровень цен".
(ред. от 07.07.2022)
"Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.09.2020 N 59986)205. В случае, если пересчет сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ, определенной с использованием Сборников ССН-84 в базисном уровне цен 1984 года, в текущий уровень цен выполняется с применением индекса к СМР, то в графе 11 рекомендуемого образца формы локального сметного расчета (сметы) для базисно-индексного метода при определении сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (форма N 3), приведенного в Приложении N 2 к Методике, по строкам "ремонтно-реставрационные работы в базисном уровне цен 1984 года с пересчетом в уровень цен сметно-нормативной базы 2001 года" и "ремонтно-реставрационные работы в уровне цен сметно-нормативной базы 2001 года с пересчетом в текущий уровень цен", указываются соответственно коэффициент изменения стоимости ремонтно-реставрационных работ от уровня цен 1984 года к уровню цен 2001 года, приведенный в таблице N 1 к Методике, и индекс к СМР, выбранный в соответствии с пунктом 197 Методики. В графе 12 указывается сметная стоимость ремонтно-реставрационных работ в текущем уровне цен, рассчитанная как произведение граф 10 и 11, с округлением до двух знаков после запятой. Значение в графах 10 и 12 по строке "ВСЕГО ремонтно-реставрационные работы" определяется суммированием значений, указанных в графах 10 и 12 по строкам "ремонтно-реставрационные работы в базисном уровне цен 1984 года с пересчетом в уровень цен сметно-нормативной базы 2001 года" и "ремонтно-реставрационные работы в уровне цен сметно-нормативной базы 2001 года с пересчетом в текущий уровень цен".
Решение Московского УФАС России от 12.07.2023 по делу N 077/10/104-9176/2023
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Представитель Исполнителя на заседании Комиссии Управления пояснил, что в документации Заказчика по текущему ремонту противопожарного водопровода отсутствуют четкие конкретные формулировки, а именно: в Техническом задании в разделе "термины и определения" указана водопроводная сеть. В локальной смете в разделе "демонтажные" и "монтажные" работы указана разборка трубопроводов водогазопроводных труб и прокладка трубопроводов водоснабжения. В приложении N 1 к локальной смете в таблице "характеристика" указано назначение инженерной сети - протипожарная. В пункте 5.4.6 проекта контракта отсутствуют конкретные требования к наличию лицензии по данному виду деятельности. В пункте указаны типовые стандартные формулировки без обязательных и основных требований по выполнению указанного выше типа работ. Заказчик при подписании Контракта не запросил у Исполнителя наличие необходимого пакета документов, включая наличие лицензии МЧС. После подписания Контракта, в ходе осмотра фактического объема работ выявлены следующие дополнительные и существенные обстоятельства: в Техническом задании отсутствуют пункты выполнения работ на высоте - работы, выполняемые на высоте от 1,3 метров до 4 метров от поверхности. В локальной смете в разделах "демонтажные работы" и "монтажные работы" также отсутствует данный вид работ с применением соответствующего коэффициента за выполнение работ на высоте. В Техническом задании не указаны стесненные условия работ - выполнение текущего ремонта противопожарного трубопровода, ограничивающие рабочую зоной пожарной шахтой, т.к. пожарный трубопровод расположен в узком стесненном пространстве, что осложняет выполнение работ и требует дополнительных временных и финансовых затрат; подъем нового и спуск демонтированного трубопровода протяженностью 400 м на высоту 16-ти этажного здания, в стесненных условиях - узкой пожарной шахте до 16-го этажа, в локальной смете отсутствует. Пробивка и заделка отверстий под трубопровод, в потолочных перекрытиях, на каждом этаже в стесненных условиях, не указаны в локальной смете. Не указаны требования о предоставлении персоналом Подрядчика медицинских книжек, оформленных в установленном порядке. В связи со сложившейся ситуацией Подрядчик направлял письма к ГБПОУ КИГМ N 23: письмо от 26.05.2023 исх N 26/01, письмо от 05.06.2023 исх N 05/01 "Ответ на письмо 31.05.2023 N 01-19/ 528", письмо от 22.06.2023 исх.22/06 с предложением о подписании дополнительного Соглашения о расторжении Контракта от 22.05.2023 N 2023/ЭА-3704 по соглашению сторон, письмо-возражение от 05.07.2023 исх. N 05/07.
Об отказе во включении сведений в реестр недобросовестных поставщиков.Представитель Исполнителя на заседании Комиссии Управления пояснил, что в документации Заказчика по текущему ремонту противопожарного водопровода отсутствуют четкие конкретные формулировки, а именно: в Техническом задании в разделе "термины и определения" указана водопроводная сеть. В локальной смете в разделе "демонтажные" и "монтажные" работы указана разборка трубопроводов водогазопроводных труб и прокладка трубопроводов водоснабжения. В приложении N 1 к локальной смете в таблице "характеристика" указано назначение инженерной сети - протипожарная. В пункте 5.4.6 проекта контракта отсутствуют конкретные требования к наличию лицензии по данному виду деятельности. В пункте указаны типовые стандартные формулировки без обязательных и основных требований по выполнению указанного выше типа работ. Заказчик при подписании Контракта не запросил у Исполнителя наличие необходимого пакета документов, включая наличие лицензии МЧС. После подписания Контракта, в ходе осмотра фактического объема работ выявлены следующие дополнительные и существенные обстоятельства: в Техническом задании отсутствуют пункты выполнения работ на высоте - работы, выполняемые на высоте от 1,3 метров до 4 метров от поверхности. В локальной смете в разделах "демонтажные работы" и "монтажные работы" также отсутствует данный вид работ с применением соответствующего коэффициента за выполнение работ на высоте. В Техническом задании не указаны стесненные условия работ - выполнение текущего ремонта противопожарного трубопровода, ограничивающие рабочую зоной пожарной шахтой, т.к. пожарный трубопровод расположен в узком стесненном пространстве, что осложняет выполнение работ и требует дополнительных временных и финансовых затрат; подъем нового и спуск демонтированного трубопровода протяженностью 400 м на высоту 16-ти этажного здания, в стесненных условиях - узкой пожарной шахте до 16-го этажа, в локальной смете отсутствует. Пробивка и заделка отверстий под трубопровод, в потолочных перекрытиях, на каждом этаже в стесненных условиях, не указаны в локальной смете. Не указаны требования о предоставлении персоналом Подрядчика медицинских книжек, оформленных в установленном порядке. В связи со сложившейся ситуацией Подрядчик направлял письма к ГБПОУ КИГМ N 23: письмо от 26.05.2023 исх N 26/01, письмо от 05.06.2023 исх N 05/01 "Ответ на письмо 31.05.2023 N 01-19/ 528", письмо от 22.06.2023 исх.22/06 с предложением о подписании дополнительного Соглашения о расторжении Контракта от 22.05.2023 N 2023/ЭА-3704 по соглашению сторон, письмо-возражение от 05.07.2023 исх. N 05/07.