Локальный сметный расчет капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Локальный сметный расчет капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Текущий и капитальный ремонт арендованного имущества. Расходы на ремонт
(КонсультантПлюс, 2025)[Арендатор - ред.]... заявил, что им был сделан капитальный ремонт помещений с затратами на неотделимые улучшения... что подтверждается договорами подряда, локальными ресурсно-сметными расчетами, актами приема-передачи работ, платежными поручениями по оплате работ.
(КонсультантПлюс, 2025)[Арендатор - ред.]... заявил, что им был сделан капитальный ремонт помещений с затратами на неотделимые улучшения... что подтверждается договорами подряда, локальными ресурсно-сметными расчетами, актами приема-передачи работ, платежными поручениями по оплате работ.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.12.2024 N 88-35045/2024 (УИД 30RS0004-01-2024-000693-96)
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: О признании недействительными условий договора теплоснабжения.
Обстоятельства: Собственнику жилого помещения (истице) начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законом, нормативами, утвержденными постановлением органа исполнительной власти субъекта РФ, а также технической документацией на МКД.
Решение: Отказано.Локальный сметный расчет на капитальный ремонт системы водоснабжения (ГВС) жилого <адрес> от 2019 года, представленный НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" также не подтверждает факта изолированности стояков горячего водоснабжения в спорном доме и наличие внутренней сети горячего водоснабжения.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования абонента: О признании недействительными условий договора теплоснабжения.
Обстоятельства: Собственнику жилого помещения (истице) начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законом, нормативами, утвержденными постановлением органа исполнительной власти субъекта РФ, а также технической документацией на МКД.
Решение: Отказано.Локальный сметный расчет на капитальный ремонт системы водоснабжения (ГВС) жилого <адрес> от 2019 года, представленный НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" также не подтверждает факта изолированности стояков горячего водоснабжения в спорном доме и наличие внутренней сети горячего водоснабжения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие установлены особенности формирования начальной (максимальной) цены договора при закупках по Закону N 223-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)В ряде случаев сметная стоимость должна пройти проверку на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации. Раздел проектной документации "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" должен содержать пояснительную записку и сметную документацию, в которую включается сводка затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
(КонсультантПлюс, 2025)В ряде случаев сметная стоимость должна пройти проверку на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации. Раздел проектной документации "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства" должен содержать пояснительную записку и сметную документацию, в которую включается сводка затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (июнь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)При этом в силу пункта 30 Положения сметная документация, предусмотренная пунктом 28 Положения, содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)При этом в силу пункта 30 Положения сметная документация, предусмотренная пунктом 28 Положения, содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"30. Сметная документация, предусмотренная пунктом 28 настоящего Положения, содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"30. Сметная документация, предусмотренная пунктом 28 настоящего Положения, содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Приказ Минстроя России от 05.06.2019 N 326/пр
(ред. от 10.06.2025)
"Об утверждении Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 10.09.2019 N 55869)36.1. Федеральные органы исполнительной власти, Организации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации вправе разработать РТМ, предназначенные для расчета индексов изменения сметной стоимости капитального ремонта в соответствии с главами II и VIII Методики в случае наличия обоснований, подтверждающих отличие структуры прямых затрат в локальных сметных расчетах, разработанных для определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, и структуры прямых затрат в локальных сметных расчетах, разработанных для определения сметной стоимости строительства соответствующих видов объектов капитального строительства.
(ред. от 10.06.2025)
"Об утверждении Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте России 10.09.2019 N 55869)36.1. Федеральные органы исполнительной власти, Организации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации вправе разработать РТМ, предназначенные для расчета индексов изменения сметной стоимости капитального ремонта в соответствии с главами II и VIII Методики в случае наличия обоснований, подтверждающих отличие структуры прямых затрат в локальных сметных расчетах, разработанных для определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, и структуры прямых затрат в локальных сметных расчетах, разработанных для определения сметной стоимости строительства соответствующих видов объектов капитального строительства.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли расходы арендатора на капремонт возместить как стоимость неотделимых улучшений по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции установил, что письмом от 19.12.2006 N 25 ОАО "Быт-Сервис" согласовало необходимость проведения капитального ремонта арендуемого имущества на общую сумму 16 708 273 рублей 34 копеек в соответствии с представленным ООО Группа компаний "Шквал" локальным сметным расчетом; работы по капитальному ремонту здания бани на указанную сумму были приняты арендодателем от арендатора по акту от 07.04.2007.
Можно ли расходы арендатора на капремонт возместить как стоимость неотделимых улучшений по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции установил, что письмом от 19.12.2006 N 25 ОАО "Быт-Сервис" согласовало необходимость проведения капитального ремонта арендуемого имущества на общую сумму 16 708 273 рублей 34 копеек в соответствии с представленным ООО Группа компаний "Шквал" локальным сметным расчетом; работы по капитальному ремонту здания бани на указанную сумму были приняты арендодателем от арендатора по акту от 07.04.2007.
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (сентябрь 2023 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)При этом в силу пункта 30 Положения сметная документация, предусмотренная в пункте 28 Положения, должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)При этом в силу пункта 30 Положения сметная документация, предусмотренная в пункте 28 Положения, должна содержать сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.
Статья: Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию как документ, подтверждающий соответствие участника закупки дополнительным требованиям
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 7)<9> "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".
(Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2024, N 7)<9> "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства".
Статья: Летние ремонтные работы в 2023 году
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 11)- завышения объемов работ в локальных сметных расчетах при проведении капитального ремонта объектов;
(Артемова И.В.)
("Советник бухгалтера бюджетной сферы", 2023, N 11)- завышения объемов работ в локальных сметных расчетах при проведении капитального ремонта объектов;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Относятся ли к капремонту по договору аренды работы по смене изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замене их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, в том числе договоры строительного подряда от 07.10.2019 N 49п/19, от 27.03.2020 N 26п/20, от 05.08.2020 N 78п/20, сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта, локальные сметы, технические задания на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, акты о приемке выполненных работ; учитывая при этом, что данные первичные документы подтверждают выполнение работ по ремонту отмостки в рамках работ по ремонту фасадов, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что в рассматриваемом случае ремонт отмостки является составной частью капитального ремонта фасадов, и, следовательно, произведенный ремонт следует квалифицировать как капитальный..."
Относятся ли к капремонту по договору аренды работы по смене изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замене их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности
(КонсультантПлюс, 2025)Вместе с тем, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, в том числе договоры строительного подряда от 07.10.2019 N 49п/19, от 27.03.2020 N 26п/20, от 05.08.2020 N 78п/20, сводные сметные расчеты стоимости капитального ремонта, локальные сметы, технические задания на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, акты о приемке выполненных работ; учитывая при этом, что данные первичные документы подтверждают выполнение работ по ремонту отмостки в рамках работ по ремонту фасадов, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу, что в рассматриваемом случае ремонт отмостки является составной частью капитального ремонта фасадов, и, следовательно, произведенный ремонт следует квалифицировать как капитальный..."
Вопрос: Может ли заказчик принять акт по форме КС-2 без локальной сметы?
(Консультация эксперта, 2023)Обоснование: Акт по форме КС-2 применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений и составляется на основании данных журнала учета выполненных работ (форма КС-6а) в необходимом количестве экземпляров (Указания по применению и заполнению форм по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденные Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 (далее - Указания)).
(Консультация эксперта, 2023)Обоснование: Акт по форме КС-2 применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений и составляется на основании данных журнала учета выполненных работ (форма КС-6а) в необходимом количестве экземпляров (Указания по применению и заполнению форм по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, утвержденные Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 (далее - Указания)).
Путеводитель по спорам в сфере госзаказа: Закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) по Закону N 44-ФЗ.
Можно ли дробить закупку, осуществив несколько малых закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Контракты заключены в течение непродолжительного периода (с мая по сентябрь) между одними и теме же сторонами. У них единый предмет - дополнительные работы по капремонту дома культуры. Локальные сметные расчеты, ведомости объемов работ предусматривали работы на одном и том же объекте. Работы проводились практически в одно время.
Можно ли дробить закупку, осуществив несколько малых закупок по Закону N 44-ФЗ
(КонсультантПлюс, 2025)Контракты заключены в течение непродолжительного периода (с мая по сентябрь) между одними и теме же сторонами. У них единый предмет - дополнительные работы по капремонту дома культуры. Локальные сметные расчеты, ведомости объемов работ предусматривали работы на одном и том же объекте. Работы проводились практически в одно время.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)в) объектные сметные расчеты (сметы);
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)в) объектные сметные расчеты (сметы);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли произвести зачет платы по договору аренды и стоимости ремонта арендуемого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)23.11.2009 Предприниматель обратился к Администрации с заявлением в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации о зачете суммы задолженности по арендной плате в счет своих расходов на проведение капитального ремонта кровли арендуемых помещений согласно локальной смете от 06.08.2009.
Можно ли произвести зачет платы по договору аренды и стоимости ремонта арендуемого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)23.11.2009 Предприниматель обратился к Администрации с заявлением в порядке статьи 410 Гражданского кодекса Российской Федерации о зачете суммы задолженности по арендной плате в счет своих расходов на проведение капитального ремонта кровли арендуемых помещений согласно локальной смете от 06.08.2009.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о подряде.
Компенсируются ли при отказе заказчика от договора подряда затраты подрядчика на приобретение и изготовление оборудования, не представляющего интереса для третьих лиц
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ ООО "Энергосети" от исполнения договора подряда от 01.01.2009 N 399/08 послужил основанием для предъявления ООО "АТЭК НН" иска о взыскании 12 479 161 рубля убытков, составляющих, согласно локально-сметным расчетам, стоимость оборудования, приобретенного для капитального ремонта (РП2, ТП111, ТП131 и ТП133).
Компенсируются ли при отказе заказчика от договора подряда затраты подрядчика на приобретение и изготовление оборудования, не представляющего интереса для третьих лиц
(КонсультантПлюс, 2025)Отказ ООО "Энергосети" от исполнения договора подряда от 01.01.2009 N 399/08 послужил основанием для предъявления ООО "АТЭК НН" иска о взыскании 12 479 161 рубля убытков, составляющих, согласно локально-сметным расчетам, стоимость оборудования, приобретенного для капитального ремонта (РП2, ТП111, ТП131 и ТП133).