Линейные объекты гк
Подборка наиболее важных документов по запросу Линейные объекты гк (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Из п. 3 ст. 141.5 ГК РФ следует, что возможен такой раздел линейного объекта, при котором первоначальный линейный объект сохраняется с измененными параметрами, т.е. не происходит юридической гибели первоначального линейного объекта. При этом появляются новые линейные объекты, образованные из первоначального. Такой раздел представляет собой гибрид раздела и выдела.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Из п. 3 ст. 141.5 ГК РФ следует, что возможен такой раздел линейного объекта, при котором первоначальный линейный объект сохраняется с измененными параметрами, т.е. не происходит юридической гибели первоначального линейного объекта. При этом появляются новые линейные объекты, образованные из первоначального. Такой раздел представляет собой гибрид раздела и выдела.
Статья: Правовая природа нетипичных, сложных и составных объектов недвижимого имущества
(Карпенко А.А.)
("Власть Закона", 2025, N 3)К единому недвижимому комплексу относятся в том числе линейные объекты (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы, газопроводы и др.), как указано в ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Особенность линейных объектов заключается в том, что их строительство на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться и при отсутствии договора аренды с собственником или соглашения о сервитуте <3>. Инфраструктурные объекты недвижимости, включающие в себя сооружения и линейные объекты, выполняют ключевую роль в развитии общества и имеют свои особенности <4>.
(Карпенко А.А.)
("Власть Закона", 2025, N 3)К единому недвижимому комплексу относятся в том числе линейные объекты (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы, газопроводы и др.), как указано в ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Особенность линейных объектов заключается в том, что их строительство на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться и при отсутствии договора аренды с собственником или соглашения о сервитуте <3>. Инфраструктурные объекты недвижимости, включающие в себя сооружения и линейные объекты, выполняют ключевую роль в развитии общества и имеют свои особенности <4>.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 8 "Обеспечение эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения" Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении""Отсутствие постановки на учет спорного линейного объекта как бесхозяйной вещи в порядке статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации не может изменять пределы обязательств по содержанию сетей у конечных абонентов. При этом ОАО "ЗИД", как профессиональный участник гражданского оборота, используя спорный участок сети в хозяйственной деятельности разумно и добросовестно, а также осмотрительно реализуя принадлежащие ему правовые возможности, вправе инициировать процедуру легализации спорной сети, позволяющую включить затраты по их содержанию в тарифы."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 141.3 "Здания и сооружения как недвижимые вещи" ГК РФС учетом комплексного толкования положений статей 1, 47 - 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), статей 130, 141.3 ГК РФ указанные объекты строительства относятся к линейным сооружениям (объектам) и являются отдельными самостоятельными объектами капитального строительства, а также не входят в единый комплекс и могут существовать не зависимо друг от друга."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
(ред. от 10.06.2026)Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
Статья: Приобретение права собственности на бесхозяйные линейные объекты в упрощенном порядке
(Мурзин Д.В.)
("Закон", 2023, N 12)Тем не менее законодатель не увидел препятствий для расширения круга субъектов, которые могут воспользоваться публично-правовым механизмом обращения в свою собственность такой бесхозяйной недвижимости, как линейные объекты. В результате изменений, внесенных в ст. 225 ГК РФ Федеральным законом от 21 декабря 2021 года N 430-ФЗ, появились специальные правила о бесхозяйных линейных объектах: срок обращения в суд с требованием о признании права собственности на них сокращен до трех месяцев со дня постановки его на учет. Таким правом обладают и субъекты частной собственности - лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию бесхозяйных линейных объектов (п. 5 ст. 225 ГК РФ). Насколько оправданны эти новеллы?
(Мурзин Д.В.)
("Закон", 2023, N 12)Тем не менее законодатель не увидел препятствий для расширения круга субъектов, которые могут воспользоваться публично-правовым механизмом обращения в свою собственность такой бесхозяйной недвижимости, как линейные объекты. В результате изменений, внесенных в ст. 225 ГК РФ Федеральным законом от 21 декабря 2021 года N 430-ФЗ, появились специальные правила о бесхозяйных линейных объектах: срок обращения в суд с требованием о признании права собственности на них сокращен до трех месяцев со дня постановки его на учет. Таким правом обладают и субъекты частной собственности - лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию бесхозяйных линейных объектов (п. 5 ст. 225 ГК РФ). Насколько оправданны эти новеллы?
"Научно-практический комментарий к Водному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)5. Понятие "линейный объект" входит в терминологический аппарат градостроительного законодательства. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Данный термин используется также в ст. 133.1 ГК РФ, где линейные объекты рассматриваются как недвижимые вещи, неразрывно связанные с другими объектами и участвующие в обороте как единый объект. Комментируемая статья расширяет данный перечень за счет отнесения к линейным объектам мостов, подводных и подземных переходов, оставляя перечень линейных объектов открытым.
(постатейный)
(отв. ред. Д.О. Сиваков)
("КОНТРАКТ", 2025)5. Понятие "линейный объект" входит в терминологический аппарат градостроительного законодательства. В соответствии со ст. 1 ГрК РФ к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Данный термин используется также в ст. 133.1 ГК РФ, где линейные объекты рассматриваются как недвижимые вещи, неразрывно связанные с другими объектами и участвующие в обороте как единый объект. Комментируемая статья расширяет данный перечень за счет отнесения к линейным объектам мостов, подводных и подземных переходов, оставляя перечень линейных объектов открытым.
Статья: Приобретение муниципалитетами и эксплуатирующими организациями права собственности на бесхозяйные линейные объекты
(Судариков К.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)По истечении срока у уполномоченного муниципального органа и у эксплуатирующей организации возникает право на обращение в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект. ГК РФ, с одной стороны, не устанавливает специальный срок исковой давности в отношении требований о признании права собственности, а с другой - прямо не относит их к категории исков, на которые исковая давность не распространяется. В судебной практике вопрос о распространении действия исковой давности на такие требования разрешается неоднозначно. Решение зависит от того, сохранил истец владение спорным объектом или нет. В первом случае суды распространяют действие исковой давности на требования о признании права собственности по аналогии с виндикационным иском (см., например, [10]), а во втором случае применяют к ним положения статьи 208 ГК РФ, расценивая их в качестве требований об устранении таких нарушений права, которые не были соединены с лишением владения (см., например, [11]). В российской правовой доктрине преобладающей является позиция о том, что на иски о признании права не распространяется срок исковой давности. Их специфика заключается в том, что "лицо предъявляет такое требование, когда его субъективное право еще фактически не нарушено. Данное требование направлено на установление существования правоотношения (наличия права) на основании решения суда" [12, с. 110].
(Судариков К.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 6)По истечении срока у уполномоченного муниципального органа и у эксплуатирующей организации возникает право на обращение в суд с иском о признании права собственности на бесхозяйный линейный объект. ГК РФ, с одной стороны, не устанавливает специальный срок исковой давности в отношении требований о признании права собственности, а с другой - прямо не относит их к категории исков, на которые исковая давность не распространяется. В судебной практике вопрос о распространении действия исковой давности на такие требования разрешается неоднозначно. Решение зависит от того, сохранил истец владение спорным объектом или нет. В первом случае суды распространяют действие исковой давности на требования о признании права собственности по аналогии с виндикационным иском (см., например, [10]), а во втором случае применяют к ним положения статьи 208 ГК РФ, расценивая их в качестве требований об устранении таких нарушений права, которые не были соединены с лишением владения (см., например, [11]). В российской правовой доктрине преобладающей является позиция о том, что на иски о признании права не распространяется срок исковой давности. Их специфика заключается в том, что "лицо предъявляет такое требование, когда его субъективное право еще фактически не нарушено. Данное требование направлено на установление существования правоотношения (наличия права) на основании решения суда" [12, с. 110].
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В связи с тем, что отсутствуют сведения о собственнике сети газопотребления, расположенной в границах территории садоводства, следует считать указанное имущество общего пользования бесхозяйной вещью. Правила приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - сеть газопотребления, которая является линейным объектом, - предусмотрены ст. 225 ГК РФ.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)В связи с тем, что отсутствуют сведения о собственнике сети газопотребления, расположенной в границах территории садоводства, следует считать указанное имущество общего пользования бесхозяйной вещью. Правила приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - сеть газопотребления, которая является линейным объектом, - предусмотрены ст. 225 ГК РФ.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных (в том числе движимых) вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие) (ст. 133.1 ГК РФ).
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)- недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных (в том числе движимых) вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие) (ст. 133.1 ГК РФ).
Статья: Сервитуты в земельном праве
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Российское законодательство рассматривает сервитут в широком значении как родовое понятие, включающее в себя два самостоятельных вида сервитутов: сервитут как видовое понятие (вещный сервитут) и публичный сервитут. Законодательством не предусмотрено выделение частных сервитутов, поскольку сервитутом могут обременяться земельные участки, находящиеся как в частной, так и в публичной собственности. Кроме того, установлением сервитута могут обеспечиваться не только частные интересы (например, собственника объекта недвижимости на соседнем земельном участке), но и публичные интересы, такие как: строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов (ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации <3> (далее - ГК РФ)), сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений (ст. 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации <4> (далее - ЗК РФ)). Поскольку существенным отличием сервитутов как видового понятия от публичных сервитутов является основание их возникновения (для сервитутов - соглашение об установлении сервитута, а для публичного сервитута - административный акт), для обозначения сервитута как видовой категории целесообразно использовать понятие "договорный сервитут" (сервитут) и "административный сервитут" (публичный сервитут).
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 6)Российское законодательство рассматривает сервитут в широком значении как родовое понятие, включающее в себя два самостоятельных вида сервитутов: сервитут как видовое понятие (вещный сервитут) и публичный сервитут. Законодательством не предусмотрено выделение частных сервитутов, поскольку сервитутом могут обременяться земельные участки, находящиеся как в частной, так и в публичной собственности. Кроме того, установлением сервитута могут обеспечиваться не только частные интересы (например, собственника объекта недвижимости на соседнем земельном участке), но и публичные интересы, такие как: строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов (ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации <3> (далее - ГК РФ)), сооружений связи, специальных информационных знаков и защитных сооружений (ст. 39.23 Земельного кодекса Российской Федерации <4> (далее - ЗК РФ)). Поскольку существенным отличием сервитутов как видового понятия от публичных сервитутов является основание их возникновения (для сервитутов - соглашение об установлении сервитута, а для публичного сервитута - административный акт), для обозначения сервитута как видовой категории целесообразно использовать понятие "договорный сервитут" (сервитут) и "административный сервитут" (публичный сервитут).