Лифт общедомовое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Лифт общедомовое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.10.2023 N 10АП-16911/2023 по делу N А41-19255/2023
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования теплоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик не исполнил обязательства по оплате оказанных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Собственник нежилого помещения независимо от того, пользуется ли он подъездом, крышей, лифтом или иным общим имуществом МКД, обязан оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды МКД.
Категория спора: Теплоснабжение.
Требования теплоснабжающей организации: 1) О взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик не исполнил обязательства по оплате оказанных услуг.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.Собственник нежилого помещения независимо от того, пользуется ли он подъездом, крышей, лифтом или иным общим имуществом МКД, обязан оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды МКД.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.04.2023 по делу N 88-7470/2023
Категория спора: 1) Управление МКД; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об оспаривании действий (бездействия) по проведению текущего ремонта общего имущества МКД (об обязании провести ремонт); 2) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества МКД; 3) О компенсации морального вреда; 4) О взыскании штрафа; 5) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Обстоятельства: Ответчик, осуществляющий управление МКД, обязан осуществлять техническое обслуживание и ремонт лифтов как общего имущества МКД.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.При этом, как верно отметил суд первой инстанции ООО "Реформа ЖКХ" осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять техническое обслуживание и ремонт лифтов, как общего имущества многоквартирного дома, что не исключает обязанности у ООО "Реформа ЖКХ" как управляющей компании совершать действия по выполнению законодательно установленных требований по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Категория спора: 1) Управление МКД; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) Об оспаривании действий (бездействия) по проведению текущего ремонта общего имущества МКД (об обязании провести ремонт); 2) Об обязании выполнить работы по содержанию общего имущества МКД; 3) О компенсации морального вреда; 4) О взыскании штрафа; 5) Об обязании произвести перерасчет платежей и взносов.
Обстоятельства: Ответчик, осуществляющий управление МКД, обязан осуществлять техническое обслуживание и ремонт лифтов как общего имущества МКД.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении расходов на оплату услуг представителя; 2) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено в части.При этом, как верно отметил суд первой инстанции ООО "Реформа ЖКХ" осуществляющая управление многоквартирным домом, обязана осуществлять техническое обслуживание и ремонт лифтов, как общего имущества многоквартирного дома, что не исключает обязанности у ООО "Реформа ЖКХ" как управляющей компании совершать действия по выполнению законодательно установленных требований по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Банковский счетНа основании представленного ООО "ЕРКЦ" реестра от населения в пользу истца с 13.03.2018 по 16.03.2018 поступили денежные средства в размере 1 543 068 рублей 09 копеек, из которых 286 130 рублей 15 копеек денежные средства, полученные обществом за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. В остальной части денежные средства поступили за горячую воду на содержание общедомового имущества, холодную воду на содержание общедомового имущества, газоснабжение, электроэнергию на содержание общедомового имущества, обслуживание лифтов, водоотведение на содержание общедомового имущества, электроснабжение, отопление.
Статья: УК на УСНО: учет дополнительных сборов на ремонт общего имущества МКД
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 5)Управляющая компания применяет УСНО с объектом налогообложения "доходы" (ставка налога - 6%). В рамках поступающей платы за содержание жилого помещения УК осуществляет следующие работы (оказывает услуги): ТО лифтов, уборка подъездов, инженерное обслуживание, управление, текущий ремонт общедомового имущества. Денежных средств, поступающих в качестве платы за содержание жилого помещения, не хватает на обслуживание дома в полном объеме (уже несколько лет плата не поднималась). Кроме того, жильцы хотят, чтобы УК организовала проведение дополнительных работ по ремонту общего имущества (сверх размера платы за содержание жилого помещения). В итоге собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение провести дополнительный целевой сбор на установку детской площадки, штукатурку подъездов, оштукатуривание водомерного узла, покраску дверей, стен и потолков. Целевые средства собраны УК посредством включения их отдельной строкой в квитанции по услугам ЖКХ. Работы выполняются путем привлечения сторонних подрядных организаций. Должна ли УК учесть собранные целевые средства в составе налогооблагаемых доходов?
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 5)Управляющая компания применяет УСНО с объектом налогообложения "доходы" (ставка налога - 6%). В рамках поступающей платы за содержание жилого помещения УК осуществляет следующие работы (оказывает услуги): ТО лифтов, уборка подъездов, инженерное обслуживание, управление, текущий ремонт общедомового имущества. Денежных средств, поступающих в качестве платы за содержание жилого помещения, не хватает на обслуживание дома в полном объеме (уже несколько лет плата не поднималась). Кроме того, жильцы хотят, чтобы УК организовала проведение дополнительных работ по ремонту общего имущества (сверх размера платы за содержание жилого помещения). В итоге собственники помещений в МКД на общем собрании приняли решение провести дополнительный целевой сбор на установку детской площадки, штукатурку подъездов, оштукатуривание водомерного узла, покраску дверей, стен и потолков. Целевые средства собраны УК посредством включения их отдельной строкой в квитанции по услугам ЖКХ. Работы выполняются путем привлечения сторонних подрядных организаций. Должна ли УК учесть собранные целевые средства в составе налогооблагаемых доходов?
Нормативные акты
Определение Ингушского УФАС России от 25.08.2023 по делу N 006/01/15-334/2023
"О назначении дела о нарушении антимонопольного законодательства к рассмотрению"Учитывая, что Минэнерго РИ в установленный Постановлением N 615 срок не проведен предварительный отбор подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, Заявитель не будет иметь возможности принимать участие в электронных аукционах, проводимых Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Ингушетия по вышеуказанным работам.
"О назначении дела о нарушении антимонопольного законодательства к рассмотрению"Учитывая, что Минэнерго РИ в установленный Постановлением N 615 срок не проведен предварительный отбор подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, Заявитель не будет иметь возможности принимать участие в электронных аукционах, проводимых Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Республики Ингушетия по вышеуказанным работам.