Квалификационный аттестат на управление мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Квалификационный аттестат на управление мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 22.07.2022 N 16-4976/2022
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии.
Решение: Производство по делу прекращено.Прекращая производство по делу об административном правонарушении, мировой судья пришел к выводу об отсутствии состава административного правонарушения в действиях ООО "Наш Дом", мотивируя тем, что на момент проверки квалификационный аттестат имелся у исполнительного директора ООО "Наш Дом" ФИО6, выдан 19 февраля 2020 г. сроком на пять лет, которая является исполнительным директором сроком на три года с полным замещением директора на время его отсутствия. Отсутствие у директора ООО "Наш Дом" квалификационного аттестата не свидетельствует о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии.
Решение: Производство по делу прекращено.Прекращая производство по делу об административном правонарушении, мировой судья пришел к выводу об отсутствии состава административного правонарушения в действиях ООО "Наш Дом", мотивируя тем, что на момент проверки квалификационный аттестат имелся у исполнительного директора ООО "Наш Дом" ФИО6, выдан 19 февраля 2020 г. сроком на пять лет, которая является исполнительным директором сроком на три года с полным замещением директора на время его отсутствия. Отсутствие у директора ООО "Наш Дом" квалификационного аттестата не свидетельствует о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Постановление Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.12.2021 N 16-8199/2021
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии.
Решение: Производство по делу прекращено.Прекращая производство по делу об административном правонарушении, мировой судья пришел к выводу об отсутствии состава административного правонарушения в действиях ООО "Наш Дом", мотивируя тем, что на момент проверки квалификационный аттестат имелся у исполнительного директора ООО "Наш Дом" ФИО4, выдан 19 февраля 2020 г. сроком на пять лет, которая является исполнительным директором сроком на три года с полным замещением директора на время его отсутствия. Отсутствие у директора ООО "Наш Дом" квалификационного аттестата не свидетельствует о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. С данными выводами согласился судья городского суда.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии.
Решение: Производство по делу прекращено.Прекращая производство по делу об административном правонарушении, мировой судья пришел к выводу об отсутствии состава административного правонарушения в действиях ООО "Наш Дом", мотивируя тем, что на момент проверки квалификационный аттестат имелся у исполнительного директора ООО "Наш Дом" ФИО4, выдан 19 февраля 2020 г. сроком на пять лет, которая является исполнительным директором сроком на три года с полным замещением директора на время его отсутствия. Отсутствие у директора ООО "Наш Дом" квалификационного аттестата не свидетельствует о нарушении лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и не образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. С данными выводами согласился судья городского суда.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)"Под должностным лицом соискателя лицензии понимается должностное лицо хозяйственного общества, выступающего в качестве единоличного исполнительного органа соискателя лицензии. Также сообщаем, что если в соответствии со статьей 42 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в управляющей компании образованы и действуют два единоличных исполнительных органа, то для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами квалификационный аттестат необходимо получить директору, ответственному за деятельность компании в сфере управления многоквартирными домами".
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)"Под должностным лицом соискателя лицензии понимается должностное лицо хозяйственного общества, выступающего в качестве единоличного исполнительного органа соискателя лицензии. Также сообщаем, что если в соответствии со статьей 42 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в управляющей компании образованы и действуют два единоличных исполнительных органа, то для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами квалификационный аттестат необходимо получить директору, ответственному за деятельность компании в сфере управления многоквартирными домами".
Статья: Реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Минстрой в Письме от 03.02.2015 N 2376-ОД/04 указал, что под должностным лицом соискателя лицензии понимается должностное лицо хозяйственного общества, выступающего в качестве единоличного исполнительного органа соискателя лицензии. Если согласно ст. 42 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в УК, созданной в форме ООО, образованы и действуют два единоличных исполнительных органа, то для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД квалификационный аттестат необходимо получить директору, ответственному за деятельность компании в сфере управления домами.
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Минстрой в Письме от 03.02.2015 N 2376-ОД/04 указал, что под должностным лицом соискателя лицензии понимается должностное лицо хозяйственного общества, выступающего в качестве единоличного исполнительного органа соискателя лицензии. Если согласно ст. 42 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в УК, созданной в форме ООО, образованы и действуют два единоличных исполнительных органа, то для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД квалификационный аттестат необходимо получить директору, ответственному за деятельность компании в сфере управления домами.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;
(ред. от 25.12.2023)2) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;
Федеральный закон от 21.07.2014 N 255-ФЗ
(ред. от 21.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
(ред. от 21.12.2021)
"О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;