Кто может заключать договор социального найма
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто может заключать договор социального найма (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как лицу, признанному нуждающимся в жилом помещении, получить жилье по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Лица, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Лица, которым предоставляются жилые помещения по договорам социального найма
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 04.11.2025)2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
(ред. от 04.11.2025)2. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Законом N 342-ФЗ были внесены изменения в ст. 57 ЗК РФ, в т.ч. была предусмотрена возможность возмещения убытков в связи с ограничением прав собственников объектов капитального строительства лицам, с которыми заключены договоры социального найма, в связи с установлением, изменением ЗОУИТ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Законом N 342-ФЗ были внесены изменения в ст. 57 ЗК РФ, в т.ч. была предусмотрена возможность возмещения убытков в связи с ограничением прав собственников объектов капитального строительства лицам, с которыми заключены договоры социального найма, в связи с установлением, изменением ЗОУИТ.
Статья: Институт приобретательной давности: законодательство, доктрина, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Е.В. Филиппова поднимает проблему применения норм института приобретательной давности к бесхозяйным жилым помещениям [16]. Речь идет об объектах жилой недвижимости, принадлежащей когда-то колхозам, но не переданной в муниципальную собственность после их ликвидации и реорганизации. Граждане, долгие годы проживающие в такого рода жилье, испытывают практические трудности при оформлении на него вещных прав. Муниципальные образования не спешат с оформлением прав на такого рода жилье, что вынуждает граждан обращаться с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исход процесса оказывается при этом не очевиден, ибо суды усматривают здесь наличие заключенного договора социального найма жилого помещения. Для выхода из сложившейся коллизии автор предлагает расширить перечень возможных субъектов обращения с требованием о признании права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ органами государственной власти и местного самоуправления.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Е.В. Филиппова поднимает проблему применения норм института приобретательной давности к бесхозяйным жилым помещениям [16]. Речь идет об объектах жилой недвижимости, принадлежащей когда-то колхозам, но не переданной в муниципальную собственность после их ликвидации и реорганизации. Граждане, долгие годы проживающие в такого рода жилье, испытывают практические трудности при оформлении на него вещных прав. Муниципальные образования не спешат с оформлением прав на такого рода жилье, что вынуждает граждан обращаться с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Исход процесса оказывается при этом не очевиден, ибо суды усматривают здесь наличие заключенного договора социального найма жилого помещения. Для выхода из сложившейся коллизии автор предлагает расширить перечень возможных субъектов обращения с требованием о признании права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ органами государственной власти и местного самоуправления.
Ситуация: Как обменять жилье, полученное по договору социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Расторгните ранее заключенный договор социального найма и заключите новый договор
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Расторгните ранее заключенный договор социального найма и заключите новый договор
Ситуация: Как приватизировать служебное жилое помещение?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Обратитесь к собственнику для заключения договора социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Обратитесь к собственнику для заключения договора социального найма
Ситуация: Как получить освободившуюся комнату в коммунальной квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3Б. Заключите договор социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 3Б. Заключите договор социального найма
"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)В связи с этим авторы преимущественно делают акцент на необходимости соблюдения требований ЖК РФ и в качестве последствий говорят о признании решения недействительным в судебном порядке. Вместе с тем в одном из комментариев к ЖК РФ высказано предположение о том, что если принято решение о предоставлении жилого помещения без достаточных к тому оснований, то договор социального найма, заключенный на основании такого решения, будет являться ничтожным как сделка, не соответствующая закону (ст. 168 ГК РФ), и поэтому необходимо обращаться в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 167 ГК РФ) <1>.
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)В связи с этим авторы преимущественно делают акцент на необходимости соблюдения требований ЖК РФ и в качестве последствий говорят о признании решения недействительным в судебном порядке. Вместе с тем в одном из комментариев к ЖК РФ высказано предположение о том, что если принято решение о предоставлении жилого помещения без достаточных к тому оснований, то договор социального найма, заключенный на основании такого решения, будет являться ничтожным как сделка, не соответствующая закону (ст. 168 ГК РФ), и поэтому необходимо обращаться в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 167 ГК РФ) <1>.
Ситуация: Как обжаловать отказ в заключении договора социального найма?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)3. Порядок обжалования отказа в заключении договора социального найма
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)3. Порядок обжалования отказа в заключении договора социального найма
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании заключить договор социального найма (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2021 по делу N 33-15903/2021);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- об обязании заключить договор социального найма (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.04.2021 по делу N 33-15903/2021);
Статья: Жилье сиротам. Практика
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 1)После смерти сироты отказали его семье в праве заключить
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 1)После смерти сироты отказали его семье в праве заключить