Социальный найм сироты
Подборка наиболее важных документов по запросу Социальный найм сироты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок предоставления жилья детям-сиротам?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Дополнительно отметим, что в целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть при определенных условиях сокращен, но не более чем на два года. При этом заявление о сокращении срока договора должно быть подано не ранее, чем до истечения трех лет со дня его заключения (п. 6.1, пп. 1 п. 6.2 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 6 разд. 2 Методических рекомендаций).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Дополнительно отметим, что в целях заключения с лицами, которые относились к категории детей-сирот и достигли возраста 23 лет, договора социального найма в отношении занимаемых ими жилых помещений срок действия договора найма специализированного жилого помещения может быть при определенных условиях сокращен, но не более чем на два года. При этом заявление о сокращении срока договора должно быть подано не ранее, чем до истечения трех лет со дня его заключения (п. 6.1, пп. 1 п. 6.2 ст. 8 Закона N 159-ФЗ; п. 6 разд. 2 Методических рекомендаций).
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи указано, что возможно установить с помощью других федеральных законов иные категории граждан, имеющих право получить жилые помещения по договору социального найма. В частности, речь идет о детях-сиротах и детях оставшихся без попечения родителей, семьях, пострадавшим от стихии или иной чрезвычайной ситуации, жильцах ветхих и аварийных домов, подлежащих отселению, военнослужащим, сотрудниках органов внутренних дел и др.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)3. В ч. 3 комментируемой статьи указано, что возможно установить с помощью других федеральных законов иные категории граждан, имеющих право получить жилые помещения по договору социального найма. В частности, речь идет о детях-сиротах и детях оставшихся без попечения родителей, семьях, пострадавшим от стихии или иной чрезвычайной ситуации, жильцах ветхих и аварийных домов, подлежащих отселению, военнослужащим, сотрудниках органов внутренних дел и др.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 109.1 "Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" ЖК РФ"Из положений статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что право на заключение договора социального найма после смерти лица, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которому предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда, имеют дети этого лица и супруг, вселенные в это жилое помещение в установленном порядке."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 52 "Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ЖК РФ"По смыслу положений части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 Федерального закона N 159-ФЗ, а также в соответствии с Обзором ВС РФ, утв. Президиумом ВС РФ 20.11.2013 г., предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, носит заявительный характер и возможно при условии письменного обращения таких лиц в соответствующие органы для принятия их на учет нуждающихся в жилом помещении."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2012 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.04.2013)
(Извлечение)В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2013 г.) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставлялись детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.04.2013)
(Извлечение)В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 1 января 2013 г.) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставлялись детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Закрепленное за несовершеннолетней К. жилое помещение в Рязанской области было уничтожено в результате пожара в 2012 году, дом снесен. В том же году постановлением главы муниципального образования Рязанской области К. принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по категории "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Закрепленное за несовершеннолетней К. жилое помещение в Рязанской области было уничтожено в результате пожара в 2012 году, дом снесен. В том же году постановлением главы муниципального образования Рязанской области К. принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по категории "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей".
Ситуация: Какие существуют гарантии по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, в г. Москве уполномоченные органы исполнительной власти по месту нахождения жилых помещений, нанимателями (членами семей нанимателей) по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, или лица из их числа, организуют проведение ремонта указанных жилых помещений, замену кухонных плит, сантехнического и иного оборудования, а также проведение других необходимых мероприятий по подготовке жилых помещений к заселению по окончании пребывания указанных лиц в организациях для детей-сирот (ч. 15 ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 N 61).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Так, в г. Москве уполномоченные органы исполнительной власти по месту нахождения жилых помещений, нанимателями (членами семей нанимателей) по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, или лица из их числа, организуют проведение ремонта указанных жилых помещений, замену кухонных плит, сантехнического и иного оборудования, а также проведение других необходимых мероприятий по подготовке жилых помещений к заселению по окончании пребывания указанных лиц в организациях для детей-сирот (ч. 15 ст. 13 Закона г. Москвы от 30.11.2005 N 61).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Также в отношении применения ч. 6 комментируемой статьи в разд. 3 Методических рекомендаций по организации в субъектах Российской Федерации работы по оплате за жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и коммунальные услуги, направленных письмом Минпросвещения России от 1 ноября 2022 г. N 07-7350 <173>, отмечено, что при принятии решения о предоставлении свободных жилых помещений детей-сирот в возмездное пользование иным лицам рекомендуется возлагать на этих лиц обязанности по содержанию и ремонту помещения, оплате коммунальных услуг.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Также в отношении применения ч. 6 комментируемой статьи в разд. 3 Методических рекомендаций по организации в субъектах Российской Федерации работы по оплате за жилые помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, и коммунальные услуги, направленных письмом Минпросвещения России от 1 ноября 2022 г. N 07-7350 <173>, отмечено, что при принятии решения о предоставлении свободных жилых помещений детей-сирот в возмездное пользование иным лицам рекомендуется возлагать на этих лиц обязанности по содержанию и ремонту помещения, оплате коммунальных услуг.
Статья: Жилье сиротам. Практика
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 1)После смерти сироты отказали его семье в праве заключить
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2023, N 1)После смерти сироты отказали его семье в праве заключить