Кто может получить ГПЗУ
Подборка наиболее важных документов по запросу Кто может получить ГПЗУ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Регистрация изменений, внесенных в договор аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Обществом был получен ГПЗУ, в соответствии с которым названия и коды видов разрешенного использования земельного участка изложены в редакции Постановления Правительства Москвы N 228-ПП, тогда как на момент внесения сведений в ЕГРН о земельном участке... действовало Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
(КонсультантПлюс, 2026)Обществом был получен ГПЗУ, в соответствии с которым названия и коды видов разрешенного использования земельного участка изложены в редакции Постановления Правительства Москвы N 228-ПП, тогда как на момент внесения сведений в ЕГРН о земельном участке... действовало Постановление Правительства Москвы от 28.03.2017 N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 41 "Назначение, виды документации по планировке территории" Градостроительного кодекса РФ"При этом, как верно отметил суд первой инстанции, тот факт, что заявителем получен градостроительный план земельного участка, сам по себе не свидетельствует о соответствии проектной документации требованиям законодательства, действующего на момент обращения за выдачей разрешения на строительство, коль скоро градостроительный план спорного земельного участка не был актуализирован."
Нормативные акты
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 или 1.2 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.
(ред. от 04.08.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026)5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 или 1.2 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.
Приказ Минстроя России от 27.02.2020 N 94/пр
(ред. от 21.09.2023)
"Об утверждении порядка присвоения номеров градостроительным планам земельных участков и о внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. N 741/пр"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.04.2020 N 58136)Зарегистрировано в Минюсте России 20 апреля 2020 г. N 58136
(ред. от 21.09.2023)
"Об утверждении порядка присвоения номеров градостроительным планам земельных участков и о внесении изменений в форму градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 апреля 2017 г. N 741/пр"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.04.2020 N 58136)Зарегистрировано в Минюсте России 20 апреля 2020 г. N 58136
Статья: Промстроительство. Как не застрять на пути к вводу в эксплуатацию
(Суздалев Д.)
("Делопроизводство", 2026, N 1)Система ИСОГД позволяет получить информацию о местонахождении территориальных зон для строительства промышленных предприятий (например, П 1, П 2 по классификатору). Далее на публичной кадастровой карте осуществляется поиск подходящего земельного участка. При выборе земельного участка рекомендуется участие проектной организации. Перед покупкой участка требуется юридическая проверка. После приобретения необходимо получить в администрации муниципалитета градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), срок выдачи составляет 14 дней, бесплатно.
(Суздалев Д.)
("Делопроизводство", 2026, N 1)Система ИСОГД позволяет получить информацию о местонахождении территориальных зон для строительства промышленных предприятий (например, П 1, П 2 по классификатору). Далее на публичной кадастровой карте осуществляется поиск подходящего земельного участка. При выборе земельного участка рекомендуется участие проектной организации. Перед покупкой участка требуется юридическая проверка. После приобретения необходимо получить в администрации муниципалитета градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), срок выдачи составляет 14 дней, бесплатно.
Готовое решение: Как оформить возведение пристройки к нежилому зданию
(КонсультантПлюс, 2026)получить ГПЗУ и подготовить проектную документацию;
(КонсультантПлюс, 2026)получить ГПЗУ и подготовить проектную документацию;
Готовое решение: Что такое реконструкция здания и как ее провести
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Для чего нужен ГПЗУ и как его получить
(КонсультантПлюс, 2026)2.1. Для чего нужен ГПЗУ и как его получить
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В качестве особых случаев (без указания на то в федеральном законодательстве) существует механизм квазиотложенных видов разрешенного использования (в Правилах землепользования и застройки г. Санкт-Петербурга указывается, что "жилые дома размещаются на земельных участках при возможности их обеспечения объектами обслуживания") <1>. Застройщик не может получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для целей проектирования под строительство жилых домов, пока либо объект сопутствующей инфраструктуры не будет включен в региональную адресную инвестиционную программу, либо не будет заключено соглашение о строительстве объекта за счет средств инвестора.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)В качестве особых случаев (без указания на то в федеральном законодательстве) существует механизм квазиотложенных видов разрешенного использования (в Правилах землепользования и застройки г. Санкт-Петербурга указывается, что "жилые дома размещаются на земельных участках при возможности их обеспечения объектами обслуживания") <1>. Застройщик не может получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для целей проектирования под строительство жилых домов, пока либо объект сопутствующей инфраструктуры не будет включен в региональную адресную инвестиционную программу, либо не будет заключено соглашение о строительстве объекта за счет средств инвестора.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Несмотря на то что сейчас роль ГПЗУ существенно изменилась, застройщикам при получении ГПЗУ все равно следует проверять факт наличия градостроительного плана, соответствие полученного ГПЗУ градрегламенту, а также соответствие ГПЗУ требованиям к форме и порядку ее заполнения, соблюдение порядка подготовки, регистрации и выдачи ГПЗУ.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Несмотря на то что сейчас роль ГПЗУ существенно изменилась, застройщикам при получении ГПЗУ все равно следует проверять факт наличия градостроительного плана, соответствие полученного ГПЗУ градрегламенту, а также соответствие ГПЗУ требованиям к форме и порядку ее заполнения, соблюдение порядка подготовки, регистрации и выдачи ГПЗУ.
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для подготовки проектной документации, а также для получения разрешения на строительство необходимо получить градостроительный план земельного участка, который может быть использован в течение 3 лет со дня его выдачи (ч. 1, 3, 10 ст. 57.3 ГрК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Для подготовки проектной документации, а также для получения разрешения на строительство необходимо получить градостроительный план земельного участка, который может быть использован в течение 3 лет со дня его выдачи (ч. 1, 3, 10 ст. 57.3 ГрК РФ).
Готовое решение: Как предоставить в аренду государственный или муниципальный земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Получение градостроительного плана земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Получение градостроительного плана земельного участка
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11. Как следует из ч. 11 комментируемой статьи, если земельный участок, в отношении которого получены градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство, был разделен или из него образован другой земельный участок (участки) путем выдела, получать градостроительные планы образованных и (или) измененных участков не нужно. В этом случае можно использовать градостроительный план исходного участка, если в течение трех лет со дня выдачи градостроительного плана земельного участка осуществляются мероприятия по реализации проекта строительства объекта.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)11. Как следует из ч. 11 комментируемой статьи, если земельный участок, в отношении которого получены градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство, был разделен или из него образован другой земельный участок (участки) путем выдела, получать градостроительные планы образованных и (или) измененных участков не нужно. В этом случае можно использовать градостроительный план исходного участка, если в течение трех лет со дня выдачи градостроительного плана земельного участка осуществляются мероприятия по реализации проекта строительства объекта.
Ситуация: Как подключить частный дом к централизованным системам водоснабжения и водоотведения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ГПЗУ (при наличии). О получении ГПЗУ см., например, ситуацию "Как получить градостроительный план земельного участка?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)ГПЗУ (при наличии). О получении ГПЗУ см., например, ситуацию "Как получить градостроительный план земельного участка?".
Статья: О пределах разрешенного использования земельных участков
(Седова Н.А.)
("Власть Закона", 2025, N 4)ГПЗУ представляет собой основополагающий документ для проектирования объекта строительства. Он содержит исчерпывающие сведения обо всех технических условиях, включая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением сетей электроснабжения. Получая ГПЗУ до аукциона, инвестор четко и в полной мере представляет себе возможности и ограничения пользования земельным участком. Это изменение существенно снижает риски инвестора <13>. Технические условия в составе ГПЗУ, подготовленные органом власти, становятся частью информационной основы и условий аукциона.
(Седова Н.А.)
("Власть Закона", 2025, N 4)ГПЗУ представляет собой основополагающий документ для проектирования объекта строительства. Он содержит исчерпывающие сведения обо всех технических условиях, включая возможность подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением сетей электроснабжения. Получая ГПЗУ до аукциона, инвестор четко и в полной мере представляет себе возможности и ограничения пользования земельным участком. Это изменение существенно снижает риски инвестора <13>. Технические условия в составе ГПЗУ, подготовленные органом власти, становятся частью информационной основы и условий аукциона.