Комплексное строительство
Подборка наиболее важных документов по запросу Комплексное строительство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Роль жилищного строительства в комплексном развитии сельских территорий
(Кучинская А.В., Галиновская Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9
(Кучинская А.В., Галиновская Е.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 9
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка для строительства
(КонсультантПлюс, 2026)По договору аренды публичного земельного участка, предоставленного для жилищного строительства в границах территории комплексного освоения, обязанность застройщика вносить плату в размере, установленном аукционной документацией, прекращается с момента возведения недвижимости и регистрации на нее права собственности (перехода права к иному лицу)
(КонсультантПлюс, 2026)По договору аренды публичного земельного участка, предоставленного для жилищного строительства в границах территории комплексного освоения, обязанность застройщика вносить плату в размере, установленном аукционной документацией, прекращается с момента возведения недвижимости и регистрации на нее права собственности (перехода права к иному лицу)
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Переуступка права аренды земли и уведомление о перенайме земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор может передавать права и обязанности по договору аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, заключенному на торгах, если извещение об организации аукциона на продажу права аренды этого участка опубликовано до 01.03.2015
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор может передавать права и обязанности по договору аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, заключенному на торгах, если извещение об организации аукциона на продажу права аренды этого участка опубликовано до 01.03.2015
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.12.2014 N 488-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
"О промышленной политике в Российской Федерации"Статья 17.2. Комплексное строительство промышленных объектов на территориях иностранных государств
(ред. от 02.05.2026)
"О промышленной политике в Российской Федерации"Статья 17.2. Комплексное строительство промышленных объектов на территориях иностранных государств
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 04.08.2026)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.09.2026)Статья 16.6-3. Особенности заключения по результатам аукционов договоров аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории
(ред. от 04.08.2026)
"О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 09.09.2026)Статья 16.6-3. Особенности заключения по результатам аукционов договоров аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории
Статья: О роли комплексного развития территории, местного самоуправления и граждан в осуществлении градостроительной деятельности
(Попов М.В.)
("Закон", 2025, N 3)3. Уменьшение масштаба градостроительного проектирования,
(Попов М.В.)
("Закон", 2025, N 3)3. Уменьшение масштаба градостроительного проектирования,
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. Согласно ч. 8 комментируемой статьи для реализации проекта по строительству объекта капитального строительства при комплексном развитии территории также требуются принятие в установленных настоящим Кодексом порядке и случаях решения о комплексном развитии территории, заключение договора о комплексном развитии территории, а также в случае, предусмотренном ст. 70 комментируемого Кодекса (в ней речь идет о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей), заключение соглашения о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)8. Согласно ч. 8 комментируемой статьи для реализации проекта по строительству объекта капитального строительства при комплексном развитии территории также требуются принятие в установленных настоящим Кодексом порядке и случаях решения о комплексном развитии территории, заключение договора о комплексном развитии территории, а также в случае, предусмотренном ст. 70 комментируемого Кодекса (в ней речь идет о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей), заключение соглашения о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей.
Статья: Особенности регулирования градостроительных и жилищных отношений в рамках комплексного развития территорий
(Галь М.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Галь Максим Евгеньевич, заместитель директора Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (г. Москва).
(Галь М.Е.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2026, N 2)Галь Максим Евгеньевич, заместитель директора Департамента комплексного развития территорий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (г. Москва).
Вопрос: О земельном налоге в отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей.
(Письмо ФНС России от 13.05.2026 N БС-36-21/3921@)Вопрос: О земельном налоге в отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей.
(Письмо ФНС России от 13.05.2026 N БС-36-21/3921@)Вопрос: О земельном налоге в отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Приведенная дискуссия не носит лишь теоретический и терминологический характер. ИЗУ и ГС имеют весьма различающийся режим создания и возникновения прав. Достаточно отметить такие особенности ИЗУ, как отсутствие необходимости предоставления водного объекта для его создания (п. 4 ст. 6 Закона об ИЗУ), в то время как для создания ГС необходимо решение о предоставлении водного объекта в пользование (подп. 3 п. 3 ст. 11 ВК РФ); возникновение права собственности на ИЗУ с момента его ввода в эксплуатацию (ст. 13 Закона об ИЗУ), приобретение ИЗУ статуса земельного участка и др. Автор комментария существенным для решения вопроса о разграничении ИЗУ и ГС считает положение ст. 2 Закона об ИЗУ о том, что она призвана регулировать отношения, связанные "с созданием земельных участков для целей строительства на них зданий, сооружений и (или) их комплексного освоения в целях строительства". Из этой формулировки можно заключить, что под ИЗУ в рамках данного Закона понимается лишь такой объект, отвечающий признакам, указанным в ст. 3, который изначально предназначен для возведения на нем объектов капитального строительства. Такой же объект, создаваемый в других целях (например, для ведения сельского хозяйства), нельзя относить к ИЗУ. Объект, созданный путем намыва или отсыпки донного грунта для возведения на нем объектов капитального строительства, представляет собой ИЗУ и не может относиться к ГС, даже если в качестве дополнительных целей его создания выступает предотвращение негативного воздействия вод.
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)Приведенная дискуссия не носит лишь теоретический и терминологический характер. ИЗУ и ГС имеют весьма различающийся режим создания и возникновения прав. Достаточно отметить такие особенности ИЗУ, как отсутствие необходимости предоставления водного объекта для его создания (п. 4 ст. 6 Закона об ИЗУ), в то время как для создания ГС необходимо решение о предоставлении водного объекта в пользование (подп. 3 п. 3 ст. 11 ВК РФ); возникновение права собственности на ИЗУ с момента его ввода в эксплуатацию (ст. 13 Закона об ИЗУ), приобретение ИЗУ статуса земельного участка и др. Автор комментария существенным для решения вопроса о разграничении ИЗУ и ГС считает положение ст. 2 Закона об ИЗУ о том, что она призвана регулировать отношения, связанные "с созданием земельных участков для целей строительства на них зданий, сооружений и (или) их комплексного освоения в целях строительства". Из этой формулировки можно заключить, что под ИЗУ в рамках данного Закона понимается лишь такой объект, отвечающий признакам, указанным в ст. 3, который изначально предназначен для возведения на нем объектов капитального строительства. Такой же объект, создаваемый в других целях (например, для ведения сельского хозяйства), нельзя относить к ИЗУ. Объект, созданный путем намыва или отсыпки донного грунта для возведения на нем объектов капитального строительства, представляет собой ИЗУ и не может относиться к ГС, даже если в качестве дополнительных целей его создания выступает предотвращение негативного воздействия вод.
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2024 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Установлены особенности применения повышающего коэффициента
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 1)Установлены особенности применения повышающего коэффициента
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Постановление Правительства Российской Федерации
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Постановление Правительства Российской Федерации
Вопрос: Об исчислении земельного налога в отношении участков, приобретенных юрлицами для жилищного строительства в целях комплексного развития территории, если договор о КРТ не заключен.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-05-04-02/94789)Вопрос: Об исчислении земельного налога в отношении участков, приобретенных юрлицами для жилищного строительства в целях комплексного развития территории, если договор о КРТ не заключен.
(Письмо Минфина России от 01.10.2024 N 03-05-04-02/94789)Вопрос: Об исчислении земельного налога в отношении участков, приобретенных юрлицами для жилищного строительства в целях комплексного развития территории, если договор о КРТ не заключен.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В связи с переходом к рыночным отношениям был осуществлен переход к частной собственности граждан, в том числе и на гаражи. При этом, как уже упоминалось, вопросы участия в гражданском обороте объектов гаражного строительства не регулировались комплексно <1>. Поэтому и был разработан Закон о гаражных объединениях, положения которого распространяются и на отношения собственников гаражей, права на которые оформляются в ходе "гаражной амнистии".
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)В связи с переходом к рыночным отношениям был осуществлен переход к частной собственности граждан, в том числе и на гаражи. При этом, как уже упоминалось, вопросы участия в гражданском обороте объектов гаражного строительства не регулировались комплексно <1>. Поэтому и был разработан Закон о гаражных объединениях, положения которого распространяются и на отношения собственников гаражей, права на которые оформляются в ходе "гаражной амнистии".