Козырёк МКД является общедомовым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу Козырёк МКД является общедомовым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 02.07.2021 N 306-ЭС21-9476 по делу N А12-40398/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным предписания административного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку устранение причин подтопления помещения в доме повлекло изменение конструкции козырька, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, не приняты исчерпывающие меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При исследовании обстоятельств дела установлено, что товариществом не приняты исчерпывающие меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, поскольку при проведении восстановительных работ противопожарного козырька фактически не было восстановлено существующее покрытие, а были проведены работы, которые привели к изменению его конструкции.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным предписания административного органа.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку устранение причин подтопления помещения в доме повлекло изменение конструкции козырька, организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, не приняты исчерпывающие меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.При исследовании обстоятельств дела установлено, что товариществом не приняты исчерпывающие меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, поскольку при проведении восстановительных работ противопожарного козырька фактически не было восстановлено существующее покрытие, а были проведены работы, которые привели к изменению его конструкции.
Определение Верховного Суда РФ от 26.02.2021 N 310-ЭС21-583 по делу N А83-14796/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку органом жилищного надзора не доказана законность и обоснованность выданного предписания, так как при проверке не был принят во внимание короткий срок нахождения жилого дома в управлении общества, в то время как обществом представлен план-график выполнения работ, которые были выполнены в полном объеме.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 161, 162, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями федеральных законов от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Закон N 294-ФЗ), от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, отменил решение исходя из следующего: общество, являясь управляющей компанией, обязано оказывать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания граждан в доме; работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя и освещения входных групп, удалению растительности на козырьках входных групп, работы по окрашиванию фасадного газопровода должны быть выполнены обществом в рамках принятых по договору управления обязательств независимо от наличия волеизъявления жильцов дома.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку органом жилищного надзора не доказана законность и обоснованность выданного предписания, так как при проверке не был принят во внимание короткий срок нахождения жилого дома в управлении общества, в то время как обществом представлен план-график выполнения работ, которые были выполнены в полном объеме.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 161, 162, 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями федеральных законов от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" (далее - Закон N 294-ФЗ), от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности", Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, отменил решение исходя из следующего: общество, являясь управляющей компанией, обязано оказывать услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, обеспечивать комфортные и безопасные условия проживания граждан в доме; работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя и освещения входных групп, удалению растительности на козырьках входных групп, работы по окрашиванию фасадного газопровода должны быть выполнены обществом в рамках принятых по договору управления обязательств независимо от наличия волеизъявления жильцов дома.