Конституционное право на жилище
Подборка наиболее важных документов по запросу Конституционное право на жилище (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 40 Конституции РФ"В рассматриваемом случае суды установили, что спорная квартира является общей собственностью Мишиева Шаула Нисановича и его супруги Мишиевой Валентины Робертовны и единственным для проживания жильем, именно этот фактор служил основанием для удовлетворения заявления, поскольку вопросы, касающиеся исключения из конкурсной массы единственного имущества, необходимо рассматривать в аспекте, предусмотренного статьей 40 Конституции Российской Федерации, конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 201.1 "Общие положения" § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Закрепление в качестве участников строительства граждан - физических лиц связано с тем, что приобретающие жилье граждане относятся к непрофессиональным участникам рынка и целью приобретения ими указанных объектов является реализация их конституционного права на жилище. Учитывая изложенное, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - приобретателей жилых помещений, машино-мест как непрофессиональных инвесторов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Определением суда первой инстанции производство по обособленному спору прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ. Как указал суд, вопрос о наличии у жилья признаков роскошности ранее уже был рассмотрен в деле о банкротстве, за гражданином признано право сохранить квартиру за собой. В целях обеспечения правовой определенности относительно законного режима спорного имущества и гарантий конституционного права на жилище вопрос о применении исполнительского иммунитета не может рассматриваться повторно. При этом сам по себе факт предъявления требования в иной форме и рассмотрение такого требования в другой категории обособленного спора не устраняет тождественности правовых вопросов, переданных на рассмотрение суда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Определением суда первой инстанции производство по обособленному спору прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ. Как указал суд, вопрос о наличии у жилья признаков роскошности ранее уже был рассмотрен в деле о банкротстве, за гражданином признано право сохранить квартиру за собой. В целях обеспечения правовой определенности относительно законного режима спорного имущества и гарантий конституционного права на жилище вопрос о применении исполнительского иммунитета не может рассматриваться повторно. При этом сам по себе факт предъявления требования в иной форме и рассмотрение такого требования в другой категории обособленного спора не устраняет тождественности правовых вопросов, переданных на рассмотрение суда.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48
"О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
"О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)В производстве Муромского городского народного суда Владимирской области находилось гражданское дело по иску акционерного общества "Красный Луч" к А.Н. Кузнецову о признании его утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он был осужден к двум годам лишения свободы. На практике одинокие граждане, осуждаемые к лишению свободы, автоматически лишались жилых помещений, нанимателями которых они являлись. Городской суд, рассматривавший это дело по первой инстанции, пришел к выводу о том, что оспариваемые нормы Жилищного кодекса РСФСР, лишающие жилища всех граждан, осужденных к лишению свободы на срок более полугода (часть первая и пункт 8 части второй статьи 60), потенциально нарушают их конституционное право на жилище, и обратился в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности этих норм. Аналогичные требования поступили в Конституционный Суд от граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглоблина и А.Н. Ващука, которые в разное время были признаны утратившими право пользования занимаемыми ими жилыми помещениями на основании пункта 8 части второй статьи 60 ЖК РСФСР.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)В производстве Муромского городского народного суда Владимирской области находилось гражданское дело по иску акционерного общества "Красный Луч" к А.Н. Кузнецову о признании его утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он был осужден к двум годам лишения свободы. На практике одинокие граждане, осуждаемые к лишению свободы, автоматически лишались жилых помещений, нанимателями которых они являлись. Городской суд, рассматривавший это дело по первой инстанции, пришел к выводу о том, что оспариваемые нормы Жилищного кодекса РСФСР, лишающие жилища всех граждан, осужденных к лишению свободы на срок более полугода (часть первая и пункт 8 части второй статьи 60), потенциально нарушают их конституционное право на жилище, и обратился в Конституционный Суд Российской Федерации с запросом о проверке конституционности этих норм. Аналогичные требования поступили в Конституционный Суд от граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглоблина и А.Н. Ващука, которые в разное время были признаны утратившими право пользования занимаемыми ими жилыми помещениями на основании пункта 8 части второй статьи 60 ЖК РСФСР.
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Перспективы дальнейшего исследования. В соответствии с вышеизложенным представляется перспективным направлением дальнейшего исследования изучение путей совершенствования действующего законодательства в области правового регулирования обеспечения права граждан на жилище в условиях выполнения "майских поручений" Президента РФ В.В. Путина, касающихся перспектив обеспечения российских семей доступным и качественным жильем к 2030 году. Решение поднятых вопросов также позволит внести вклад в формирование целостного представления об ограничении и пределах реализации конституционного права на жилище в теории конституционного права.
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Перспективы дальнейшего исследования. В соответствии с вышеизложенным представляется перспективным направлением дальнейшего исследования изучение путей совершенствования действующего законодательства в области правового регулирования обеспечения права граждан на жилище в условиях выполнения "майских поручений" Президента РФ В.В. Путина, касающихся перспектив обеспечения российских семей доступным и качественным жильем к 2030 году. Решение поднятых вопросов также позволит внести вклад в формирование целостного представления об ограничении и пределах реализации конституционного права на жилище в теории конституционного права.
Статья: Долевое строительство как форма договорного инвестирования в правоотношениях девелопмента
(Кожаев Р.С.)
("Право и экономика", 2025, N 3)Осуществление жилищных прав является конституционно закрепленным правом гражданина Российской Федерации, в связи с чем вполне обоснованно, что охраняется и защищается различными способами частноправового воздействия. Граждане же, вне зависимости от факторов внешнего мира и происходящих внутри страны изменений, стремятся к улучшению жилищных условий посредством инвестирования в строительный сегмент. Одним из ключевых инструментов по причине высокой доступности для приобретения жилья и изменения жилищных условий является договор об участии в долевом строительстве.
(Кожаев Р.С.)
("Право и экономика", 2025, N 3)Осуществление жилищных прав является конституционно закрепленным правом гражданина Российской Федерации, в связи с чем вполне обоснованно, что охраняется и защищается различными способами частноправового воздействия. Граждане же, вне зависимости от факторов внешнего мира и происходящих внутри страны изменений, стремятся к улучшению жилищных условий посредством инвестирования в строительный сегмент. Одним из ключевых инструментов по причине высокой доступности для приобретения жилья и изменения жилищных условий является договор об участии в долевом строительстве.
Статья: Концепция универсальной защиты конституционного права граждан на жилище: системный взгляд на проблему через призму банкротства. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 августа 2022 года N 305-ЭС22-7163
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12
Статья: Ограничения реализации и защита права граждан на получение жилого помещения по договору социального найма
(Борисова Л.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)<3> Цуканова Е.Ю., Бондаренко А.В. Участие в долевом строительстве и членство в жилищных кооперативах как способы реализации права на жилище // Право и практика. 2018. N 2. С. 126 - 131; Рязанова Е.А., Рыгалина Н.Г. Приобретение жилья экономического класса как один из способов реализации конституционного права на жилище граждан // Вестник Тверского государственного университета. Сер.: Право. 2016. N 2. С. 141 - 153 и др.
(Борисова Л.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)<3> Цуканова Е.Ю., Бондаренко А.В. Участие в долевом строительстве и членство в жилищных кооперативах как способы реализации права на жилище // Право и практика. 2018. N 2. С. 126 - 131; Рязанова Е.А., Рыгалина Н.Г. Приобретение жилья экономического класса как один из способов реализации конституционного права на жилище граждан // Вестник Тверского государственного университета. Сер.: Право. 2016. N 2. С. 141 - 153 и др.
Статья: Исполнительский иммунитет в деле о банкротстве наследственной массы
(Рабина С.Д.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 3)Заключение. Правом на сохранение за собой единственного пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего наследодателю, обладают как наследники, так и члены семьи умершего. Для обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и наследниками умершего-банкрота жилое помещение, принадлежащее наследодателю, или его доля могут быть реализованы в рамках банкротства наследственной массы при соблюдении конституционных прав наследников на жилище. Отмеченные предложения позволяют защитить жилищные права как наследников, так и иных членов семьи должника-банкрота, проживающих в жилом помещении, включаемом в его наследственную массу, определяя направление для дальнейшего совершенствования законодательства и практики его применения.
(Рабина С.Д.)
("Журнал предпринимательского и корпоративного права", 2024, N 3)Заключение. Правом на сохранение за собой единственного пригодного для проживания жилого помещения, принадлежащего наследодателю, обладают как наследники, так и члены семьи умершего. Для обеспечения справедливого баланса между имущественными интересами кредиторов и наследниками умершего-банкрота жилое помещение, принадлежащее наследодателю, или его доля могут быть реализованы в рамках банкротства наследственной массы при соблюдении конституционных прав наследников на жилище. Отмеченные предложения позволяют защитить жилищные права как наследников, так и иных членов семьи должника-банкрота, проживающих в жилом помещении, включаемом в его наследственную массу, определяя направление для дальнейшего совершенствования законодательства и практики его применения.
Статья: Рассмотрение дел, связанных с банкротством физических лиц
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)7. При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)7. При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации восстановил жилищные права детей, родившихся после смерти военнослужащих
(Кинашенко И.А., Корякин В.М.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 2)КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВОССТАНОВИЛ
(Кинашенко И.А., Корякин В.М.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 2)КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВОССТАНОВИЛ