Конституционное право на жилище
Подборка наиболее важных документов по запросу Конституционное право на жилище (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 40 Конституции РФ"В рассматриваемом случае суды установили, что спорная квартира является общей собственностью Мишиева Шаула Нисановича и его супруги Мишиевой Валентины Робертовны и единственным для проживания жильем, именно этот фактор служил основанием для удовлетворения заявления, поскольку вопросы, касающиеся исключения из конкурсной массы единственного имущества, необходимо рассматривать в аспекте, предусмотренного статьей 40 Конституции Российской Федерации, конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 201.1 "Общие положения" § 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Закрепление в качестве участников строительства граждан - физических лиц связано с тем, что приобретающие жилье граждане относятся к непрофессиональным участникам рынка и целью приобретения ими указанных объектов является реализация их конституционного права на жилище. Учитывая изложенное, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - приобретателей жилых помещений, машино-мест как непрофессиональных инвесторов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Определением суда первой инстанции производство по обособленному спору прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ. Как указал суд, вопрос о наличии у жилья признаков роскошности ранее уже был рассмотрен в деле о банкротстве, за гражданином признано право сохранить квартиру за собой. В целях обеспечения правовой определенности относительно законного режима спорного имущества и гарантий конституционного права на жилище вопрос о применении исполнительского иммунитета не может рассматриваться повторно. При этом сам по себе факт предъявления требования в иной форме и рассмотрение такого требования в другой категории обособленного спора не устраняет тождественности правовых вопросов, переданных на рассмотрение суда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)Определением суда первой инстанции производство по обособленному спору прекращено на основании пункта 1 части 1 статьи 150 АПК РФ. Как указал суд, вопрос о наличии у жилья признаков роскошности ранее уже был рассмотрен в деле о банкротстве, за гражданином признано право сохранить квартиру за собой. В целях обеспечения правовой определенности относительно законного режима спорного имущества и гарантий конституционного права на жилище вопрос о применении исполнительского иммунитета не может рассматриваться повторно. При этом сам по себе факт предъявления требования в иной форме и рассмотрение такого требования в другой категории обособленного спора не устраняет тождественности правовых вопросов, переданных на рассмотрение суда.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 48
"О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
"О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан"При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, рассматривающим дело о банкротстве, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
Статья: Порядок осуществления и защиты жилищных прав несовершеннолетних, оставшихся без попечения родителей
(Кайль Я.Я., Калинина А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Законодательное положение, урегулированное Законом РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-1, устанавливает, что с 14 лет несовершеннолетние имеют право самостоятельно инициировать судебные процессы, если их права и свободы подвергаются нарушениям. Тем не менее, как отмечает Д.Г. Цергой, в рамках жилищного права наблюдается недостаток надежных средств защиты конституционных прав на жилище, что вызывает разногласия в судебной практике и затруднения при реализации законных судебных решений <4>.
(Кайль Я.Я., Калинина А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Законодательное положение, урегулированное Законом РФ от 27 апреля 1993 г. N 4866-1, устанавливает, что с 14 лет несовершеннолетние имеют право самостоятельно инициировать судебные процессы, если их права и свободы подвергаются нарушениям. Тем не менее, как отмечает Д.Г. Цергой, в рамках жилищного права наблюдается недостаток надежных средств защиты конституционных прав на жилище, что вызывает разногласия в судебной практике и затруднения при реализации законных судебных решений <4>.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Комментируемая статья раскрывает содержание принципа неприкосновенности жилища, который установлен нормами Конституции РФ (ст. 25). Согласно указанной статье Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Уголовный кодекс РФ предусматривает в ст. 139 ответственность за нарушение такого конституционного права, как неприкосновенность жилища.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)1. Комментируемая статья раскрывает содержание принципа неприкосновенности жилища, который установлен нормами Конституции РФ (ст. 25). Согласно указанной статье Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Уголовный кодекс РФ предусматривает в ст. 139 ответственность за нарушение такого конституционного права, как неприкосновенность жилища.
Статья: Практика применения законодательства о банкротстве
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Реализация в деле о банкротстве единственного пригодного для проживания должника и членов его семьи жилого помещения во всех случаях затрагивает конституционно защищаемое право на жилище и, следовательно, означает наличие разногласий между должником и финансовым управляющим относительно соответствия единственного жилья критериям "роскошного", а также в части соблюдения интересов должника при определении условий приобретения замещающего жилья, в связи с чем вопрос об утверждении положения о продаже единственного жилья должника, отвечающего признакам роскошного жилья, во всех случаях подлежит утверждению арбитражным судом.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 3)Реализация в деле о банкротстве единственного пригодного для проживания должника и членов его семьи жилого помещения во всех случаях затрагивает конституционно защищаемое право на жилище и, следовательно, означает наличие разногласий между должником и финансовым управляющим относительно соответствия единственного жилья критериям "роскошного", а также в части соблюдения интересов должника при определении условий приобретения замещающего жилья, в связи с чем вопрос об утверждении положения о продаже единственного жилья должника, отвечающего признакам роскошного жилья, во всех случаях подлежит утверждению арбитражным судом.
Статья: Рассмотрение дел, связанных с банкротством физических лиц
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)7. При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
(1-й Арбитражный апелляционный суд)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 3)7. При наличии у должника нескольких жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности, помещение, в отношении которого предоставляется исполнительский иммунитет, определяется судом, исходя из необходимости как удовлетворения требований кредиторов, так и защиты конституционного права на жилище самого гражданина-должника и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, обеспечения указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав.
Статья: К вопросу о защите прав должника - собственника жилого помещения
(Ахметьянова З.А., Опыхтина Е.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Важной гарантией конституционного права на жилище является недопустимость произвольного лишения жилища, а законные владельцы жилых помещений вправе требовать устранения любых нарушений их права на жилище.
(Ахметьянова З.А., Опыхтина Е.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 3)Важной гарантией конституционного права на жилище является недопустимость произвольного лишения жилища, а законные владельцы жилых помещений вправе требовать устранения любых нарушений их права на жилище.
"Участие государства в процессе несостоятельности (банкротства): монография"
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)Очевидно, что государству важна финансовая устойчивость определенных отраслей экономики, в связи с чем законом предусмотрены особенности несостоятельности (банкротства) финансовых организаций и кредитных организаций. Выполняя социальную функцию и стремясь обеспечить конституционное право граждан на жилище, государство также устанавливает особенности банкротства застройщиков. Особенности предусмотрены также для продажи социально-значимого имущества в рамках конкурсного производства и т.д.
(Суходольский И.М.)
("Юстицинформ", 2024)Очевидно, что государству важна финансовая устойчивость определенных отраслей экономики, в связи с чем законом предусмотрены особенности несостоятельности (банкротства) финансовых организаций и кредитных организаций. Выполняя социальную функцию и стремясь обеспечить конституционное право граждан на жилище, государство также устанавливает особенности банкротства застройщиков. Особенности предусмотрены также для продажи социально-значимого имущества в рамках конкурсного производства и т.д.
Статья: Концепция универсальной защиты конституционного права граждан на жилище: системный взгляд на проблему через призму банкротства. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22 августа 2022 года N 305-ЭС22-7163
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12
(Сайфуллин Р.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 12
Статья: Совершенствование правового регулирования обеспечения права на жилище в российском законодательстве
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Перспективы дальнейшего исследования. В соответствии с вышеизложенным представляется перспективным направлением дальнейшего исследования изучение путей совершенствования действующего законодательства в области правового регулирования обеспечения права граждан на жилище в условиях выполнения "майских поручений" Президента РФ В.В. Путина, касающихся перспектив обеспечения российских семей доступным и качественным жильем к 2030 году. Решение поднятых вопросов также позволит внести вклад в формирование целостного представления об ограничении и пределах реализации конституционного права на жилище в теории конституционного права.
(Чирейкин Н.М.)
("Современное право", 2025, N 1)Перспективы дальнейшего исследования. В соответствии с вышеизложенным представляется перспективным направлением дальнейшего исследования изучение путей совершенствования действующего законодательства в области правового регулирования обеспечения права граждан на жилище в условиях выполнения "майских поручений" Президента РФ В.В. Путина, касающихся перспектив обеспечения российских семей доступным и качественным жильем к 2030 году. Решение поднятых вопросов также позволит внести вклад в формирование целостного представления об ограничении и пределах реализации конституционного права на жилище в теории конституционного права.
Статья: Верховный Суд на защите жилищных прав семьи должника
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Следует отметить, что Верховный Суд РФ допускает возможность включения в конкурсную массу единственного пригодного для проживания имущества. Исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен для гарантии гражданину-должнику и членам его семьи уровня обеспеченности жильем, необходимого для нормального существования, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, однако он не носит абсолютный характер.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 8)Следует отметить, что Верховный Суд РФ допускает возможность включения в конкурсную массу единственного пригодного для проживания имущества. Исполнительский иммунитет в отношении жилых помещений предназначен для гарантии гражданину-должнику и членам его семьи уровня обеспеченности жильем, необходимого для нормального существования, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, однако он не носит абсолютный характер.