Классификатор земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Классификатор земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Благоустройство земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)По Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, одним из видов разрешенного использования является использование земельного участка под благоустройство территории (код 12.0.2): размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)По Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, одним из видов разрешенного использования является использование земельного участка под благоустройство территории (код 12.0.2): размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов.
"Рекультивация земель: особенности и проблемы правового регулирования"
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виды категории земель, их правовой режим, виды разрешенной и допускаемой деятельности на соответствующей категории земельного участка определяются Земельным кодексом РФ, а виды разрешенного использования, его описание и код и перечень допускаемых работ в составе конкретного разрешенного использования определяются в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Виды категории земель, их правовой режим, виды разрешенной и допускаемой деятельности на соответствующей категории земельного участка определяются Земельным кодексом РФ, а виды разрешенного использования, его описание и код и перечень допускаемых работ в составе конкретного разрешенного использования определяются в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации""Частью 13 статьи 34 Закона N 171-ФЗ предусмотрено, что по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 70 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Проанализировав положения статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суды отметили, что не приведение с учетом требований части 12 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" градостроительных регламентов в соответствии с содержанием видом разрешенного использования, определяемых классификатором для земельного участка с разрешенным использованием "садоводство" и отсутствие в градостроительном регламенте индивидуального жилищного строительства среди основных видов деятельности, при доказанности соответствия объекта требованиям, предъявляемым к жилым домам, не является основанием для отказа в признания объекта пригодным для постоянного проживания (признания его жилым)."
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
(ред. от 02.05.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2026)6. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
"ГОСТ Р 57446-2017. Национальный стандарт Российской Федерации. Наилучшие доступные технологии. Рекультивация нарушенных земель и земельных участков. Восстановление биологического разнообразия"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 18.04.2017 N 283-ст)5 Классификации, используемые при рекультивации нарушенных земель и земельных участков
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 18.04.2017 N 283-ст)5 Классификации, используемые при рекультивации нарушенных земель и земельных участков
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Приказ Росреестра от 24 декабря 2024 г. N П/0426/24
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 5)Приказ Росреестра от 24 декабря 2024 г. N П/0426/24
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Разрешенное использование земельных участков в соответствии с этим Классификатором может быть следующих видов:
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков. Разрешенное использование земельных участков в соответствии с этим Классификатором может быть следующих видов:
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)С 2010 г. в комментируемую статью была включена норма, предусматривающая принятие классификатора видов разрешенного использования, который бы позволил внести некоторую упорядоченность и системность в наименования и содержание различных видов разрешенного использования земельных участков. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков был утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (вступил в силу с 5 апреля 2021 г.).
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)С 2010 г. в комментируемую статью была включена норма, предусматривающая принятие классификатора видов разрешенного использования, который бы позволил внести некоторую упорядоченность и системность в наименования и содержание различных видов разрешенного использования земельных участков. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков был утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (вступил в силу с 5 апреля 2021 г.).
Статья: Правовой режим земельного участка как объекта земельных правоотношений
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)<36> См.: Приказ Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2020 г. Регистрационный N 61482 // СПС "КонсультантПлюс".
(Карагадян В.Д.)
("Экологическое право", 2025, N 2)<36> См.: Приказ Росреестра от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2020 г. Регистрационный N 61482 // СПС "КонсультантПлюс".
Статья: Применение пониженной ставки земельного налога: приоритет фактического использования над формальным видом разрешенного использования
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 33)Суд первой инстанции согласился с налоговым органом. Он указал, что исходя из подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ при разрешении вопроса о правомерности применения той или иной ставки земельного налога подлежат установлению категория земельного участка и ВРИ земельного участка. Спорные участки имеют ВРИ "для размещения производственного объекта". Перечисленные компанией виды объектов недвижимости, расположенные на них, в соответствии с классификатором ВРИ земельных участков являются описанием вида разрешенного использования "сельскохозяйственное использование". Доказательств, подтверждающих изменение в установленном порядке ВРИ в материалы дела не представлено. То есть условия для применения налоговой ставки в размере 0,3% компанией не соблюдены.
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 33)Суд первой инстанции согласился с налоговым органом. Он указал, что исходя из подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ при разрешении вопроса о правомерности применения той или иной ставки земельного налога подлежат установлению категория земельного участка и ВРИ земельного участка. Спорные участки имеют ВРИ "для размещения производственного объекта". Перечисленные компанией виды объектов недвижимости, расположенные на них, в соответствии с классификатором ВРИ земельных участков являются описанием вида разрешенного использования "сельскохозяйственное использование". Доказательств, подтверждающих изменение в установленном порядке ВРИ в материалы дела не представлено. То есть условия для применения налоговой ставки в размере 0,3% компанией не соблюдены.
Готовое решение: Какая ответственность предусмотрена за нецелевое использование земельного участка
(КонсультантПлюс, 2026)Возможные виды разрешенного использования земельных участков перечислены в Классификаторе, утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (п. 6 ст. 14.1 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Возможные виды разрешенного использования земельных участков перечислены в Классификаторе, утвержденном Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (п. 6 ст. 14.1 ЗК РФ).
Статья: Правоприменительная практика по изменению или установлению вида разрешенного использования земельного участка
(Михольская В.В., Петропавловская Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Органы, принимающие решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору, должны учитывать, что при избрании правообладателем земельного участка такого способа, как установление его соответствия Классификатору, ВРИ не изменяется, а из Классификатора выбирается лишь тот вид разрешенного использования, описание которого максимально соответствует "исходному" виду разрешенного использования этого земельного участка <5>.
(Михольская В.В., Петропавловская Ю.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 6)Органы, принимающие решения об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка Классификатору, должны учитывать, что при избрании правообладателем земельного участка такого способа, как установление его соответствия Классификатору, ВРИ не изменяется, а из Классификатора выбирается лишь тот вид разрешенного использования, описание которого максимально соответствует "исходному" виду разрешенного использования этого земельного участка <5>.
Вопрос: Обязано ли ООО как собственник земельного участка изменить вид разрешенного использования земельного участка на новый, входящий в утвержденный Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, если ранее установленный до утверждения Классификатора не соответствует ему?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Обязано ли ООО как собственник земельного участка изменить вид разрешенного использования земельного участка на новый, входящий в утвержденный Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, если ранее установленный до утверждения Классификатора не соответствует ему?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Обязано ли ООО как собственник земельного участка изменить вид разрешенного использования земельного участка на новый, входящий в утвержденный Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, если ранее установленный до утверждения Классификатора не соответствует ему?
Статья: Несоответствие разрешенному использованию как основание отказа в выкупе земельного участка под зданием
(Дозорова В.В., Морозова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)<17> Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован в Минюсте России 08.09.2014 N 33995).
(Дозорова В.В., Морозова А.А.)
("Арбитражные споры", 2025, N 4)<17> Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (зарегистрирован в Минюсте России 08.09.2014 N 33995).