Капитальные вложения в арендованные помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Капитальные вложения в арендованные помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Капитальные вложения в арендованные помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Налогоплательщиком осуществлены работы по перепланировке здания, находящегося у него на праве аренды. В результате работ увеличилась площадь помещений, изменилось их функциональное назначение, понесенные затраты были учтены налогоплательщиком как объект основных средств "неотделимые улучшения в арендованное имущество". Налог на имущество с указанного объекта налогоплательщик не уплачивал в силу квалификации объекта в качестве движимого имущества и его ввода в эксплуатацию после 2013 года. Налоговый орган посчитал, что указанный объект является недвижимым имуществом, и доначислил налог. Суд признал доначисление налога правомерным, указав, что общество фактически произвело капитальные вложения в основное средство, которое не является его собственностью, с целью его последующей эксплуатации. При этом произведенные неотделимые улучшения в арендованное имущество носят капитальный характер, демонтаж и перемещение спорных улучшений без причинения несоразмерного ущерба арендованному зданию невозможны. Также суд посчитал правомерной квалификацию налоговым органом отдельных объектов газопоршневых теплоэлектростанций в качестве недвижимого имущества. Суд указал, что с учетом проектных и технических требований составляющие спорных объектов неразрывно связаны и без какого-либо оборудования, входящего в состав теплоэлектростанций, их функционирование невозможно. Изъятие и перемещение отдельных модулей спорного имущества без нанесения несоразмерного ущерба проектному назначению имущества невозможны. При этом суд отклонил довод налогоплательщика о различных сроках полезного использования и амортизации объектов, относящихся к электростанциям, указав, что спорные основные средства были учтены в бухгалтерском учете налогоплательщика с одинаковым сроком полезного использования.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Капитальные вложения в арендованные помещения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении неотделимых капитальных вложений в арендованный объект недвижимого имущества (помещения), учитываемых у арендатора в качестве ОС.
(Письмо Минфина России от 09.11.2020 N 03-05-05-01/97169)
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении неотделимых капитальных вложений в арендованный объект недвижимого имущества (помещения), учитываемых у арендатора в качестве ОС.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении произведенных арендатором капитальных вложений в виде неотделимых улучшений в арендованные помещения торгового центра.
(Письмо Минфина России от 16.04.2019 N 03-05-05-01/27085)
Вопрос: О налоге на имущество организаций в отношении произведенных арендатором капитальных вложений в виде неотделимых улучшений в арендованные помещения торгового центра.

Нормативные акты: Капитальные вложения в арендованные помещения

Федеральный закон от 25.12.2018 N 478-ФЗ
(ред. от 13.07.2020)
"О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"39.3) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости, заключены договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений и не осуществлена государственная регистрация указанного соглашения;
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 30.04.2021)
"О государственной регистрации недвижимости"
39.3) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе многоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" дополнительного соглашения о передаче арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними общей площади такого объекта недвижимости, заключены договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений и не осуществлена государственная регистрация указанного соглашения;