Дарение близким родственникам
Подборка наиболее важных документов по запросу Дарение близким родственникам (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: При дарении жилья родственнику госпошлина уплачивается со скидкой
("Главная книга", 2025, N 16)С 23 июля снижен размер госпошлины за удостоверение договоров дарения недвижимости между членами семьи и близкими родственниками <1>.
("Главная книга", 2025, N 16)С 23 июля снижен размер госпошлины за удостоверение договоров дарения недвижимости между членами семьи и близкими родственниками <1>.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Договор дарения Земельного участка совершен с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка) или для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (мнимая сделка), в том числе с целью сокрытия имущества, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждается: решением суда о взыскании с дарителя денежных средств/материалами исполнительного производства/договором дарения, заключенным между близкими родственниками (супругами)/брачным договором, которым определен режим раздельной собственности супругов/кредитным договором/договором займа/документами, подтверждающими, что даритель является контролирующим должника лицом/свидетельством о браке/материалами дела о банкротстве/решением налогового органа о взыскании задолженности по налогам/документами, подтверждающими, что даритель является учредителем организации-должника/другими доказательствами.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Договор дарения Земельного участка совершен с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка) или для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия (мнимая сделка), в том числе с целью сокрытия имущества, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждается: решением суда о взыскании с дарителя денежных средств/материалами исполнительного производства/договором дарения, заключенным между близкими родственниками (супругами)/брачным договором, которым определен режим раздельной собственности супругов/кредитным договором/договором займа/документами, подтверждающими, что даритель является контролирующим должника лицом/свидетельством о браке/материалами дела о банкротстве/решением налогового органа о взыскании задолженности по налогам/документами, подтверждающими, что даритель является учредителем организации-должника/другими доказательствами.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 217 "Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, доход в виде коммерческой недвижимости, полученной ИП в дар от близкого родственника, подлежал налогообложению НДФЛ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению налогового органа, доход в виде коммерческой недвижимости, полученной ИП в дар от близкого родственника, подлежал налогообложению НДФЛ.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, дарение близкому родственнику, являющемуся ИП, недвижимого имущества, предназначенного для использования в предпринимательской деятельности и фактически используемого в ней одаряемым, влечет возникновение у последнего дохода, облагаемого НДФЛ.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, дарение близкому родственнику, являющемуся ИП, недвижимого имущества, предназначенного для использования в предпринимательской деятельности и фактически используемого в ней одаряемым, влечет возникновение у последнего дохода, облагаемого НДФЛ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)Поэтому в случае отсутствия нотариального удостоверения договора дарения доли в праве общей собственности на объект недвижимости при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также в случае, когда в результате сделки один из участников долевой собственности становится единственным собственником объекта недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности приостанавливается с последующим отказом в совершении регистрационных действий (пункт 13 части 1 статьи 26, часть 1 статьи 27 Закона о государственной регистрации).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2025)Поэтому в случае отсутствия нотариального удостоверения договора дарения доли в праве общей собственности на объект недвижимости при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, а также в случае, когда в результате сделки один из участников долевой собственности становится единственным собственником объекта недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности приостанавливается с последующим отказом в совершении регистрационных действий (пункт 13 части 1 статьи 26, часть 1 статьи 27 Закона о государственной регистрации).
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ подарки
(КонсультантПлюс, 2026)Такой доход освобождается от налогообложения, только если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). При этом неважны цель использования полученного в дар имущества, а также наличие у дарителя или одаряемого статуса ИП (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 03.06.2026 N 44-КАД26-3-К7. В документе сделан вывод в отношении дарения недвижимости между родственниками, полагаем, что данный подход можно распространить и на дарение акций). Есть исключение: не освобождаются от налогообложения доходы физлица, имевшего статус иностранного агента в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором они получены (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Такой доход освобождается от налогообложения, только если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ). При этом неважны цель использования полученного в дар имущества, а также наличие у дарителя или одаряемого статуса ИП (Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 03.06.2026 N 44-КАД26-3-К7. В документе сделан вывод в отношении дарения недвижимости между родственниками, полагаем, что данный подход можно распространить и на дарение акций). Есть исключение: не освобождаются от налогообложения доходы физлица, имевшего статус иностранного агента в течение хотя бы одного дня налогового периода, в котором они получены (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Вопрос: Об учете в целях налога при УСН доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП.
(Письмо Минфина России от 20.03.2026 N 03-04-05/22822)Вопрос: Об учете в целях налога при УСН доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП.
(Письмо Минфина России от 20.03.2026 N 03-04-05/22822)Вопрос: Об учете в целях налога при УСН доходов в виде стоимости недвижимого имущества, полученного по договору дарения, заключенному между близкими родственниками, являющимися ИП.
"Комментарий к Федеральному закону от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)О дарении говорилось выше. Понятие близких родственников раскрыто в п. 17 ч. 1 ст. 9 комментируемого Закона - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки);
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)О дарении говорилось выше. Понятие близких родственников раскрыто в п. 17 ч. 1 ст. 9 комментируемого Закона - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки);
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2025, N 13)Льгота по нотариальной плате
("Главная книга", 2025, N 13)Льгота по нотариальной плате
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, в связи с отсутствием в приложенных документах информации, подтверждающей родственные связи физического лица и его двоюродного брата (в частности, соответствующего решения суда о признании указанных лиц членами семьи или близкими родственниками), доход, полученный физическим лицом по договору дарения в виде квартиры от двоюродного брата, подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке (письмо ФНС России от 29.01.2024 N БС-4-11/831@).
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, в связи с отсутствием в приложенных документах информации, подтверждающей родственные связи физического лица и его двоюродного брата (в частности, соответствующего решения суда о признании указанных лиц членами семьи или близкими родственниками), доход, полученный физическим лицом по договору дарения в виде квартиры от двоюродного брата, подлежит обложению НДФЛ в установленном порядке (письмо ФНС России от 29.01.2024 N БС-4-11/831@).
Готовое решение: Безвозмездная передача имущества на УСН
(КонсультантПлюс, 2026)Бывают ситуации, когда плательщик налога при УСН должен включить в налоговую базу доход в виде стоимости подаренного ему имущества. Например, когда ИП на УСН получил в дар от другого ИП объект недвижимости, который не предназначен для личного, семейного или домашнего использования, а используется (подлежит использованию) в предпринимательской деятельности. Не является исключением в данном случае и дарение между ИП - близкими родственниками (Письма Минфина России от 20.03.2026 N 03-04-05/22822, от 13.08.2025 N 03-11-11/78484).
(КонсультантПлюс, 2026)Бывают ситуации, когда плательщик налога при УСН должен включить в налоговую базу доход в виде стоимости подаренного ему имущества. Например, когда ИП на УСН получил в дар от другого ИП объект недвижимости, который не предназначен для личного, семейного или домашнего использования, а используется (подлежит использованию) в предпринимательской деятельности. Не является исключением в данном случае и дарение между ИП - близкими родственниками (Письма Минфина России от 20.03.2026 N 03-04-05/22822, от 13.08.2025 N 03-11-11/78484).
Ситуация: Как воспользоваться вычетом расходов при продаже ценных бумаг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подготовьте документы, подтверждающие ваши расходы по ценным бумагам. Они такие же, как и для налогового агента (шаг 1 предыдущего раздела). Перечень документов вы можете также уточнить в своей налоговой инспекции. Платежные документы должны быть оформлены на ваше имя, за исключением, в частности, случая, когда при дарении или наследовании ценных бумаг НДФЛ не уплачивался (например, при дарении близким родственником). При этом вы можете учесть документально подтвержденные расходы дарителя или наследодателя на приобретение этих ценных бумаг (абз. 10 п. 13 ст. 214.1 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Подготовьте документы, подтверждающие ваши расходы по ценным бумагам. Они такие же, как и для налогового агента (шаг 1 предыдущего раздела). Перечень документов вы можете также уточнить в своей налоговой инспекции. Платежные документы должны быть оформлены на ваше имя, за исключением, в частности, случая, когда при дарении или наследовании ценных бумаг НДФЛ не уплачивался (например, при дарении близким родственником). При этом вы можете учесть документально подтвержденные расходы дарителя или наследодателя на приобретение этих ценных бумаг (абз. 10 п. 13 ст. 214.1 НК РФ).
Вопрос: Об НДФЛ при дарении членам семьи (близким родственникам) недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, а также обжаловании актов налоговых органов ненормативного характера.
(Письмо Минфина России от 17.12.2024 N 03-04-05/127628)Вопрос: Об НДФЛ при дарении членам семьи (близким родственникам) недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, а также обжаловании актов налоговых органов ненормативного характера.
(Письмо Минфина России от 17.12.2024 N 03-04-05/127628)Вопрос: Об НДФЛ при дарении членам семьи (близким родственникам) недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности, а также обжаловании актов налоговых органов ненормативного характера.
Статья: О необходимости изменения системы налогообложения физических лиц в России
(Чернышев А.И.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 2)- доходы, полученные по договору дарения от близкого родственника;
(Чернышев А.И.)
("Налоги" (журнал), 2023, N 2)- доходы, полученные по договору дарения от близкого родственника;
Статья: Использование подаренной близким родственником недвижимости в коммерческих целях лишает освобождения от НДФЛ
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 46)Дарение между близкими родственниками - индивидуальными предпринимателями коммерческой недвижимости, не предназначенной для использования в личных, семейных или домашних нуждах, не подпадает под освобождение от НДФЛ, предусмотренное п. 18.1 ст. 217 НК РФ. К такому выводу пришел суд в комментируемом деле.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 46)Дарение между близкими родственниками - индивидуальными предпринимателями коммерческой недвижимости, не предназначенной для использования в личных, семейных или домашних нуждах, не подпадает под освобождение от НДФЛ, предусмотренное п. 18.1 ст. 217 НК РФ. К такому выводу пришел суд в комментируемом деле.