Как выписать бывшего собственника из квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Как выписать бывшего собственника из квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Закон разрешил скрывать владельцев квартир. Чем это чревато?
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 1)С 1 марта этого года в России засекретили персональные данные владельцев недвижимости. Теперь в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не будет имени владельца квартиры или дома.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2024, N 1)С 1 марта этого года в России засекретили персональные данные владельцев недвижимости. Теперь в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не будет имени владельца квартиры или дома.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При отсутствии должной регламентации кредитование под залог недвижимости происходило, принимая причудливые, порой противозаконные формы. Сделки по жилищной ипотеке строились на основе договора купли-продажи квартиры. То есть собственник для получения кредита продавал квартиру банку и заключал с ним договор аренды с последующим правом выкупа. Недостатком данной схемы было то, что жильцы обязательно выписывались из квартиры, владелец получал около 60% минимальной стоимости жилья со сроком погашения в 3 - 4 месяца. Существенной была степень риска владельца квартиры - ведь в случае банкротства банка квартира, переоформленная на банк, могла пойти на расплату с кредиторами. Все это обусловило необходимость принятия комментируемого Закона.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)При отсутствии должной регламентации кредитование под залог недвижимости происходило, принимая причудливые, порой противозаконные формы. Сделки по жилищной ипотеке строились на основе договора купли-продажи квартиры. То есть собственник для получения кредита продавал квартиру банку и заключал с ним договор аренды с последующим правом выкупа. Недостатком данной схемы было то, что жильцы обязательно выписывались из квартиры, владелец получал около 60% минимальной стоимости жилья со сроком погашения в 3 - 4 месяца. Существенной была степень риска владельца квартиры - ведь в случае банкротства банка квартира, переоформленная на банк, могла пойти на расплату с кредиторами. Все это обусловило необходимость принятия комментируемого Закона.
Ситуация: Как получить выписку из домовой книги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что выписка из домовой книги не может быть выдана собственнику жилого помещения, который не зарегистрирован в этом помещении по месту жительства, при отсутствии иных зарегистрированных в данном жилом помещении лиц (п. 2.3.8 Регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Следует учесть, что выписка из домовой книги не может быть выдана собственнику жилого помещения, который не зарегистрирован в этом помещении по месту жительства, при отсутствии иных зарегистрированных в данном жилом помещении лиц (п. 2.3.8 Регламента).
Статья: Почему у вас забирают квартиру, а за нее остается платить ипотеку еще 14 лет. Какие ошибки нельзя совершать при покупке жилья?
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Нужно обратить внимание на наличие других владельцев у недвижимости. Если у квартиры несколько собственников, в выписке будут указаны их доли. В этом случае все владельцы должны принять участие в сделке. Также нужно обратить внимание на наличие среди собственников несовершеннолетних детей. Если один из владельцев ребенок, продавцу нужно будет получить разрешение на продажу от органа опеки, иначе сделку признают недействительной.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 3)Нужно обратить внимание на наличие других владельцев у недвижимости. Если у квартиры несколько собственников, в выписке будут указаны их доли. В этом случае все владельцы должны принять участие в сделке. Также нужно обратить внимание на наличие среди собственников несовершеннолетних детей. Если один из владельцев ребенок, продавцу нужно будет получить разрешение на продажу от органа опеки, иначе сделку признают недействительной.
Статья: Как принудительно выписать человека из жилья: пошаговая инструкция
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 6)Если зарегистрированный человек отказывается добровольно выписываться с жилплощади, мы рекомендуем направить ему письменный документ с требованием о выписке. Унифицированной формы и названия у этого документа не существует. Составить его можно в произвольном виде. Главное, чтобы он был направлен по адресу регистрации выписываемого человека. Очевидно, что он будет совпадать с адресом квартиры (дома), из которого собственник выписывает этого человека.
(Авалян Р.)
("Юридический справочник руководителя", 2022, N 6)Если зарегистрированный человек отказывается добровольно выписываться с жилплощади, мы рекомендуем направить ему письменный документ с требованием о выписке. Унифицированной формы и названия у этого документа не существует. Составить его можно в произвольном виде. Главное, чтобы он был направлен по адресу регистрации выписываемого человека. Очевидно, что он будет совпадать с адресом квартиры (дома), из которого собственник выписывает этого человека.