Как узаконить мансарду
Подборка наиболее важных документов по запросу Как узаконить мансарду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Мансардное жилье
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2018, N 10)В законодательстве фактически отсутствует прямой запрет на возведение мансарды. Также не предусматривается запрет и на узаконение уже возведенной мансарды. Это касается как обычных зданий, так и памятников архитектуры. Хотя ситуация с памятниками архитектуры имеет ряд сложностей. Все изменения, связанные с памятниками, регулируются охранными обязательствами. Собственник здания может надстроить мансарду лишь в том случае, если историческое здание когда-то имело такую надстройку. Но эта ситуация более актуальна для больших городов, имеющих большое количество подобных зданий.
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2018, N 10)В законодательстве фактически отсутствует прямой запрет на возведение мансарды. Также не предусматривается запрет и на узаконение уже возведенной мансарды. Это касается как обычных зданий, так и памятников архитектуры. Хотя ситуация с памятниками архитектуры имеет ряд сложностей. Все изменения, связанные с памятниками, регулируются охранными обязательствами. Собственник здания может надстроить мансарду лишь в том случае, если историческое здание когда-то имело такую надстройку. Но эта ситуация более актуальна для больших городов, имеющих большое количество подобных зданий.
"Самовольное строение: признание права собственности"
(Шерстнева О.О.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2007)При рассмотрении данного дела судом установлено, что Иванова М.П. является собственником жилого дома 1 по ул. Советской в пос. Сосновка общей площадью 63,3 кв. м на основании договора от 05.02.2000. Кроме указанного дома по данному адресу находятся следующие строения: пристрой с мансардой, лит. "А1", площадью 82,7 кв. м, пристрой, лит. "а", площадью 6,6 кв. м, предбанник, лит. "Г1", и сарай, лит. "Г3". Согласно справке ОГУП "Обл. ЦТИ" от 22.08.2006 общая площадь дома без учета самовольных строений составляет 63,3 кв. м, при признании права собственности на самовольные строения к показателю общей площади без учета самовольных пристроек следует добавить площадь узаконенной пристройки. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2000 и справкой ОГУП "Обл. ЦТИ" от 22.08.2006. Согласно техническому паспорту разрешение на возведение вышеуказанных построек не представлено, следовательно, они являются самовольными.
(Шерстнева О.О.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2007)При рассмотрении данного дела судом установлено, что Иванова М.П. является собственником жилого дома 1 по ул. Советской в пос. Сосновка общей площадью 63,3 кв. м на основании договора от 05.02.2000. Кроме указанного дома по данному адресу находятся следующие строения: пристрой с мансардой, лит. "А1", площадью 82,7 кв. м, пристрой, лит. "а", площадью 6,6 кв. м, предбанник, лит. "Г1", и сарай, лит. "Г3". Согласно справке ОГУП "Обл. ЦТИ" от 22.08.2006 общая площадь дома без учета самовольных строений составляет 63,3 кв. м, при признании права собственности на самовольные строения к показателю общей площади без учета самовольных пристроек следует добавить площадь узаконенной пристройки. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 11.02.2000 и справкой ОГУП "Обл. ЦТИ" от 22.08.2006. Согласно техническому паспорту разрешение на возведение вышеуказанных построек не представлено, следовательно, они являются самовольными.
Нормативные акты
Интервью: Юристы говорят... (актуальные проблемы квартирного вопроса)
("Жилищное право", 2016, N 9)- Если это просто переустановка сантехники в пределах ванной комнаты, туалета, кухни, то такую переустановку можно не согласовывать. Например, покупка нового кухонного гарнитура повлечет за собой перенос. Или установка большей по размеру ванны. Это не является перепланировкой. А вот обустройство дополнительной ванной комнаты - это уже серьезная перепланировка. Судебные проблемы в теме с перепланировкой в целом - это перепланировка самовольно или с несоблюдением утвержденного проекта. Тогда контролирующий орган может прийти и дать предписание о приведении квартиры в прежнее состояние с указанием срока. И хотя ответственность за проведение незаконной перепланировки предусматривает не слишком большой штраф (см. статью 7.21 КоАП РФ), восстанавливать все придется за свой счет и быстро. Узаконить незаконную перепланировку вряд ли удастся.
("Жилищное право", 2016, N 9)- Если это просто переустановка сантехники в пределах ванной комнаты, туалета, кухни, то такую переустановку можно не согласовывать. Например, покупка нового кухонного гарнитура повлечет за собой перенос. Или установка большей по размеру ванны. Это не является перепланировкой. А вот обустройство дополнительной ванной комнаты - это уже серьезная перепланировка. Судебные проблемы в теме с перепланировкой в целом - это перепланировка самовольно или с несоблюдением утвержденного проекта. Тогда контролирующий орган может прийти и дать предписание о приведении квартиры в прежнее состояние с указанием срока. И хотя ответственность за проведение незаконной перепланировки предусматривает не слишком большой штраф (см. статью 7.21 КоАП РФ), восстанавливать все придется за свой счет и быстро. Узаконить незаконную перепланировку вряд ли удастся.