Как поставить объект незавершенного строительства на кадастровый учет
Подборка наиболее важных документов по запросу Как поставить объект незавершенного строительства на кадастровый учет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет признать отказ Арендодателя в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, без проведения торгов незаконным
(КонсультантПлюс, 2025)выпиской из ЕГРН, подтверждающей постановку объекта незавершенного строительства на кадастровый учет и регистрацию права собственности Арендатора >>>
(КонсультантПлюс, 2025)выпиской из ЕГРН, подтверждающей постановку объекта незавершенного строительства на кадастровый учет и регистрацию права собственности Арендатора >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа земельного участка с объектом незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)...Отказывая в удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке продажи земельного участка и не завершенного строительством дома, Арбитражный суд... исходил из того, что... в материалах дела отсутствуют доказательства регистрации прав должника на земельный участок и не завершенный строительством объект недвижимости, не представлены доказательства постановки объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет; из того, что недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке, не может участвовать в гражданском обороте, тем более не может предлагаться к продаже на публичных торгах.
(КонсультантПлюс, 2025)...Отказывая в удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке продажи земельного участка и не завершенного строительством дома, Арбитражный суд... исходил из того, что... в материалах дела отсутствуют доказательства регистрации прав должника на земельный участок и не завершенный строительством объект недвижимости, не представлены доказательства постановки объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет; из того, что недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в установленном порядке, не может участвовать в гражданском обороте, тем более не может предлагаться к продаже на публичных торгах.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как застройщику зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как проводятся кадастровый учет и госрегистрация прав на объект незавершенного строительства - вместе или отдельно
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как проводятся кадастровый учет и госрегистрация прав на объект незавершенного строительства - вместе или отдельно
Вопрос: Что является объектом незавершенного строительства?
(Консультация эксперта, 2025)При этом объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (п. 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
(Консультация эксперта, 2025)При этом объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (п. 3 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)3. Объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)3. Объект незавершенного строительства может быть поставлен на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по созданию этого объекта позволяет его идентифицировать в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества (недвижимой вещи).
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Поэтому в случае выполнения строительных работ, в результате которых будет возведен самостоятельный объект недвижимого имущества, организация не лишена возможности обратиться за постановкой на кадастровый учет созданного объекта (объекта незавершенного строительства).
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 12)Поэтому в случае выполнения строительных работ, в результате которых будет возведен самостоятельный объект недвижимого имущества, организация не лишена возможности обратиться за постановкой на кадастровый учет созданного объекта (объекта незавершенного строительства).
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)За постановкой на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, включенного в федеральный (региональный) реестр незавершенных объектов капстроительства, и госрегистрацией права РФ (субъекта РФ или муниципального образования) на него обращаются уполномоченные органы власти (п. п. 6.1, 6.2 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)За постановкой на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, включенного в федеральный (региональный) реестр незавершенных объектов капстроительства, и госрегистрацией права РФ (субъекта РФ или муниципального образования) на него обращаются уполномоченные органы власти (п. п. 6.1, 6.2 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Что такое объект незавершенного строительства и чем он отличается от объекта завершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательством не установлено минимального процента степени готовности объекта, при которой он может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. Однако имеются общие правила, приведенные в разъяснениях Верховного Суда РФ, согласно которым такой объект должен быть капитальным. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества. Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства. Если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, то в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) эти признаки должны быть подробно описаны (Письмо Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08).
(КонсультантПлюс, 2025)Законодательством не установлено минимального процента степени готовности объекта, при которой он может быть признан объектом незавершенного строительства и поставлен на кадастровый учет. Однако имеются общие правила, приведенные в разъяснениях Верховного Суда РФ, согласно которым такой объект должен быть капитальным. По мнению Минстроя России, объект незавершенного строительства можно поставить на кадастровый учет, когда степень выполненных работ по его созданию позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимого имущества. Квалификация объекта в качестве объекта незавершенного строительства находится в сфере ответственности кадастрового инженера, который исследует его при проведении кадастровых работ, имеет реальную возможность и обязан установить, относится ли он к объектам незавершенного строительства. Если признаки объекта не позволяют однозначно квалифицировать его, то в техническом плане (в заключении кадастрового инженера) эти признаки должны быть подробно описаны (Письмо Минстроя России от 28.11.2024 N 70963-ОД/08).
Готовое решение: Как организации снять недвижимость с кадастрового учета
(КонсультантПлюс, 2025)Если объект незавершенного строительства был поставлен на кадастровый учет и права него были зарегистрированы, то по окончании строительства не требуется подавать заявление о снятии объекта с кадастрового учета и о госрегистрации прекращения прав на него. Организации нужно обратиться только с заявлением о госрегистрации прав на здание, сооружение, созданное в результате завершения строительства этого объекта, или на все помещения, машино-места в нем (ч. 8 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Если объект незавершенного строительства был поставлен на кадастровый учет и права него были зарегистрированы, то по окончании строительства не требуется подавать заявление о снятии объекта с кадастрового учета и о госрегистрации прекращения прав на него. Организации нужно обратиться только с заявлением о госрегистрации прав на здание, сооружение, созданное в результате завершения строительства этого объекта, или на все помещения, машино-места в нем (ч. 8 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как организации поставить недвижимость на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)За постановкой на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, включенного в федеральный (региональный) реестр незавершенных объектов капстроительства, и госрегистрацией права РФ (субъекта РФ или муниципального образования) на него обращаются уполномоченные органы власти (п. п. 6.1, 6.2 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости);
(КонсультантПлюс, 2025)За постановкой на кадастровый учет объекта незавершенного строительства, включенного в федеральный (региональный) реестр незавершенных объектов капстроительства, и госрегистрацией права РФ (субъекта РФ или муниципального образования) на него обращаются уполномоченные органы власти (п. п. 6.1, 6.2 ч. 1 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости);
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Вопрос: Будет ли указанный объект облагаться налогом на имущество в соответствии с Законом Свердловской области N 35-ОЗ от 27.11.2003 и подп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ в случае постановки его на кадастровый учет в качестве объекта незавершенного строительства и определения его кадастровой стоимости?
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2023, N 10)Вопрос: Будет ли указанный объект облагаться налогом на имущество в соответствии с Законом Свердловской области N 35-ОЗ от 27.11.2003 и подп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ в случае постановки его на кадастровый учет в качестве объекта незавершенного строительства и определения его кадастровой стоимости?
Готовое решение: Как участнику долевого строительства зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)2. Нужно ли ставить объект незавершенного строительства на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)2. Нужно ли ставить объект незавершенного строительства на кадастровый учет