Как поставить на кадастровый учет многоквартирный дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Как поставить на кадастровый учет многоквартирный дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендатор хочет взыскать арендную плату, перечисленную после прекращения договора аренды в связи с переходом земельного участка в собственность собственников помещений многоквартирного дома
(КонсультантПлюс, 2025)участок под МКД поставлен на кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ, если участок был сформирован до этой даты (ч. 2 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) >>>
(КонсультантПлюс, 2025)участок под МКД поставлен на кадастровый учет до введения в действие ЖК РФ, если участок был сформирован до этой даты (ч. 2 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) >>>
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 194 "Основания для прекращения производства по административному делу" КАС РФ"Прекращая производство по административному делу по основаниям, предусмотренным пунктом 3 части 1 статьи 128, пунктом 1 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд первой инстанции указал, что Г.Н.И. не являлась собственником квартиры в многоквартирном доме, поэтому действия по постановке многоквартирного дома на кадастровый учет с большей площадью не нарушают права, свободы и законные интересы последней."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как поставить на кадастровый учет объект капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2025)7.3. Как поставить на кадастровый учет многоквартирный дом
(КонсультантПлюс, 2025)7.3. Как поставить на кадастровый учет многоквартирный дом
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)со дня ввода МКД в эксплуатацию и до истечения шести месяцев со дня постановки МКД на кадастровый учет в период с 21 часа до 8 часов и с 13 до 15 часов в рабочие дни, а также с 22 до 10 часов и с 13 до 15 часов в выходные дни (в том числе в нерабочие праздничные дни) не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)со дня ввода МКД в эксплуатацию и до истечения шести месяцев со дня постановки МКД на кадастровый учет в период с 21 часа до 8 часов и с 13 до 15 часов в рабочие дни, а также с 22 до 10 часов и с 13 до 15 часов в выходные дни (в том числе в нерабочие праздничные дни) не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан;
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Статья: Два МКД на одном участке
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)- под каждым из МКД должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет свой земельный участок;
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)- под каждым из МКД должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет свой земельный участок;
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в п. 2 Письма Росреестра от 18 июня 2021 г. N 14-08908/21@ "Об отдельных вопросах, связанных с государственной регистрацией недвижимости" <563>, в порядке, предусмотренном частью 15 комментируемой статьи, может быть поставлено на государственный кадастровый учет помещение, расположенное в многоквартирном доме, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, при условии, что такой дом был введен в эксплуатацию до 13 июля 2015 г. и до 1 января 2017 г. был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме; в иных случаях осуществление государственного кадастрового учета помещения при отсутствии в ЕГРН сведений о здании, в котором оно расположено, комментируемым Законом не предусмотрено (исключение составляет случай, когда помещение является ранее учтенным и сведения о нем вносятся по правилам ч. 5 ст. 69 комментируемого Закона).
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Как отмечено в п. 2 Письма Росреестра от 18 июня 2021 г. N 14-08908/21@ "Об отдельных вопросах, связанных с государственной регистрацией недвижимости" <563>, в порядке, предусмотренном частью 15 комментируемой статьи, может быть поставлено на государственный кадастровый учет помещение, расположенное в многоквартирном доме, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН, при условии, что такой дом был введен в эксплуатацию до 13 июля 2015 г. и до 1 января 2017 г. был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме; в иных случаях осуществление государственного кадастрового учета помещения при отсутствии в ЕГРН сведений о здании, в котором оно расположено, комментируемым Законом не предусмотрено (исключение составляет случай, когда помещение является ранее учтенным и сведения о нем вносятся по правилам ч. 5 ст. 69 комментируемого Закона).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) когда было получено разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с созданием многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В этом случае необходимо поставить на кадастровый учет весь многоквартирный дом, а затем уже участники долевого строительства будут регистрировать право собственности на принадлежащие помещения;
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1) когда было получено разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию в связи с созданием многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, создание которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, машино-место, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В этом случае необходимо поставить на кадастровый учет весь многоквартирный дом, а затем уже участники долевого строительства будут регистрировать право собственности на принадлежащие помещения;
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общество неоднократно обращалось с заявлениями в Департамент для решения вопроса о прекращении права собственности Воронежской области на данный земельный участок и передаче его в собственность истцу для эксплуатации многоквартирного жилого дома.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Ссылаясь на то обстоятельство, что земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет для эксплуатации многоквартирного жилого дома, общество неоднократно обращалось с заявлениями в Департамент для решения вопроса о прекращении права собственности Воронежской области на данный земельный участок и передаче его в собственность истцу для эксплуатации многоквартирного жилого дома.
Статья: Проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов субъективных прав
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Таким образом, на основании изложенных выше позиций можно сделать вывод о том, что многоквартирный дом соответствует фактическим признакам недвижимости: он прочно связан с земельным участком, его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Значит ли это, что при наделении правовым режимом недвижимого имущества многоквартирного дома, а не только лишь жилых помещений в нем, необходимо регистрировать права в ЕГРН как единого объекта? Нужно ли ставить многоквартирный дом на кадастровый учет? В таком случае кто будет являться собственником многоквартирного дома?
(Курочкин И.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Таким образом, на основании изложенных выше позиций можно сделать вывод о том, что многоквартирный дом соответствует фактическим признакам недвижимости: он прочно связан с земельным участком, его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению. Значит ли это, что при наделении правовым режимом недвижимого имущества многоквартирного дома, а не только лишь жилых помещений в нем, необходимо регистрировать права в ЕГРН как единого объекта? Нужно ли ставить многоквартирный дом на кадастровый учет? В таком случае кто будет являться собственником многоквартирного дома?
Статья: Оформление в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: актуальные вопросы правоприменения
(Данилов К.С., Низовцев И.В., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Аналогичные нормы содержатся и в нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации. В частности, в части 1 статьи 12 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве" установлено, что уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы осуществляет образование земельных участков многоквартирных домов, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. В целях образования земельных участков под многоквартирными домами уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы совершает все необходимые действия, предусмотренные федеральным законодательством. В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, который осуществляет формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.
(Данилов К.С., Низовцев И.В., Агабабян К.К.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 10)Аналогичные нормы содержатся и в нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации. В частности, в части 1 статьи 12 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в городе Москве" установлено, что уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы осуществляет образование земельных участков многоквартирных домов, в том числе в ходе выполнения комплексных кадастровых работ. В целях образования земельных участков под многоквартирными домами уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы совершает все необходимые действия, предусмотренные федеральным законодательством. В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, который осуществляет формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка под многоквартирным домом.
Готовое решение: Облагается ли земельный участок под многоквартирным домом земельным налогом
(КонсультантПлюс, 2025)земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет;
(КонсультантПлюс, 2025)земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет;