Как подать заявление об исправлении реестровой ошибки
Подборка наиболее важных документов по запросу Как подать заявление об исправлении реестровой ошибки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2025 N 88-485/2025 (УИД 65RS0001-01-2022-011739-63)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков. Истец ссылается на то, что ответчики самовольно установили ограждение между участками, что привело к выбытию из их пользования части земельного участка, в добровольном порядке ответчики устранить нарушения отказались.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод кассационной жалобы о наличии реестровой ошибки были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и мотивированно отклонены. Суд апелляционной инстанции указал, что данные требования предметом спора не являлись, ответчики с заявлением об исправлении реестровой ошибки в суд не обращались, доказательств наличия технической ошибки не представлено, сведений об изменении границ в порядке реестровой ошибки не вносилось, в то время как данные в ЕГРН внесены на основании межевых планов в соответствии с действующим законодательством и истцом не оспариваются. Иных выводов судебная коллегия не имеет, оснований для установления границ земельного участка, отличных от определенных при постановке земельного участка на кадастровый учет, по данному делу судами не установлено. Выводы судов доводами кассационной жалобы не опровергаются, межевых планов, в том числе первичных, подтверждающих существующую на местности, с изгибами и заломами, смежную границу земельных участков сторон, ответчиком не представлено.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: 1) Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения; 2) Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков. Истец ссылается на то, что ответчики самовольно установили ограждение между участками, что привело к выбытию из их пользования части земельного участка, в добровольном порядке ответчики устранить нарушения отказались.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Довод кассационной жалобы о наличии реестровой ошибки были предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и мотивированно отклонены. Суд апелляционной инстанции указал, что данные требования предметом спора не являлись, ответчики с заявлением об исправлении реестровой ошибки в суд не обращались, доказательств наличия технической ошибки не представлено, сведений об изменении границ в порядке реестровой ошибки не вносилось, в то время как данные в ЕГРН внесены на основании межевых планов в соответствии с действующим законодательством и истцом не оспариваются. Иных выводов судебная коллегия не имеет, оснований для установления границ земельного участка, отличных от определенных при постановке земельного участка на кадастровый учет, по данному делу судами не установлено. Выводы судов доводами кассационной жалобы не опровергаются, межевых планов, в том числе первичных, подтверждающих существующую на местности, с изгибами и заломами, смежную границу земельных участков сторон, ответчиком не представлено.
Решение Верховного суда Удмуртской Республики от 20.01.2023 N 3а-23/2023 (УИД 18OS0000-01-2022-000275-12)
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец полагает, что кадастровая стоимость спорного объекта подлежит пересмотру в связи с недостоверностью сведений, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, представление заявления и ошибочной технической документации самим правообладателем не исключает исправление реестровой ошибки.
Категория: Оспаривание кадастровой стоимости.
Требования: Об установлении кадастровой стоимости объекта нежилой недвижимости в размере его рыночной стоимости.
Обстоятельства: Истец полагает, что кадастровая стоимость спорного объекта подлежит пересмотру в связи с недостоверностью сведений, использованных при определении его кадастровой стоимости.
Решение: Удовлетворено.Таким образом, представление заявления и ошибочной технической документации самим правообладателем не исключает исправление реестровой ошибки.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как исправить ошибку при наложении границ земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Как исправить реестровую ошибку путем подачи заявления о возможном ее наличии
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Как исправить реестровую ошибку путем подачи заявления о возможном ее наличии
Статья: О судебных спорах, связанных с исправлением ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (об иске об исправлении реестровой ошибки)
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Он заключается в следующем. Заинтересованные лица (в данном случае - правообладатели объектов недвижимости) при наличии выявленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о принадлежащих им объектах недвижимости должны обращаться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки в рамках досудебной процедуры (части 1 и 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ). При достаточности представленных в регистрирующий орган сведений и документов, необходимых для обоснованного исправления имеющейся в ЕГРН ошибки, регистрирующий орган обязан принять решение о ее исправлении. При отказе регистрирующего органа во внесении сведений в ЕГРН надлежащим способом судебной защиты можно считать оспаривание отказа (решения об отказе) регистрирующего органа в исправлении реестровой ошибки в порядке главы 24 АПК РФ. При таком подходе для этих видов казусов заявление иска об исправлении реестровой ошибки представляется ненужным.
(Гусев А.О.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Он заключается в следующем. Заинтересованные лица (в данном случае - правообладатели объектов недвижимости) при наличии выявленных реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о принадлежащих им объектах недвижимости должны обращаться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении реестровой ошибки в рамках досудебной процедуры (части 1 и 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ). При достаточности представленных в регистрирующий орган сведений и документов, необходимых для обоснованного исправления имеющейся в ЕГРН ошибки, регистрирующий орган обязан принять решение о ее исправлении. При отказе регистрирующего органа во внесении сведений в ЕГРН надлежащим способом судебной защиты можно считать оспаривание отказа (решения об отказе) регистрирующего органа в исправлении реестровой ошибки в порядке главы 24 АПК РФ. При таком подходе для этих видов казусов заявление иска об исправлении реестровой ошибки представляется ненужным.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. По истечении одного месяца со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в случае, если правообладателем соответствующего объекта недвижимости не представлены документы, на основании которых обеспечивается устранение реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой план или технический план), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка (таких земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства без согласия их правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав заявления правообладателя земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о его согласии с изменением сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства орган регистрации прав вносит соответствующие изменения до истечения указанного в настоящей части срока. Орган регистрации прав вправе продлить этот срок на основании заявления правообладателя земельного участка (земельных участков), здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца (если такое заявление поступило в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока). Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)7. По истечении одного месяца со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в случае, если правообладателем соответствующего объекта недвижимости не представлены документы, на основании которых обеспечивается устранение реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой план или технический план), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка (таких земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства без согласия их правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий. На основании поступившего в орган регистрации прав заявления правообладателя земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства о его согласии с изменением сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства орган регистрации прав вносит соответствующие изменения до истечения указанного в настоящей части срока. Орган регистрации прав вправе продлить этот срок на основании заявления правообладателя земельного участка (земельных участков), здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца (если такое заявление поступило в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока). Изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка (земельных участков), местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2024)Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных отношений) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
Готовое решение: Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)Техническая ошибка - это ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Как правило, она представляет собой описку, опечатку либо грамматическую или арифметическую ошибку. Ее следует отличать от реестровой ошибки, так как от этого будет зависеть порядок ее исправления.
(КонсультантПлюс, 2025)Техническая ошибка - это ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. Как правило, она представляет собой описку, опечатку либо грамматическую или арифметическую ошибку. Ее следует отличать от реестровой ошибки, так как от этого будет зависеть порядок ее исправления.
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.
"Комментарий судебной практики. Выпуск 28"
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Закон о государственной регистрации недвижимости не конкретизирует, кто может обращаться с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Но поскольку исправление реестровой ошибки невозможно без внесения соответствующих изменений в карты-планы, акты обследования, участником создания и использования которых нотариус не является, то однозначно, что на первичном подготовительном этапе исправления реестровой ошибки нотариус присутствовать не будет. В дальнейшем представляется, что, исходя из аналогии с исправлением реестровой ошибки, нотариус сможет обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки, если в этом будет надобность и (или) исправленные документы не поступят в регистрирующий орган в порядке межведомственного взаимодействия.
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("Инфотропик Медиа", 2023)Закон о государственной регистрации недвижимости не конкретизирует, кто может обращаться с заявлением об исправлении реестровой ошибки. Но поскольку исправление реестровой ошибки невозможно без внесения соответствующих изменений в карты-планы, акты обследования, участником создания и использования которых нотариус не является, то однозначно, что на первичном подготовительном этапе исправления реестровой ошибки нотариус присутствовать не будет. В дальнейшем представляется, что, исходя из аналогии с исправлением реестровой ошибки, нотариус сможет обратиться с заявлением об исправлении реестровой ошибки, если в этом будет надобность и (или) исправленные документы не поступят в регистрирующий орган в порядке межведомственного взаимодействия.
Ситуация: Как разрешить спор об определении границ земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если ошибка в сведениях ЕГРН является технической (описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН), то заявление об исправлении такой ошибки может быть подано через Портал госуслуг и подписано в мобильном приложении "Госключ" (ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ; Информация Минцифры России "С Госключом можно исправить ошибки в ЕГРН").
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При этом если ошибка в сведениях ЕГРН является технической (описка, опечатка, грамматическая, арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН), то заявление об исправлении такой ошибки может быть подано через Портал госуслуг и подписано в мобильном приложении "Госключ" (ч. 1 ст. 61 Закона N 218-ФЗ; Информация Минцифры России "С Госключом можно исправить ошибки в ЕГРН").
Статья: Как правильно зарегистрировать дом и землю при путанице в документах
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Зачастую регистрация права собственности может не только затянуться во времени, но и быть очень трудоемким процессом. Как правило, это относится к регистрации права собственности домов и строений, построенных в 1990-е годы и ранее, и путаница при их регистрации довольно частое явление. Это относится и к документам, и к регистрационным действиям, и к кадастровым номерам. Встречаются случаи, например, когда дом оказывается зарегистрированным на соседнем участке или земельный участок выходит за территорию дома. Все это считается ошибками, связанными с недвижимым имуществом, которые принято разделять на технические и реестровые. К техническим ошибкам относят опечатки, грамматические ошибки, ошибки в арифметических расчетах. Исправляются такие ошибки по заявлению собственника, и делается это Росреестром бесплатно. К реестровым ошибкам относятся отсутствие или наличие обременения, неверные границы участка, неправильная фактическая площадь объекта, неправильный статус недвижимости. Возникают такие ошибки из-за неверной работы кадастровых инженеров, погрешностей измерений или из-за несвоевременного представления необходимых документов. Но вне зависимости от вида ошибки и причины появления ошибки важно ее исправить независимо от того, собирается ли собственник продавать или дарить недвижимость. Это связано с тем, что при дальнейших действиях с недвижимостью ошибки могут стать причиной отказа в регистрации или причиной незаключения сделки.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2022, N 12)Зачастую регистрация права собственности может не только затянуться во времени, но и быть очень трудоемким процессом. Как правило, это относится к регистрации права собственности домов и строений, построенных в 1990-е годы и ранее, и путаница при их регистрации довольно частое явление. Это относится и к документам, и к регистрационным действиям, и к кадастровым номерам. Встречаются случаи, например, когда дом оказывается зарегистрированным на соседнем участке или земельный участок выходит за территорию дома. Все это считается ошибками, связанными с недвижимым имуществом, которые принято разделять на технические и реестровые. К техническим ошибкам относят опечатки, грамматические ошибки, ошибки в арифметических расчетах. Исправляются такие ошибки по заявлению собственника, и делается это Росреестром бесплатно. К реестровым ошибкам относятся отсутствие или наличие обременения, неверные границы участка, неправильная фактическая площадь объекта, неправильный статус недвижимости. Возникают такие ошибки из-за неверной работы кадастровых инженеров, погрешностей измерений или из-за несвоевременного представления необходимых документов. Но вне зависимости от вида ошибки и причины появления ошибки важно ее исправить независимо от того, собирается ли собственник продавать или дарить недвижимость. Это связано с тем, что при дальнейших действиях с недвижимостью ошибки могут стать причиной отказа в регистрации или причиной незаключения сделки.
Статья: Исправление кадастровой ошибки в суде: полномочия арендатора
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 Кодекса). В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 6002/13 сформулирован правовой подход по применению аналогичных норм, содержавшихся ранее в Федеральном законе от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". В нем указано, что при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. Наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2017 N 55-КГ17-1).
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2023, N 4)По смыслу приведенных правовых норм исправление технических ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению регистрирующего органа. Такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав. Если недостоверные сведения содержатся в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка, которая может быть исправлена по решению суда. При этом бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки (часть 1 статьи 65 Кодекса). В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 N 6002/13 сформулирован правовой подход по применению аналогичных норм, содержавшихся ранее в Федеральном законе от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". В нем указано, что при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. Наличие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 21.03.2017 N 55-КГ17-1).
Путеводитель по судебной практике: Возмездное оказание услуг.
Применяется ли к договору возмездного оказания услуг положение об экономности подрядчика
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, учитывая, что согласно договору оказания услуг общество "Центр кадастровых работ", являющееся профессионалом в сфере правового сопровождения и в сфере проведения кадастровых работ, было обязано консультировать предпринимателя Шишелякина Д.В. по правовым вопросам, установив, что согласно материалам землеустроительного дела N 28045гр существовала не техническая, а реестровая ошибка, принимая во внимание, что в данном случае неверная квалификация обществом "Центр кадастровых работ" ошибки ("техническая ошибка" вместо "реестровой ошибки") повлекла заключение предпринимателем Шишелякиным Д.В. договора на оказание юридических услуг по представлению интересов в арбитражном суде и начало судебного разбирательства, необходимость в инициировании которого отсутствовала исходя из выводов суда, изложенных в решении по делу N А60-55587/2021, учитывая, что согласно представленному в материалы дела ответу Росреестра от 13.08.2021 N 07-26728/2021, еще в августе 2021 года исполнитель располагал информацией о том, что необходимо обращаться с заявлением об исправлении реестровой ошибки, а не технической, между тем, общество "Центр кадастровых работ", несмотря на предоставленные Росреестром разъяснения, инициировало от имени предпринимателя Шишелякина Д.В. подачу заявления в арбитражный суд с требованием об исправлении технической ошибки, суды пришли к обоснованному выводу о том, что обществом "Центр кадастровых работ" обязательства по договору оказания юридических услуг исполнены ненадлежащим образом..."
Применяется ли к договору возмездного оказания услуг положение об экономности подрядчика
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, учитывая, что согласно договору оказания услуг общество "Центр кадастровых работ", являющееся профессионалом в сфере правового сопровождения и в сфере проведения кадастровых работ, было обязано консультировать предпринимателя Шишелякина Д.В. по правовым вопросам, установив, что согласно материалам землеустроительного дела N 28045гр существовала не техническая, а реестровая ошибка, принимая во внимание, что в данном случае неверная квалификация обществом "Центр кадастровых работ" ошибки ("техническая ошибка" вместо "реестровой ошибки") повлекла заключение предпринимателем Шишелякиным Д.В. договора на оказание юридических услуг по представлению интересов в арбитражном суде и начало судебного разбирательства, необходимость в инициировании которого отсутствовала исходя из выводов суда, изложенных в решении по делу N А60-55587/2021, учитывая, что согласно представленному в материалы дела ответу Росреестра от 13.08.2021 N 07-26728/2021, еще в августе 2021 года исполнитель располагал информацией о том, что необходимо обращаться с заявлением об исправлении реестровой ошибки, а не технической, между тем, общество "Центр кадастровых работ", несмотря на предоставленные Росреестром разъяснения, инициировало от имени предпринимателя Шишелякина Д.В. подачу заявления в арбитражный суд с требованием об исправлении технической ошибки, суды пришли к обоснованному выводу о том, что обществом "Центр кадастровых работ" обязательства по договору оказания юридических услуг исполнены ненадлежащим образом..."
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Положениями ч. 1 и 3 указанной выше ст. 61 Закона 2015 г. о регистрации недвижимости на смену указанным понятиям введены понятия "техническая ошибка в записях" и "реестровая ошибка" (см. комментарий к ст. 12 Закона).
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)Положениями ч. 1 и 3 указанной выше ст. 61 Закона 2015 г. о регистрации недвижимости на смену указанным понятиям введены понятия "техническая ошибка в записях" и "реестровая ошибка" (см. комментарий к ст. 12 Закона).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки установлен Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 07.11.2022). Речь идет Приложении N 4 к Приказу Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки". При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки установлен Приказом Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 07.11.2022). Речь идет Приложении N 4 к Приказу Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 "Порядок изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки". При этом после данного изменения сведений допускается увеличение площади земельного участка не более чем на десять процентов или уменьшение площади земельного участка не более чем на пять процентов относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
Готовое решение: Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
(КонсультантПлюс, 2025)после этого нужно подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и госрегистрации прав на него. Оно оформляется по общим правилам, однако учитывайте, в частности, следующие особенности его заполнения:
(КонсультантПлюс, 2025)после этого нужно подать заявление в орган регистрации прав и приложить к нему исправленные документы. Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому нужно оформить заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и госрегистрации прав на него. Оно оформляется по общим правилам, однако учитывайте, в частности, следующие особенности его заполнения: