Декларация кадастровой оценки
Подборка наиболее важных документов по запросу Декларация кадастровой оценки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Брачный договор - правовые аспекты
(Вахромов И.)
("Жилищное право", 2026, N 3)Недостаточная детализация объектов - еще одна лазейка для оспаривания. Указание только адреса дома без кадастрового номера или описание автомобиля без VIN-кода позволяют оспорить условия. В тексте должны быть полные реквизиты недвижимости (кадастровый номер, площадь, адрес), данные транспортных средств (VIN, госномер, модель, год выпуска) и перечень ценных вещей с описанием и оценкой.
(Вахромов И.)
("Жилищное право", 2026, N 3)Недостаточная детализация объектов - еще одна лазейка для оспаривания. Указание только адреса дома без кадастрового номера или описание автомобиля без VIN-кода позволяют оспорить условия. В тексте должны быть полные реквизиты недвижимости (кадастровый номер, площадь, адрес), данные транспортных средств (VIN, госномер, модель, год выпуска) и перечень ценных вещей с описанием и оценкой.
Статья: Обзор ряда научных публикаций и судебных решений в части законодательных новаций по налогу на имущество организаций
(Балакин Р.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)В статье [2] дополнительно оговаривается, что при расчете местных налогов должны учитываться изменения, предусмотренные нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления (результаты кадастровой оценки, налоговые ставки, льготы), информацию о которых по каждому муниципальному образованию можно получить на сайте ФНС России.
(Балакин Р.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, N 12)В статье [2] дополнительно оговаривается, что при расчете местных налогов должны учитываться изменения, предусмотренные нормативными актами субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления (результаты кадастровой оценки, налоговые ставки, льготы), информацию о которых по каждому муниципальному образованию можно получить на сайте ФНС России.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 78 "Зачет сумм денежных средств, формирующих положительное сальдо единого налогового счета" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком самостоятельно был исчислен земельный налог и поданы декларации за спорный период, а также произведена уплата налога. При этом на основании заявления налогоплательщика комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости приняты решения, которыми определена кадастровая стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, налогоплательщиком самостоятельно был исчислен земельный налог и поданы декларации за спорный период, а также произведена уплата налога. При этом на основании заявления налогоплательщика комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости приняты решения, которыми определена кадастровая стоимость земельных участков в размере рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2026 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- прием декларации о характеристиках объекта недвижимости;
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- прием декларации о характеристиках объекта недвижимости;
"Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в третьем квартале 2018 года по вопросам налогообложения, а также по вопросам применения норм процессуального права"В ходе проверки налоговый орган пришел к выводу о том, что общество неверно исчислило налог по принадлежащему ему земельному участку. По мнению налогового органа, по всему периоду 2014 года подлежала применению кадастровая стоимость, установленная на основании Распоряжения Правительства Тюменской области от 30.11.2006 N 1281-рп "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Тюменской области" и утвержденного акта определения кадастровой стоимости от 19.04.2013.
Готовое решение: Как исправить ошибки, допущенные при определении кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости (например, декларацию о характеристиках объекта недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2026)иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости (например, декларацию о характеристиках объекта недвижимости).
Ситуация: Как определяется кадастровая стоимость квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в Фонде данных государственной кадастровой оценки;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)в Фонде данных государственной кадастровой оценки;
Готовое решение: Как проводится государственная кадастровая оценка недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)На этом этапе вы можете ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости, включенных в перечень, в фонде данных государственной кадастровой оценки и узнать, верны ли они. В любом случае в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, вы можете подать в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости с приложениями (ч. 3 ст. 12, ч. 6 ст. 13 Закона о кадастровой оценке).
(КонсультантПлюс, 2026)На этом этапе вы можете ознакомиться со сведениями об объектах недвижимости, включенных в перечень, в фонде данных государственной кадастровой оценки и узнать, верны ли они. В любом случае в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, вы можете подать в бюджетное учреждение декларацию о характеристиках объекта недвижимости с приложениями (ч. 3 ст. 12, ч. 6 ст. 13 Закона о кадастровой оценке).
Статья: Правовые позиции судов по вопросам налогообложения
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Гражданин получил в дар не от родственника по договору дарения четыре садовых дома и земельный участок, стоимость которых оценена сторонами договора в 2 000 000 руб. В том же году он продал половину доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости за 900 000 руб.
(Рыбаков С.В.)
("Бухгалтерский учет", 2024, N 6)Гражданин получил в дар не от родственника по договору дарения четыре садовых дома и земельный участок, стоимость которых оценена сторонами договора в 2 000 000 руб. В том же году он продал половину доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости за 900 000 руб.
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)103. Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2016 г. N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)103. Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2016 г. N 358 "Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке".
Статья: Возможности и риски в сфере оптимизации налогов на недвижимость в России
(Желнин Д.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Собственники недвижимости могут, но не обязаны подать декларацию с данными о своем объекте до проведения кадастровой оценки <8>. Но этого лучше не делать. Практика показывает, что этот метод несет определенные риски. Государственное бюджетное учреждение, получив точные данные, может провести оценку, которая окажется выше, чем ожидалось. После этого что-либо предпринять будет уже значительно сложнее. Лучше дождаться завершения государственной оценки, проверить отчет на наличие ошибок в фактических характеристиках объекта, и только затем предпринимать попытки исправить их.
(Желнин Д.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 4)Собственники недвижимости могут, но не обязаны подать декларацию с данными о своем объекте до проведения кадастровой оценки <8>. Но этого лучше не делать. Практика показывает, что этот метод несет определенные риски. Государственное бюджетное учреждение, получив точные данные, может провести оценку, которая окажется выше, чем ожидалось. После этого что-либо предпринять будет уже значительно сложнее. Лучше дождаться завершения государственной оценки, проверить отчет на наличие ошибок в фактических характеристиках объекта, и только затем предпринимать попытки исправить их.
Путеводитель по судебной практике: Продажа недвижимости.
Признается ли асфальтовое, бетонное или иное покрытие объектом недвижимости при купле-продаже
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, суды, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства (кадастровый паспорт, декларации об объекте недвижимости, фотоснимки), установили, что спорные сооружения представляют собой площадку, покрытие которой не имеет конструктивных элементов прочно связанных с землей.
Признается ли асфальтовое, бетонное или иное покрытие объектом недвижимости при купле-продаже
(КонсультантПлюс, 2026)Кроме того, суды, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства (кадастровый паспорт, декларации об объекте недвижимости, фотоснимки), установили, что спорные сооружения представляют собой площадку, покрытие которой не имеет конструктивных элементов прочно связанных с землей.
Статья: О некоторых элементах технологий цифрового профилирования
(Холодная Е.В.)
("Право и цифровая экономика", 2022, N 3)Так, в России активно принимаются меры по созданию среды цифрового профилирования для целей и задач публичной сферы. Например, предпринятые Банком России усилия по цифровизации финансового рынка позволяют быстрее получать различные услуги на основе кредитного рейтинга заемщика. Также через цифровой профиль финансовые организации могут получить сведения из налоговой декларации и сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
(Холодная Е.В.)
("Право и цифровая экономика", 2022, N 3)Так, в России активно принимаются меры по созданию среды цифрового профилирования для целей и задач публичной сферы. Например, предпринятые Банком России усилия по цифровизации финансового рынка позволяют быстрее получать различные услуги на основе кредитного рейтинга заемщика. Также через цифровой профиль финансовые организации могут получить сведения из налоговой декларации и сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица.
Статья: Коррупция в недвижимости - анализ типичных способов коррупции и способы борьбы с ними владельцев недвижимости и правоохранительных органов
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)По другому делу в налоговой декларации по налогу на имущество юридическое лицо исчислило сумму налога в отношении принадлежащего ему имущественного объекта, исходя из кадастровой стоимости, утвержденной постановлением исполнительного органа субъекта Российской Федерации [9]. Судом было принято решение, что результаты государственной кадастровой оценки не образуют надлежащую (основанную на объективных и экономически обусловленных показателях) стоимостную характеристику объекта налогообложения и, следовательно, не отвечают критериям налоговой базы, установленным п. 1 ст. 53 Налогового кодекса Российской Федерации [10].
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 12)По другому делу в налоговой декларации по налогу на имущество юридическое лицо исчислило сумму налога в отношении принадлежащего ему имущественного объекта, исходя из кадастровой стоимости, утвержденной постановлением исполнительного органа субъекта Российской Федерации [9]. Судом было принято решение, что результаты государственной кадастровой оценки не образуют надлежащую (основанную на объективных и экономически обусловленных показателях) стоимостную характеристику объекта налогообложения и, следовательно, не отвечают критериям налоговой базы, установленным п. 1 ст. 53 Налогового кодекса Российской Федерации [10].