Как оформить сделку купли-продажи земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить сделку купли-продажи земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
(ред. от 24.06.2025)Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Статья: Концепция добросовестности владения при приобретательной давности в российской судебной практике
(Багдасарян О.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, усмотрев недобросовестность в действиях заявительницы, которая "не могла не знать об отсутствии у нее оснований для возникновения права собственности на земельный участок, так как сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена в соответствии с действующим законодательством". Формально решение нижестоящих судов соответствовало подходу к пониманию добросовестности, принятому в Постановлении N 10/22: добросовестным считается лицо, которое, вступая во владение, полагало, что приобретает право собственности. Однако ВС РФ, рассматривая дело в порядке кассации, не согласился с решениями нижестоящих судов. Определяя добросовестность как получение владения вещью внешне правомерными действиями, он указал, что "сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения". Суд признал, что истица является добросовестной, несмотря на то что она с очевидностью понимала, что не становится собственником спорного земельного участка в результате его неформализованного получения во владение от собственника.
(Багдасарян О.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 6)Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, усмотрев недобросовестность в действиях заявительницы, которая "не могла не знать об отсутствии у нее оснований для возникновения права собственности на земельный участок, так как сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена в соответствии с действующим законодательством". Формально решение нижестоящих судов соответствовало подходу к пониманию добросовестности, принятому в Постановлении N 10/22: добросовестным считается лицо, которое, вступая во владение, полагало, что приобретает право собственности. Однако ВС РФ, рассматривая дело в порядке кассации, не согласился с решениями нижестоящих судов. Определяя добросовестность как получение владения вещью внешне правомерными действиями, он указал, что "сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения". Суд признал, что истица является добросовестной, несмотря на то что она с очевидностью понимала, что не становится собственником спорного земельного участка в результате его неформализованного получения во владение от собственника.