Цена выкупа земельного участка федеральной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Цена выкупа земельного участка федеральной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""В ходе проведения земельной реформы и с учетом положений Конституции Российской Федерации, закрепивших в том числе право частной собственности на землю (статья 9, часть 2; статья 36, части 1 и 2), федеральный законодатель предусмотрел в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип платности использования земли (подпункт 7 пункта 1 статьи 1, статья 65 и др.), который подразумевает, помимо прочего, существенное сокращение сферы применения права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. С учетом широкой распространенности данного права до начала проведения экономических преобразований института собственности в Российской Федерации в Федеральном законе "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", его статьях 2 и 3, был предусмотрен достаточный период для его переоформления - до 1 июля 2012 года, а также установлены меры экономического стимулирования, адресованные с этой целью землепользователям, включая льготный порядок расчета выкупной цены за земельный участок, находящийся в публичной собственности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выкупить государственный или муниципальный земельный участок под зданием или сооружением
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы выкупаете земельный участок, который находится в федеральной собственности, то выкупная цена будет определяться согласно Правилам определения цены земельного участка, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 N 279 (пп. 1 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы выкупаете земельный участок, который находится в федеральной собственности, то выкупная цена будет определяться согласно Правилам определения цены земельного участка, утв. Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 N 279 (пп. 1 п. 2 ст. 39.4 ЗК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"5.1. Продажа земельного участка единого института развития лицу, с которым заключен договор аренды такого земельного участка или договор аренды земельного участка, из которого образован такой земельный участок, осуществляется по цене, указанной в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка единого института развития. В извещении о проведении аукциона указывается стоимость выкупа одного квадратного метра земельного участка или порядок ее определения (расчета) (далее - выкупная стоимость). При этом указанная в извещении выкупная стоимость не может быть менее цены, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Цена продажи земельного участка, который образован из предоставленного в аренду земельного участка единого института развития, рассчитывается как произведение выкупной стоимости одного квадратного метра земельного участка, из которого такой земельный участок образован, на площадь образованного земельного участка.
(ред. от 25.12.2023)
"О содействии развитию жилищного строительства"5.1. Продажа земельного участка единого института развития лицу, с которым заключен договор аренды такого земельного участка или договор аренды земельного участка, из которого образован такой земельный участок, осуществляется по цене, указанной в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка единого института развития. В извещении о проведении аукциона указывается стоимость выкупа одного квадратного метра земельного участка или порядок ее определения (расчета) (далее - выкупная стоимость). При этом указанная в извещении выкупная стоимость не может быть менее цены, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Цена продажи земельного участка, который образован из предоставленного в аренду земельного участка единого института развития, рассчитывается как произведение выкупной стоимости одного квадратного метра земельного участка, из которого такой земельный участок образован, на площадь образованного земельного участка.
Приказ Росимущества от 20.09.2019 N 266
"Об утверждении Стратегии цифрового развития Росимущества на период до 2024 года"Существующий порядок оформления земельных участков представляет собой процесс получения нескольких атомарных (неделимых) услуг различных органов власти и организаций. При этом у заявителя возникают сложности определения необходимой услуги и органа власти, уполномоченного принимать решения в отношении испрашиваемого земельного участка (в зависимости от формы собственности). В случае отсутствия необходимой услуги в электронном виде заявителю приходится лично обращаться в уполномоченные органы. Для отдельных видов услуг количество очных обращений в органы власти и организации достигает 8-ми, а затраченных часов - 54. Кроме того, при принятии решения о приобретении земельного участка у заявителя отсутствует возможность в онлайн-режиме рассчитать стоимость арендной платы, выкупа, или перераспределения имеющегося земельного участка. При этом в каждом регионе порядок расчета стоимости приобретения земельных участков устанавливается нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации и часто рассчитывается исходя из рыночной стоимости земельного участка, что несет с собой необходимость дополнительных расходов и времени на проведение рыночной оценки.
"Об утверждении Стратегии цифрового развития Росимущества на период до 2024 года"Существующий порядок оформления земельных участков представляет собой процесс получения нескольких атомарных (неделимых) услуг различных органов власти и организаций. При этом у заявителя возникают сложности определения необходимой услуги и органа власти, уполномоченного принимать решения в отношении испрашиваемого земельного участка (в зависимости от формы собственности). В случае отсутствия необходимой услуги в электронном виде заявителю приходится лично обращаться в уполномоченные органы. Для отдельных видов услуг количество очных обращений в органы власти и организации достигает 8-ми, а затраченных часов - 54. Кроме того, при принятии решения о приобретении земельного участка у заявителя отсутствует возможность в онлайн-режиме рассчитать стоимость арендной платы, выкупа, или перераспределения имеющегося земельного участка. При этом в каждом регионе порядок расчета стоимости приобретения земельных участков устанавливается нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации и часто рассчитывается исходя из рыночной стоимости земельного участка, что несет с собой необходимость дополнительных расходов и времени на проведение рыночной оценки.