Как оформить переуступку прав
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить переуступку прав (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Форма с комментариями о рисках: Соглашение об уступке требования (цессии) по денежному обязательству по договору, заключенному в рамках Закона N 223-ФЗ (образец заполнения)
(КонсультантПлюс, 2026)Если при проведении закупки действовали запрет или ограничение на закупку работ (услуг), которые выполняются (оказываются) иностранными лицами, или предоставлялось преимущество российским участникам закупки, и при этом договор заключен с российским лицом, менять подрядчика (исполнителя) на иностранное лицо нельзя (пп. "б" п. 1, пп. "б" п. 2, пп. "в" п. 3 ч. 5 ст. 3.1-4 Закона N 223-ФЗ). Распространяется ли этот запрет в том числе на денежные обязательства и уступку прав из них иностранным лицам, Закон N 223-ФЗ не уточняет. При уступке права требования следует исходить в том числе из существа уступаемого права и цели ограничения перемены лиц в обязательстве (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54). В связи с этим, учитывая особенности предоставления национального режима, не рекомендуем при их применении оформлять уступку права требования даже по денежным обязательствам лицам не из стран ЕАЭС.
(КонсультантПлюс, 2026)Если при проведении закупки действовали запрет или ограничение на закупку работ (услуг), которые выполняются (оказываются) иностранными лицами, или предоставлялось преимущество российским участникам закупки, и при этом договор заключен с российским лицом, менять подрядчика (исполнителя) на иностранное лицо нельзя (пп. "б" п. 1, пп. "б" п. 2, пп. "в" п. 3 ч. 5 ст. 3.1-4 Закона N 223-ФЗ). Распространяется ли этот запрет в том числе на денежные обязательства и уступку прав из них иностранным лицам, Закон N 223-ФЗ не уточняет. При уступке права требования следует исходить в том числе из существа уступаемого права и цели ограничения перемены лиц в обязательстве (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54). В связи с этим, учитывая особенности предоставления национального режима, не рекомендуем при их применении оформлять уступку права требования даже по денежным обязательствам лицам не из стран ЕАЭС.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о принципе недопустимости защиты неправа правовыми средствами
(Солодилов А.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 7)Впоследствии приговором районного суда, вступившим в законную силу, П.О. был признан виновным в совершении преступления, которое заключалось в следующем. П.О., зная о фактическом отсутствии долга П.Г. перед К., имея умысел на хищение денежных средств П.Г., злоупотребляя доверием К., довел его до состояния алкогольного опьянения и, воспользовавшись этим состоянием, завладел долговой распиской П.Г., оформил подписанные К. договор уступки прав (требований) и акт о получении К. от него оплаты по данному договору, после чего предъявил эти документы в суде и добился вынесения судом апелляционной инстанции решения о взыскании с П.Г. долга и расходов по уплате государственной пошлины, а также организовал возбуждение исполнительного производства и наложение ареста на имущество П.Г.
(Солодилов А.В.)
("Российская юстиция", 2023, N 7)Впоследствии приговором районного суда, вступившим в законную силу, П.О. был признан виновным в совершении преступления, которое заключалось в следующем. П.О., зная о фактическом отсутствии долга П.Г. перед К., имея умысел на хищение денежных средств П.Г., злоупотребляя доверием К., довел его до состояния алкогольного опьянения и, воспользовавшись этим состоянием, завладел долговой распиской П.Г., оформил подписанные К. договор уступки прав (требований) и акт о получении К. от него оплаты по данному договору, после чего предъявил эти документы в суде и добился вынесения судом апелляционной инстанции решения о взыскании с П.Г. долга и расходов по уплате государственной пошлины, а также организовал возбуждение исполнительного производства и наложение ареста на имущество П.Г.
Статья: Непроданные новостройки: проблема залога готовых квартир
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)До перехода на счета эскроу застройщики нередко оформляли ДДУ на номинальных лиц (часто аффилированных с застройщиком), создавая возможность последующей уступки прав по ДДУ реальному покупателю. Номинал мог уступить права по ДДУ либо оформить право собственности на построенную квартиру без залогового обременения. Проблема в том, что оформление ДДУ на номинала происходит за счет средств самого застройщика. До введения обязательного депонирования денег оформление ДДУ на номинального дольщика могло проходить в "серой" зоне, а теперь цену сделки жестко контролирует банк, для которого деньги на счетах эскроу - это обеспечение возврата кредита застройщиком.
(Плешанова О.)
("Банковское кредитование", 2024, N 1)До перехода на счета эскроу застройщики нередко оформляли ДДУ на номинальных лиц (часто аффилированных с застройщиком), создавая возможность последующей уступки прав по ДДУ реальному покупателю. Номинал мог уступить права по ДДУ либо оформить право собственности на построенную квартиру без залогового обременения. Проблема в том, что оформление ДДУ на номинала происходит за счет средств самого застройщика. До введения обязательного депонирования денег оформление ДДУ на номинального дольщика могло проходить в "серой" зоне, а теперь цену сделки жестко контролирует банк, для которого деньги на счетах эскроу - это обеспечение возврата кредита застройщиком.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 154 "Порядок определения налоговой базы при реализации товаров (работ, услуг)" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, фактически обязательства по договорам лизинга в полном объеме были исполнены налогоплательщиком, при этом он не воспользовался правом оформить ТС в свою собственность, уступив имущественные права взаимозависимым лицам по ценам существенно ниже рыночных. Кроме того, изначально полученные по договорам лизинга ТС использовались в личных целях взаимозависимыми лицами.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, фактически обязательства по договорам лизинга в полном объеме были исполнены налогоплательщиком, при этом он не воспользовался правом оформить ТС в свою собственность, уступив имущественные права взаимозависимым лицам по ценам существенно ниже рыночных. Кроме того, изначально полученные по договорам лизинга ТС использовались в личных целях взаимозависимыми лицами.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 389 "Форма уступки требования" ГК РФ"Вопреки доводам кассационной жалобы ООО "НЖК" уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (пункт 1 статьи 389 Гражданского кодекса). Таким образом, по смыслу данной нормы сделка уступки права требования оформляется в той же форме, что и сделка, на основании которой возникли уступаемые права."
Нормативные акты
Справочная информация: "Формы налогового учета и отчетности"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- Готовое решение: Как первоначальному кредитору оформить и выставить счет-фактуру при уступке права требования
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- Готовое решение: Как первоначальному кредитору оформить и выставить счет-фактуру при уступке права требования
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи речь идет о ситуациях, когда предметом ипотеки является право аренды недвижимого имущества. Если на право аренды было обращено взыскание, то оно реализуется по общим правилам Закона об ипотеке (то есть с помощью публичных торгов). В последующем оформляется договор уступки права.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. В п. 3 комментируемой статьи речь идет о ситуациях, когда предметом ипотеки является право аренды недвижимого имущества. Если на право аренды было обращено взыскание, то оно реализуется по общим правилам Закона об ипотеке (то есть с помощью публичных торгов). В последующем оформляется договор уступки права.
Готовое решение: Особенности обращения взыскания на право аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Обращение взыскания на заложенное право аренды имеет дополнительные особенности. Так, в отношении залога права аренды недвижимости по общему правилу применяются нормы об ипотеке (п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке). В частности, заложенное право аренды недвижимости реализуется в соответствии с Законом об ипотеке с последующим оформлением уступки данного права (п. 3 ст. 56 Закона об ипотеке). В том числе Закон устанавливает, что торги по продаже заложенного имущества надо проводить по месту нахождения этого имущества (п. 2 ст. 57 Закона об ипотеке).
(КонсультантПлюс, 2026)Обращение взыскания на заложенное право аренды имеет дополнительные особенности. Так, в отношении залога права аренды недвижимости по общему правилу применяются нормы об ипотеке (п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке). В частности, заложенное право аренды недвижимости реализуется в соответствии с Законом об ипотеке с последующим оформлением уступки данного права (п. 3 ст. 56 Закона об ипотеке). В том числе Закон устанавливает, что торги по продаже заложенного имущества надо проводить по месту нахождения этого имущества (п. 2 ст. 57 Закона об ипотеке).
Статья: Посреднические договоры: алгоритм правовой квалификации
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Российское правосудие", 2026, N 1)б) оформленные в установленном порядке уступка прав требования, перевод долга или передача договора, в силу которого на заказчика посреднической деятельности переносится юридический эффект от совершенных посредником юридических действий в виде прав и обязанностей по заключенным договорам.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Российское правосудие", 2026, N 1)б) оформленные в установленном порядке уступка прав требования, перевод долга или передача договора, в силу которого на заказчика посреднической деятельности переносится юридический эффект от совершенных посредником юридических действий в виде прав и обязанностей по заключенным договорам.