Как оформить наследство на дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить наследство на дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как признать право общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства (например, вселение в жилой дом, уплата коммунальных платежей и т.д.);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства (например, вселение в жилой дом, уплата коммунальных платежей и т.д.);
Ситуация: Как признать право собственности на садовый дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)садовый дом принадлежал наследодателю, наследником которого является гражданин, но документы на него не были оформлены надлежащим образом. В этом случае можно до истечения срока принятия наследства заявить требование о включении садового дома в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)садовый дом принадлежал наследодателю, наследником которого является гражданин, но документы на него не были оформлены надлежащим образом. В этом случае можно до истечения срока принятия наследства заявить требование о включении садового дома в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1154 "Срок принятия наследства" ГК РФ"При этом, руководствуясь положениями статей 8, 218, 1152, 1153, 1154, 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам наследовании", суд апелляционной инстанции указал на то, что Б.М.В. фактически принял наследство в установленный законом срок, поскольку он поддерживал часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в надлежащем состоянии, принимал и принимает меры по сохранению и содержанию наследственного имущества, от принятия наследства не отказывался.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 1153 "Способы принятия наследства" ГК РФ"Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 166, 167, 168, 181, 199, 200, 204, 1152, 1153, 1154, 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что на момент смерти матери истец Т. проживал по адресу: <адрес>, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, считал себя хозяином дома, проживает в доме на протяжении 36 лет, ремонтирует дом, поддерживает в хорошем состоянии за свой счет, обрабатывает земельный участок, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований."
Вопрос: Физлицо получило в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Впоследствии физлицо оформило право собственности на участок. Как при продаже дома и участка исчисляется минимальный предельный срок владения имуществом в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо получило в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Впоследствии физлицо оформило право собственности на земельный участок. В каком порядке при продаже жилого дома и земельного участка будет исчисляться минимальный предельный срок владения имуществом в целях обложения НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо получило в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Впоследствии физлицо оформило право собственности на земельный участок. В каком порядке при продаже жилого дома и земельного участка будет исчисляться минимальный предельный срок владения имуществом в целях обложения НДФЛ?
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Принятие наследства всегда безоговорочно и безусловно. Соответственно не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Не может, например, наследник принять в наследство дом лишь при условии, что сестра, проживающая в этом доме, освободит его. Принимая наследство, наследник может не знать о конкретном составе наследственного имущества, размере долговых обязанностей наследодателя, других имеющихся наследниках, принятии ими наследства, месте его нахождения и других обстоятельствах, которые потребуют от наследника определенных усилий и затрат для управления имуществом, осуществления права собственности, исполнения обязательств. Однако и в этом случае наследник не вправе выдвигать каких-либо условий и делать какие-то оговорки относительно принятия наследства.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Принятие наследства всегда безоговорочно и безусловно. Соответственно не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Не может, например, наследник принять в наследство дом лишь при условии, что сестра, проживающая в этом доме, освободит его. Принимая наследство, наследник может не знать о конкретном составе наследственного имущества, размере долговых обязанностей наследодателя, других имеющихся наследниках, принятии ими наследства, месте его нахождения и других обстоятельствах, которые потребуют от наследника определенных усилий и затрат для управления имуществом, осуществления права собственности, исполнения обязательств. Однако и в этом случае наследник не вправе выдвигать каких-либо условий и делать какие-то оговорки относительно принятия наследства.
Статья: Тенденции развития российского законодательства о способах принятия наследства
(Дианова И.А.)
("Нотариус", 2026, N 2)Немало случаев на практике, когда наследники получают отказы в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине невозможности представить нотариусу документы, удостоверяющие имущественные права наследодателя на день открытия наследства, например, когда речь идет о наследовании незарегистрированным в ЕГРН имущества <15>. В своей юридической практике автор столкнулась со следующей ситуацией. Гражданка, при вступлении в наследство (земельный участок с домом на нем) по завещанию покойного деда, не смогла получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, поскольку у нее отсутствовали доказательства принадлежности указанных объектов наследодателю. Запись о правах наследодателя на данное имущество в ЕГРН отсутствовала. Кроме того, в Госархиве также не было никаких архивных записей об имущественных правах покойного. В доме покойного внучка - наследница по завещанию никаких документов о собственности не обнаружила. В результате имущество перешло в собственность муниципального образования. Считаем, что в данной ситуации, если бы бремя доказывания принадлежности имущества покойному было возложено на нотариуса, это позволило бы внучке оформить наследственные права на имущество своего деда в срок.
(Дианова И.А.)
("Нотариус", 2026, N 2)Немало случаев на практике, когда наследники получают отказы в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине невозможности представить нотариусу документы, удостоверяющие имущественные права наследодателя на день открытия наследства, например, когда речь идет о наследовании незарегистрированным в ЕГРН имущества <15>. В своей юридической практике автор столкнулась со следующей ситуацией. Гражданка, при вступлении в наследство (земельный участок с домом на нем) по завещанию покойного деда, не смогла получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса, поскольку у нее отсутствовали доказательства принадлежности указанных объектов наследодателю. Запись о правах наследодателя на данное имущество в ЕГРН отсутствовала. Кроме того, в Госархиве также не было никаких архивных записей об имущественных правах покойного. В доме покойного внучка - наследница по завещанию никаких документов о собственности не обнаружила. В результате имущество перешло в собственность муниципального образования. Считаем, что в данной ситуации, если бы бремя доказывания принадлежности имущества покойному было возложено на нотариуса, это позволило бы внучке оформить наследственные права на имущество своего деда в срок.
Ситуация: В каких случаях земельные участки предоставляются в собственность бесплатно?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)1. На участке, находящемся в фактическом пользовании гражданина РФ, расположен жилой дом, право собственности на который возникло у данного гражданина (либо у лица, передавшего ему дом по наследству) до 30.10.2001 (дата вступления в силу Земельного кодекса РФ). В таком случае гражданин вправе приобрести указанный участок в собственность бесплатно (п. 4 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).